《建设银行贷款产品细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设银行贷款产品细则（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设银行贷款产品细则个人类：贷款企业类：信贷类保证类中小企业业务个人类一一贷款一、个人住房贷款业务：1、个人住房贷款2、个人再交易住房贷款3、公积金个人住房贷款4、个人住房组合贷款5、个人商业用房贷款6、个人住房抵押额度贷款个人住房贷款个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件
2、：借款人务必同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳固的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议与贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米下列的，自筹资金比例为20%）,并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或者质押，或者（与）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或者评估价值（以低者为准）的80%；5、贷款期限：通常最长不超过30年。6、贷
3、款利率：按照中国人民银行与中国银行业监督管理委员会的有关利率政策执行。7、申请贷款应提交的资料:（I）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或者其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及有关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或者楼盘的房地产权证（现房）（复印件）：（6）贷款行规定的其他文件与资料。个人再交易住房贷款个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各
4、类型再次交易的住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人务必同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳固的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买住房的合同、协议与贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米下列的，自筹资金比例为20%）,并
5、保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或者质押，或者（与）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购住房全部价款或者评估价值（以低者为准）的80%。5、贷款期限：最长30年。6、贷款利率：按照中国人民银行与中国银行业监督管理委员会的有关利率政策执行。7、申请贷款应提交的资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或者其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买住房合同、协议；（4）借款人用于购
6、买住房的自筹资金的有关证明;（5）所购房屋的房地产权证（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件与资料,8、客户贷款流程：同个人住房贷款。公积金个人住房贷款按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行同意住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。申请条件：申请住房公积金贷款务必符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳固的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议与
7、其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或者质押，或者（与）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，使用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，使用等额本息还款法、等额本金还款法与当
8、地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。个人客户操作流程如下：提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或者直接向住房公积金管理部门申请。签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同与担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或者储蓄账户。抵押登记与保险。按照借款合同约定与住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或者其他指定账户内。按期还款。借款人按借款合同约定的还款计
9、划与还款方式，委托建设银行分期扣款或者到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或者住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提早还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。1、贷款用途：用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城
10、镇购买（建造、大修）各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的自然人发放的贷款。2、贷款对象：在中国大陆境内城镇购买各类型住房的按时足额缴存住房公积金的自然人。3、贷款条件：申请中国建设银行个人住房组合贷款务必同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定与建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的自然人；（3）有稳固的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议与贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑
11、面积90平方米下列的，自筹资金比例为20%）,并保证用于支付所购住房的首付款。（6）有贷款行认可的资产进行抵押或者质押，或者（与）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：公积金个人住房贷款与银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或者评估价值（以两者较低额为准）的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。5、贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门与贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。6、贷款利率：所
12、贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。7、申请贷款应提交的材料：客户向公积金管理部门与银行依次提出借款申请时，需提交下列资料：（1）身份证件（居民身份证、户口簿或者其他有效身份证件）：（2）公积金管理部门与贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，比如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或者（与）资产证明等（3）合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件；（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（5）公积金管理部门与贷款行规定的其他文件与资料。个人商业用房贷款个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向购买各类类型商业
13、用房的自然人发放的贷款。1、贷款用途：支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人务必同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳固的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议与贷款行要求提供的其他证明文件；（4）至少有所购商业用房全部价款或者评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或者质
14、押，或者（与）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或者评估价值（以两者较低额为准）的50%。5、贷款期限：最长为10年。6、贷款利率：按照中国人民银行与中国银行业监督管理委员会的有关利率政策执行。7、申请贷款应提交的资料：（1）合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或者其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买商业用房的合同、协议等；（4）借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；（5）贷款行
15、规定的其他文件与资料。8、客户贷款流程：同个人住房贷款。个人住房抵押额度贷款个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵扣I、在贷款额度有效期间与可用额度内可多次支用的贷款。1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件：（1）有合法身份；（2）有按期偿还所有贷款本息的能力：（3）无不良信用记录与不良行为记录；（4）财产共有人同意设定最高额抵押；（5）抵押房屋的房龄在15年以内；（6）有合法有效的购房合同或者房屋权属证书（7）已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%；（8）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%；5、贷款期限：根据贷款用途确定。6、贷款利率：根据贷款用途与其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料：（1）中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表（2）借款人身份与婚姻情况证明材料：（3）借款人偿债能力证明材料；（4）房屋权属证明材料；（5）抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；（6）以原个人住房贷款抵押住房作最
