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1、黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估报告国土时代矿评报字2014第231号黑龙江省国土时代矿业评估有限公司二一四年十月二十四日 通讯地址：哈尔滨市香坊区红旗大街235号投资大厦15层A号 邮政编码：150090电话：（0451）85993611 传真：（0451）85993511-8800黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估报告摘要国土时代矿评报字2014第231号 评估对象：黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估委托人：哈尔滨市阿城区国土资源局评估机构：黑龙江省国土时代矿业评估有限公司评估目的：哈尔滨市阿城区国
2、土资源局拟出让“黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”，需对该采矿权进行评估。本项目评估的特定目的即为委托方出让“黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”提供价款参考意见。评估基准日：2014年7月31日评估方法：收入权益法评估主要参数：矿山回采率97%，矿产品不含税销售价格21.37元/立方米，评估利用的资源储量0.58万立方米，可采储量0.56万立方米，折现率8%，评估计算年限自2014年8月1日至2014年8月7日。评估结果：经评估计算，哈尔滨市阿城区国土资源局委托评估的“黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”评估价值
3、为人民币0.75万元，大写人民币：柒仟伍佰元整。评估有关事项声明:1、 评估结果有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。2、本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部内容或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。3、根据哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿矿产资源储量复核报告所述内容，矿山先后进行了4次（A、B、C、D）资源储量核实工作。因矿区范围拐点及采区多次变动等历史原因，致使该矿在4个采矿许可证或出让叠合范围内有少部分在采矿许可证范围内的矿石未计算矿石资源储量，故本次
4、工作对上述部分资源储量进行复核。4、根据哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿矿产资源储量复核报告，截止2013年12月19日，共估算出证内保有矿石推断的内蕴经济资源量（333）0.58万立方米，为未出让资源量，为本次评估的保有资源量。重要提示：以上内容摘自黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读本采矿权评估报告全文。（此页无正文）法定代表人：于力总工程师：张乐敏注册矿业权评估师：沈永山注册矿业权评估师：宋炳珍 黑龙江省国土时代矿业评估有限公司 二一四年十月二十四日目 录一、正文目录1评估机构12评估委托人13评估目的14评估对象及
5、范围25采矿权以往评估史26评估基准日27评估原则38评估依据38.1 法律法规38.2 评估准则及专业规范38.3 经济行为、产权、取价依据、引用的专业报告等49矿产资源勘查和开发概况49.1 矿区位置和交通49.2自然地理49.3 矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果59.4矿床地质概况69.5 矿产资源概况69.6 矿床开采技术条件610评估实施过程611评估方法712评估参数的确定812.1 评估所依据资料评述812.2 评估主要指标和参数的选取813 评估假设1014评估结论1015特别事项说明1116 矿业权评估报告使用限制1217评估报告日1218 评估机构法定代表人及矿业权评
6、估师12二、附表目录附表1：黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估价值计算表附表2：黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估可采储量估算表三、附件目录1.矿业权评估机构承诺函2.矿业权评估师承诺书3.评估机构企业法人营业执照复印件4.探矿权采矿权评估资格证书复印件5.注册矿业权评估师资格证书复印件6.关于采矿权价款评估的委托书（哈尔滨市阿城区国土资源局 2014年7月3日）7.采矿许可证（C2301002009057120023334）复印件8.哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿矿产资源储量复核报告（哈尔滨市阿城区地质矿产管理所 二一四年四月）复印件
7、9.关于黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿资源储量复核报告等6家矿山资源储量复核报告矿产资源储量评审备案证明（哈国土资储备字2014 50号）复印件10.黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿资源储量复核报告评审意见书复印件11.哈尔滨市国土资源局采矿权评估结果备案书（哈国土资矿备字2010282号）及价款缴纳票据复印件 黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权评估报告国土时代矿评报字2014第231号黑龙江省国土时代矿业评估有限公司受哈尔滨市阿城区国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“黑龙江省哈尔滨
8、市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权实施了尽职调查、资料收集，并对该采矿权在评估基准日2014年7月31日所表现的市场价值进行了估算。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1评估机构机构名称：黑龙江省国土时代矿业评估有限公司注册地址：哈尔滨开发区南岗集中区红旗大街235号投资大厦15层A号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008011号企业法人营业执照编号：230199100076880（1-1）法定代表人：于 力2评估委托人本次评估委托人即采矿权出让人为哈尔滨市阿城区国土资源局。3评估目的哈尔滨市阿城
9、区国土资源局拟出让“黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”，需对该采矿权进行评估。本项目评估的特定目的即为委托方出让“黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿（复核未出让部分）采矿权”提供价款参考意见。 4评估对象及范围 根据哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿矿产资源储量复核报告所述内容，矿山曾开展过四次资源储量核实工作。根据原采矿许可证中范围坐标（1980西安坐标系）如下：点号 X Y1 5031454. 58 42592006. 272 5031614. 58 42592006. 273 5031614. 58 42592357. 274 5031454. 58 425923
10、57. 275 5031422. 58 42592349. 276 5031411. 58 42592239. 277 5031454.45 42592205. 27矿区面积0.0612km2，可采标高：333-262m。本次复核区拐点坐标（1954坐标）：点号 X YA 5031496. 00 42592234. 00B 5031496. 00 42592265.00C 5031453. 00 42592268. 00面积0. 0007km2，开采深度：333-262m。5采矿权以往评估史二一年，哈尔滨市矿业协会采矿权简评小组对该矿进行了采矿权评估。 2010年12月15日哈尔滨市国土资源局
11、以哈尔滨市国土资源局采矿权评估结果备案书（哈国土资矿备字2010282号）进行了确认备案。6评估基准日本项目评估基准日确定为2014年7月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日时点的有效价值。选取2014年7月31日作为评估基准日，一是该时点满足本次评估的经济行为。二是该时点距评估委托日未超过两个月，其间未发生过重大的经济变动事件。三是财务会计的结算制度要求。7评估原则1.遵循独立、客观、公正的原则；2.遵循贡献原则、替代原则、效用原则和预期收益原则；3.遵循矿业权与矿产资源相依托的原则；4.尊重地质规律及资源经济规律的原则；5.遵守矿产资源勘查开发规范的原则。8
12、评估依据 8.1 法律法规1.1996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2.中华人民共和国矿产资源法实施细则；3.国务院1998年以第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；4.国土资源部以国土资发2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 国土资源部矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；6.国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；7. 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）。8.2 评估准则及专业规范1.评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；2.中
13、国矿业权评估准则（一）（CMVS00001-2008）；3.中国矿业权评估准则（二）（CMVS00001-2008）；4.矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；5.国土资源部公告2006年第18号关于的公告；6.国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源储量分类（GB/T177661999）；7.国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）。8.3 经济行为、产权、取价依据、引用的专业报告等1. 关于采矿权价款评估的委托书（哈尔滨市阿城区国土资源局 2014年7月3日）；2.采矿许可证（C2301002009057120023334）；3.哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿矿产资源储量复核报告（哈尔滨市阿城区地质矿产管理所 二一四年四月）；4.关于黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿资源储量复核报告等6家矿山资源储量复核报告矿产资源储量评审备案证明（哈国土资储备字2014 50号）；5.黑龙江省哈尔滨市玉泉山湾采石场建材矿资源储量复核报告评审意见书；6. 哈尔滨市国土资源局采矿权评估结果备案书（哈国土资矿备字2010282号）；7. 评估人员收集的有关资料；8.其它。9矿产资源勘查和开发概况9.1 矿区位置和交通矿
