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1、目录第一章总则2第二章编制依据3第三章工程概况4第四章墙体及屋面节能方案5第五章铝窗幕墙节能方案12第六章水电安装节能方案18第七章通风及设备节能方案23第八章工程质量保证措施31第九章安全施工措施37第十章文明施工、环境保护保证措施37/JF-/LL/yJ为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定工程建筑节能施工专项方案。该方案分为“墙体及屋面节能方案”、“铝窗幕墙节能方案”、“水电安装节能方案”、“通风及设备节能”方案等四项方案。建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场
2、检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可运行。建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1、分项工程应全部合格；2、质量控制资料应完整；3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；5、建筑设备工程系统节能性能检测第二章编制依据1、中华人民共和国节约能源法厂深圳市居住建筑节能设计标准实施细则(SGJ15-2005)3、民用建筑节能管理规定、I I工KX.|JJd d-)v人，5、建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2003)6、外墙外保温工程技术规程(JGJ1442004)7、建筑
3、节能工程施工质量验收规范(GB504112007)8、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)9、 中空玻璃(GB11944-200210、 铝合金建筑型材(GB/T52371004)门、建筑用硅铜结构密封胶(GD16776-2005)12、 金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001)13、全玻璃幕墙工程技术规程(DBJ/C-2001)14、 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)15、民用建筑热工设计规范(GB5017693)16、施工图纸17、 施工组织设计IS0900118、 本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司企业质量标准文件、标化现
4、场管理的有尖细则/J-AF-I l-l- u工程”由深圳市农科房地产开发有限公司开发建设，位于深圳市福田区红荔西路与农轩路交汇处。该项目总用地面积28402吊，总建筑面积126520.08）（1，地上7栋塔楼（其中6栋25层、1栋19层）及配套幼儿园（1栋3层）组成。住宅地上部分为剪力墙结构，地下部分为框剪结构，住宅区外的幼儿园为3层框架结构。住宅基础采用旋挖钻孔扩底灌注桩基础，3层配套幼儿园基础采用预应力磴预制管桩基础。建筑最大高度85米。建筑耐火等级、地上一级，地下一级。本工程有二层地下室，建筑面积39015.72卅，其中非人防区建筑面积为15282.2平方米，人防区建筑面积为4270.8
5、平方米。人防区为全埋式甲类人防地下室，抗力等级为常6级和核6级，防化级别为丙级，为二等人员掩蔽所平时为汽车车库，战时转化为核六级人防物资库。由深圳市邦迪工程顾问有限公司负责监理，由广东省机电建筑设计研究院负责设计，由深圳罗湖建筑安装工程有限公司负责施工。LSJ/J L一建筑节能设计概况本项目位于深圳福田区，属于夏热冬暖地区，必须满足夏季防热要求，所以节能设计的重点是良好的自然通风和建筑遮阳。对于节能主要采取了以下措施：1、 本建筑外窗（包括玻璃幕墙）1#8#楼及幼儿园采用普通铝合金窗+low-E中空玻璃，外窗传热系数KW3.5W/mk,玻璃遮蔽系数 Sew0.56，外窗遮阳系数60。5.4水泵
6、采用高效率变频水泵。ZJLDI-/匚匚 tJ1、为实现本工程建设的“优质、高速、安全、文明、低耗”的目标，确保工程按要求顺利完成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段为主，并辅助以部分行政手段，明确各方责、权、利。在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。项目对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务。项目部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同
7、时，力争提前完成施工任务。2、组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确施工工艺流程o并进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。3、施工前组织各专业施工班组共同学习图纸，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作，商定施工中各专业工种的配合。4、编制本工程分项工程的施工方案，组织有尖施工人员进行方案交底。5、根据施工图、施工组织设计等文件，编制施工机具配置计划和材料进场计划、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。6、施工人员准备6.1 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层；6.2 根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，
8、确定各工种劳动力的进场的具体时间，保证工程的连续性；劳动力组合及需用计划。6.3 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守有尖施工和安全技术法规，遵守地方、街道的治安法规。定期对工人进行技术考核和观摩。6.4 在大批施工人员进场前，做好后勤工作，全面考虑工人的“衣、食、住、行、医”要求，并将这部分工作落实到位。7、物质条件准备7.1 材料准备根据施工进度计划和施工工料分析，拟定加工及定货计划。建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、保温材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，防
9、水的管理。7.2 构配件加工准备根据施工进度计划所提供的各种构配件需用量，提前做好加工工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。7.3 机械设备准备根据施工方案中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场；按照施工平面布置图的要求，进场后的材料按规定地点和方式堆放，并进行相应的材料保护工作；7.4 计量器具准备依据工程需要使用的水平仪、铅垂仪等计量器具送市质量技术监督局检验校核。拟选择有一级资质的市质量监督中心试验站并与之签订代为技术检测的合同。三、施工组织管理机构1、项目管理理念是企业经营理念在项目管理上的具体体
10、现，项目管理理念是企业理念实现的基本保证。执行“三位一体”，组合有效资源，运用适当方法，达到预期目标。执行“三位一体”战略“标价分离、分层负责、精工细做，集约增效”是成本管理方面；“过程精品、动态管理、节点考核严格奖惩”是质量管理方面；6I形象、文明施工、安全生产、立体标化”是现场管理方面。这三个方面的各项指标归纳细化为公司对项目的目标责任管理合同，把项目作为一个整体实行三位一体的全面考核。项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目有责任为项目目标的实现整合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合
11、理、有效。组合过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对应的各阶段目标和项目的最终目标得出的。2、机构组成项目经理、副经理、技术负责人、工程部、质安部等严格按照确定的领导班子，安排其进场施工，推动工程建设顺利进行。四、施工目标“以工期为核心，以质量为生命线”，以集约化、专业化的现代工程施工总承包管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提下，确保既定目标实现。在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。严格执行深圳市市政府发布的建设工程文明施工管理暂行规定，进行文明施工管理，全面实现工程项目管理的综合
12、目标，为企赢得社会效益和成本效益目标的最优化。五、工程施工方法1、保温外墙的技术特点建筑节能工作主要包括建筑围护结构节能和采暖供热系统节能。提高建筑围护结构保温性能，减少其传热损失和空气渗透热损失。建筑围护结构通常包括：外墙窗户、屋面、楼梯间、阳台门、户门、地面等。提高外墙保温性能，提高窗户的保温性和气密性，是建筑节能的尖键环节。外墙是建筑物的重要组成部分。把结构层与保温层分开，用强度指标较高的材料作为外墙结构层，用高效保温材料作为外墙保温层，两者结合起来，形成墙体厚度适宜、既满足结构要求又满足节能保温要求的复合保温外墙。本工程未采用高效保温材料作为外墙保温层，外墙构造直接由结构层、防水找平层
13、、防水层和装饰层组成。2、外墙的基本构造本工程外墙采用200厚加气磴砌块、Mb5.0砂浆砌筑，深灰色外墙面层。基本构造如下：2.1 结构层：即承重（或非承重）墙体；2.2 找平层和防水层：采用聚合物水泥砂浆；2.3 装饰层：有丙烯酸外墙涂料、面砖和20厚陶土板三种墙面；3、外墙砌筑及装饰施工方法见本工程施工组织设计4、屋面保温层屋面热工艺性能依据民用建筑热工设计规范（GB50176-93、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）和屋面具体做法。屋面保温层施工工艺4.1 材料要求所用材料的密度（kg/m3）、含水率、导热系数等技术性能必须符合规定和设计图的要求，应有质量证明文件。4.2 主要机具一般应备有铁锹（平锹）、木刮杠、水平（准）尺、手推车、木拍子等。4.3 作业条件4.3.1 铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清除干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。4.3.2 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定，采用防水材料进行防水封闭处理，确保管根部位无渗漏。4.3.3 保温材料的运输、存放应注意防潮、防止操作和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨人、逍人进行保温层施工。4.4 操作工艺4.4.1 T艺流程442基层清理现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清
