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1、目录第一章 编制说明及依据7第1节 编制说明7第2节 编制依据7第二章 工程概况10第1节 多层住宅10第2节 小高层10第3节 地下车库12第三章 工程目标与组织管理12第1节 工程目标12第2节 组织管理13第四章 施工部署16第1节 施工总平面布置16第2节 施工准备19第五章 工程测量21第1节 工程测量21第2节 楼层垂准测量22第3节 高程测量22第4节 沉降观察测量22第5节 工程测量技术要求23第六章 主要项目施工方法及技术措施24第1节 桩基施工24第2节 地下室、基础工程施工方法及技术措施241、 主要工序的施工顺序242、 土方工程253、 垫层施工264、 钢筋砼条基施
2、工265、 地下室、半地下室施工276、 回填施工29第3节 主体结构施工方法301、 施工顺序302、 钢筋的施工方法及技术措施323、 模板施工方法及技术措施334、 现场砼工程365、 墙体砌筑38第4节 装饰工程施工方法及技术措施401、 装饰施工的总体要求402、 装饰工程施工顺序403、 装饰施工的方法及工艺要求414、 质量要求43第5节 楼地面施工方法及技术措施45第6节 塑钢窗工程施工方法及技术措施461、 塑钢窗安装操作要点462、 塑钢窗质量要求47第7节 屋面工程施工方法及技术措施47第8节 安装工程481、 施工组织492、 施工部署493、 分项工程施工方法及技术措
3、施504、 施工配合525、 施工过程中的质量控制53第9节 脚手架施工方案541、 安全要求542、 脚手架的验算(详见安全施工组织设计)553、 基础要求564、 搭设要点565、 拆除注意事项57第七章 施工总进度计划及工期保证措施57第1节 施工总进度计划58第2节 工期安排58第3节 工期保证措施施工58第八章 工程质量保证措施60第1节 质量保证体系61第2节 工程质量管理措施63第3节 具体技术质量控制措施661、 施工管理措施662、 原材料质量控制措施673、 基础施工技术质量控制措施684、 模板及支撑技术质量控制措施685、 钢筋工程技术质量控制措施686、 结构混凝土施
4、工技术质量控制措施697、 砌筑工程技术质量控制措施708、 装饰施工技术质量控制措施709、 产品保护及其它70第4节 工程竣工档案资料收集、整理、管理措施71第九章 安全生产、文明施工保证措施72第1节 安全生产、文明施工目标72第2节 安全管理体系见图73第3节 安全保证措施73第4节 工地现场周围高压电线的防护设施的搭设75第5节 消防管理措施78第6节 标化文明施工管理体系见图79第7节 文明施工及标准化管理措施79第8节 环境保护措施82第十章 季节性气候条件施工措施83第1节 雨季施工措施83第2节 冬季施工措施84第3节 夏季施工措施84第十一章 降低工程造价的措施86第十二章
5、 劳动力计划表86第十三章 现场管理人员名单及管理网络系统图88第1节 现场管理人员名单88第2节 叠加花苑小高层住宅工程管理网络系统图89第3节 主要管理人员简历90第一章 编制说明及依据第1节 编制说明 1、“某花苑小高层住宅”工程，在上海某公司的积极筹备下，目前正式进入招投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受内部招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，用合理的工程造价在落实各项方案和措施的前提下与业主、监理单位、设计院一起共同建设好“叠加花苑小高层住宅”工程。 2、认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点结合
6、我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 3、本工程施工组织设计的编制范围为“叠加花苑小高层住宅”工程各土建、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施工的技术措施。 4、本组织设计根据项目的特点和公司下达各项指标，在基础工程“抢”，结构工程“快”，装饰工程“细”的措施下编制，呈业主等有关专家审阅。 5、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本工程投标施工组织设计中，重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进
7、度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“优质、安全、高效、文明”之企业宗旨。第2节 编制依据 1、某大学工程设计院设计的本项目施工图纸。2、业主发放的招标文件及答疑会议纪要。 3、国家及上海市现行的设计及施工验收规范、质量评定标准，本工程主要涉及有：（1）、上海市地基基础设计规范（DBJ08-89）（2）、地基与基础工程施工及验收规范（DBJ202-83）（3）、预制钢筋混凝土方桩（JSJT-89）（4）、土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）（5）、建筑桩基技术规范（JGJ94-
8、94）（6）、砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）（7）、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）（8）、预拌混凝土生产技术规程（DBJ08-227-97）（9）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）（10）、屋面工程技术规程（GB50207-94）（11）、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）（12）、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）（13）、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-96）（14）、工程测量规范（GB-93）（15）、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）（16）、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-
9、92）（17）、有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）（18）、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）（19）、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）（20）、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-88）（21）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）（22）、钢筋焊接接头试验方法（BGJ27-86）（23）、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）（24）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）（25）、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）（26）、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验
10、评定标准（GBJ302-88）（27）、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）（28）、屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（GBJ08-42-95）（29）、屋面工程施工及验收规范（GBJ207-88）（30）、建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程 （CJJ29-30）（31）、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ30-89）（32）、硬质矿棉板应用技术规程（DBJ08-51-96）（33）、外墙涂料工程施工及验收规程（DBJ08-2100-95）（34）、轻钢龙骨隔墙、吊顶工程设计施工及验收规程（DBJ08-210-95）（35）、地下建筑防水涂膜工程技术规
11、程（DB/TJ08-204-96） 4、国家及上海市的安全生产及阐明施工的规范，本工程主要涉及的有：（1）、建设工程施工现场供用电安全规范（GBJ303-88）（2）、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）（3）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）（4）、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）（5）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86） 5、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况。 6、本公司ISO9002企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。 7、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。 8、本公司现有机械设备状况和调度能力。第二章 工程概况 上海某公
12、司投资实施的“某花苑小高层住宅”工程项目位于上海市某区龙某路，工程东面紧邻南某木材厂，南面为已开工的某花苑多层住宅3#-7#房，西边为某路，北边为某南路，并紧靠基地北边有条高压输电线通过，整块场地原为汽车运输场，场地原已经浇捣混凝土地坪，场地较平坦。施工主要出入口设在龙水南路处。 项目总用地面积为15538平方米，总建筑面积29600平方米，基地内有3-7号房5幢多层，1-2号房二幢小高层，并相应配有变电站、水泵房、垃圾收集站、中央花园等附属配套设施。第1节 多层住宅 3-7号房为砖混七层结构，建筑面积1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，设计底层室内
13、地面标高0.000相当于绝对标高+4.750M，室内外高差600MM，详细请参阅3#-7#房多层施工组织设计。本次只补充小高层施工组织设计。第2节 小高层 项目的1号房为剪力墙结构体系十二层住宅，1号房住宅建筑面积8510平方米，商场部分为1182平方米，地下室部分为885平方米。设计底层地坪0.000相当于绝对标高+5.750M，室内外高差1000MM。2号房为剪力墙结构体系，地上十八层，地下一层（作自行车车库），建筑面积6266平方米，商场部分为330平方米，地下室部分为350平方米，设计底层地坪0.000相当于绝对+5.750M，室内外高差1000MM。 1、建筑特征： （1）、墙体：
14、墙体采用：本工程0.000以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以上用MU10机制多孔粘土砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑。 （2）、楼地面： a、楼梯平台、踏步板、厨房、卫生间、阳台为30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。 b、除上部楼地面外，其余的楼地面及商场部分30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在现浇混凝土板上，20厚1：3水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度5%，最薄处60厚，40厚C20细石砼（内配4200双面钢筋），1.2厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，40厚C20细石砼（内配4200双面钢筋）随捣随光。 （4）、外粉刷：外墙面采用10厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆粘贴外墙面砖 。（5）、内粉刷： 地下室墙面采用12厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光； 厨房、卫生间、踏脚板为1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆罩面； 其它楼梯间、厅、卧室等墙面、顶栅均采用15厚1：1：6底、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。 （6）、门窗： 进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。 （7）、其它： a 、雨
