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1、敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目 监理细则 编制人： 审核人： 监理人： 编制日期： 2014 年 04 月 10 日目 录第一章 总则.1第一节 编制依据.1第二节 适用范围.1第三节 监理机构职责.2第四节 监理工作程序.2第五节 施工质量控制原则和工作程序.4第六节 工程进度控制原则和程序.6第七节 工程量计量控制原则和工作程序.6第八节 合同管理原则和程序.6第二章 施工进度计划监理实施细则.7第一节 施工进度计划的申报.7第二节 施工进度控制.9第三节 合同工期管理.10第三章 建筑工程施工监理实施细则.11第一节 测量监理实施细则.11第二节 建筑材料质量监理实施细则.14第三节
2、 独立柱基础土方开挖与回填监理实施细则.16第四节 模板工程监理实施细则.18第五节 钢筋工程监理实施细则.20第六节 混凝土工程监理实施细则.30第七节 砌体工程监理实施细则.34第八节 楼面与地面工程监理实施细则.37第九节 门窗工程监理实施细则.40第十节 抹灰工程监理实施细则.42第十一节 内墙乳胶漆工程监理实施细则.47第十二节 外墙保温工程监理实施细则.49第十三节 屋面工程监理实施细则.53第四章 建筑工程验收监理实施细则.55第一节 目的.55第二节 组织.55第三节 职责.55第四节 验收工程程序.56编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页
3、共1页第一章 总则第一节 编制依据 一、敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目招标文件；二、敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目委托监理合同和施工承包合同；三、敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目施工设计文件(含设计图)和审图文件；四、监理公司关于敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目的监理规划；五、国家、四川省有关工程建设和工程监理及质量管理的法律法规、标准等有关规定： 1.中华人民共和国工程建设标准强制性条文(2009年版) 2.建设工程监理规范(GB50319-2012) 3.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2010) 4.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
4、5.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 6.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2011) 7.屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012) 8.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 9.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 10.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2011) 11.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 12.建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001) 13.电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-2006) 14.建筑施工企业安全
5、生产管理规范(GB50656-2011)第二节 适用范围 本监理实施细则适用于敬老院及儿童福利院灾后恢复重建项目施工的“投资控制、质量控制、工期控制”和“合同管理、信息管理”，监督承包人进行“安全、文明施工”。 质量控制及工程验收包括：施工准备、施工材料、道路工程、给排水工程、电气工程、绿化及环卫工程的质量要求、质量控制和工程的验收程序等。第三节 监理机构职责项目监理机构应依照监理合同中项目法人授予的职责与权限，与参加工程建设各方密切协作，检查、督促承包人严格履行工程施工合同的职责和义务，通过认真、谨慎、勤奋与高效的工作，促使工程建设合同目标得到实现。项目监理机构应履行设计文件核查确认(重点核
6、查设计方案、设计程序、图面错误)、施工措施计划审批、工程开工(停工、返工、复工)与完工指示、施工质量签证、工程施工合同文件解释与合同争端调解、有限施工变更、合同支付签证、安全生产与施工环境保护监督、施工关系协调、对承包人和施工人员资质审查等各项必须的职责与权限。一、总监理工程师负责组织实施项目监理工作，保证项目监理机构高效有序运转；负责对项目监理工作分解，指定相关项目监理组(员)对相关项目监理工作负责。二、项目监理机构综合部门应作好文件收发登记、文件、资料、记录管理；监理人员行为规范监督、监理人员上岗培训、业务考核、岗位管理、内部协调和对外公共关系处理等项工作。三、项目监理机构应做好检测监理和
7、监理检测工作。检测监理是对施工单位检验和测量机构的资质、手段、方法与成果的监理；监理检测是监理单位自身为施工质量与合同支付控制所进行的对照(平行)检测。四、项目各级监理人员直接负责相应工程项目现场的施工准备、资源投入、工序作业、目标实施、合同履行等全过程的跟踪监理和信息(记录)处理；承担工程进度、施工质量、合同支付三项目标控制和合同商务管理等监理业务；负责工程施工控制目标与对策措施的制订、进展跟踪、过程分析与目标调整。各级监理人员应按建设工程各级监理人员岗位职责履行各自的职责。第四节 监理工作程序 一、工程建设监理的一般程序 1.编制工程建设监理规划。 2.以施工承包合同文件为依据，按工程建设
8、进度，编制工程监理实施细则。3.按照建设监理实施细则进行监理。4.组织、主持或参与工程验收及工程竣工预验收，并签署监理意见。5.监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料和工作总结报告。二、准备阶段监理工作程序 1.组建项目监理班子，按工程建设内容选聘满足工程建设监理需要的人员，项目监理机构的组建、监理人员的聘用、考核执行建设工程项目监理机构组建管理规定和建设工程监理人员聘用管理规定。 2.按建设工程监理规划编写作业指导书的要求，编写项目监理规划。 3.熟悉设计文件；备齐与工程有关的技术文件、资料；有条件的，可做好检测设备和仪器的配备工作。 4.进行工程项目划分，确定关键部位和特殊过程
9、并制定相应监理控制办法，编制监理实施细则、工作记录表格和工程质量控制、支付计量控制样表。 5.总监理工程师在监理人员进场前，应根据监理合同和施工承包合同中规定的监理工作内容，结合机构人员组成进行大致分工，制定监理人员岗位职责；进行监理工作交底(阐明有关合同中规定的建设、监理、施工单位的权利和义务；主要监理工作内容；监理控制工作的基本程序和方法；有关报表的报审要求)。三、原材料控制原则和工作程序 1.项目监理机构应严格要求承包人执行材料进场检验制度，没有经过检验和检验不合格的材料，不准用于工程建设。 2.对钢材、水泥、石料、沥青、不锈钢罩庭院灯、电力电缆、路灯照明配电箱、绿化苗木、环卫制品等原材
10、料及成品实行承包人进场检验(查产品合格证、厂家生产许可证、产品许可证、批号、代表数量、外观检查等)、抽样试验和报监理工程师认可制度，未经监理工程师认可的材料不能用于工程建设。 3.对石材、砂等“地材”，实行承包人山场察勘、提出材质报告、并进行复查试验和报监理工程师认可制度。未经监理工程师认可的“地材”不能用于工程建设。 4.督促承包人根据原材料采购计划，建立原材料进出台帐。台帐内容至少包括：进货日期、材料来源、进货数量、规格、合格证编号、检验、试验结果、监理认可结果、用途、使用部位等。 5.检查承包人原材料检测试验单位资质(是否经过省技术监督部门计量认证，检测人员是否持证上岗)。 6.对承包人报送的原材料检验单进行审核，签署意见(认可或不认可意见及理由)。7.必要时，对重要的原材料进行见证抽样试验或监理抽样试验。委托试验的，对试验人提出的报告要检查认可。 第五节 施工质量控制原则和工作程序一、施工质量控制原则 1.以施工及验收规范、工程质量验评标准为依据，督促承包人全面实现工程项目施工合同约定的质量目标。 2.对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3.对工程项目的人、机、料、法、环境等
