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1、土地出租合同参考范文农村土地租赁合同书甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;第一条;租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫。面积亩以账本为准。四址东西南北共有块。第二条;租赁用途。粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。第三条;租赁期限。自_年_月_日至_年_月_日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。第四条;租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前
2、付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。第五条;乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。第六条;合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。第七条;合同解除。到期后合同自然解除。第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方：_ 乙方：_丙方_年_月_日土地出租合同参考范文（二）甲方：
3、_乙方：_根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。1.3对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土
4、地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起_年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限2.1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国
5、家的有关规定标准或依当时的市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第3条租赁用途3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。
6、4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金。对于本通用版合同.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金_集体土地面积。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额
7、的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前_年度的增加部分。第6条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）依据本合同约定向乙方收取租金。（2）监督乙方依据本合同约定使用土地。（3）乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使
8、用权。（4）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。（5）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。（6）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。（7）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。（8）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和_区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。（9）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。（10）在本协议有效期内，未经乙方
9、书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依据本合同的约定使用土地。（2）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。（3）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。（4）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。（5）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。（6）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。（7）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。
10、（8）第7条合同的变更和终止7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。7.2本合同按下列方式终止：（1）本合同期限后满，本合同有效期限内双方达成终止协议，（2）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，（3）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。第8条违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第9条双方的陈述和保证9.1
11、甲方的陈述和保证：（1）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。（2）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。（3）甲方为签署本合同所需的一切政府审批以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。（4）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。9.2乙方的陈述和保证：（1）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。（2）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的
12、活动。（3）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。（4）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。第10条不可抗力10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于
13、此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。第11条其他规定11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权
14、利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第12条通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。第13条适用法律和争议的解决13.1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第14条附则14.1本合同以中文书写。14.2本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_年_月_日起计算，各份合同具有同等效力。甲方：_ 乙方：_授权代表：_ 授权代表：_年_月_日 _年_
