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1、 .房建施工组织设计-作者：-日期：.DOC资料. 目 录第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况第三章 施工组织与部署第一节 建立健全项目组织机构第二节 施工工期计划第三节 制订人员及部门职责第四节 组织协调第五节 施工部署第六节 施工总平面图布置第四章 主要施工机械设备管理及施工准备第一节 管理机制第二节 进退场管理第三节 施工机械的安全管理第四节 施工机械的保管、维护、保养第五节 施工机械的使用管理第六节 技术准备第七节 主要施工机具设备准备第八节 劳动力准备第九节 材料准备第十节 各专业工种之间的配合第五章 施工方案与主要施工工艺第一节 施工准备第二节
2、 施工测量第三节 基础施工方案第四节 脚手架工程施工方案第五节 主体工程施工工艺第六节 装饰工程施工工艺第七节 屋面工程施工工艺第八节 水电安装工程第九节 建筑防雷设施施工第十节 附属构筑物施工第六章 质量管理体系与技术措施第一节 建立工程质量管理体系第二节 控制建材质量第三节 加强施工现场监督检查第四节 施工组织设计审核制度第五节 技术复核、隐蔽工程验收制度第六节 施工阶段的级配及试块管理制度第七节 施工阶段“混凝土浇灌令”制度第八节 技术、质量交底制度第九节 分部分项质量评定制度第十节 现场材料质量管理第十一节 计量器具管理第十二节 工程质量奖罚制度第十三节 现场检测与试验制度第十四节 工
3、程交验制度第十五节 成品保护措施第十六节 具体成品保护方法第十七节 质量通病的防治第七章 工期进度计划与措施第一节 施工进度计划第二节 施工进度计划管理第三节 保证施工工期的措施第八章 安全管理体系与措施第一节 安全管理制度第二节 安全生产的技术组织措施第三节 “三宝四口”安全防护措施第九章 文明施工管理体系与措施第一节 文明施工目标第二节 文明施工管理体系第三节 文明施工组织第四节 现场场容、场面貌布置第五节 生活卫生第六节 施工生产第十章 环境保护管理体系与措施第一节 环境管理意义第二节 本工程环境管理目标第三节 环境管理组织与职责第四节 环境保护措施第五节 夜间施工措施第六节 水污染的保
4、护措施第七节 大气污染的保护措施第十一章 季节性施工保证措施第一节 雨季施工第二节 冬季施工第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。3、收到工程设计图纸后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的
5、前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。第二节 编制依据1、工程施工图纸、地质报告、规划图。2、质量体系对施工企业的具体要求。3、人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及地方相关规范、规程。第二章 工程概况一、工程概况 1、将乐县实验幼儿园教学综合楼工程为地上四层，架空层负一层的框架结构，拟建于将乐县实验幼儿园内，总建筑面积为3000平方米，建筑物高度为18.950M，建设单位为将乐县实验幼儿园，设计单位为福建百禾市政建筑设计有限公司，监理单位为福建华泰工程建设监理有限公司，
6、施工单位为福建开天建设有限公司，由黄宝生担任项目经理。2、工程地点: 将乐县实验幼儿园内3、质量要求：“达到国家现行施工质量验收规范合格标准。”5、工期要求：220日历天。6、基础型式：基础设计等级为丙级；采用条形基础、独立基础、片筏基础。7、结构型式：框架结构。8、模板工程采用碗扣式支撑胶合板模板。9、外架采用钢管双排落地脚手架。10、混凝土强度等级：（1）基础： C30。（2）钢筋混凝土柱、梁和板：架空层柱、一层柱为C30，其余均为C25。11、工程特点：施工面大、项目多、需多专业工种配合；装饰和水电安装项目项目多，质量标准要求高。二、工程特点与施工条件1、本工程结构形式为框架结构，混凝土
7、工程（钢筋、模板、混凝土）质量十分重要，因此在结构施工过程中必须认真作业，以保证工程质量目标的顺利实现。2、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，屋面要做好混凝土的浇筑，从源杜绝渗水现象，我们将采取有效的防水技术措施来预防这类质量问题的发生。3、本工程装饰阶段工程量较大。因此，我公司组织上部砌体施工阶段时考虑装饰材料提前进入现场。4、施工班组进入现场前提：工程投资已到位，工程施工用水、用电管线均已接入，三通一平工作已完成才具备开工条件。5、工期较短、质量要求高。根据业主要求，本工程工期在220日历天内完成。并确保本工程质量达到国家现行施工质量验收规范合格标准。6、本工程拟建
8、在将乐县城区，因此环境保护及文明施工十分重要。7、本工程需针对各施工阶段相应施工季节制订相应的技术措施，确保工程质量及进度。8、各分项工程在施工高峰时同时施工，必须提高计划管理水平，统一协调、全面组织施工。第三章 施工组织与部署针对本工程较集中，工程量大，施工工期较紧的特点，将采取有组织的流水施工，同时将针对建设工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、环境保护采取一系列的具体措施。第一节 建立健全项目组织机构施工现场成立以项目经理为首的项目领导班子，实施项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选派具有改革开拓精神、丰富施工经验、良好服务态度
9、、正直、勤奋、实干的工程技术和管理人员组成本工程的项目部，项目部的组织机构框图如下：在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面承包责任制，在部门设置上将配齐从开工到交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工过程中的连续性，从而为全面管理、全面协调创造有利条件。第二节 施工工期计划本工程总工期为220日历天，我公司根据其实力，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证以较高的生产效率，确保工作按期完工。第三节 制订人员及部门职责1、项目经理的职责贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，建设单位的各项管理制度。项目经理要向项目管理人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进
10、度计划配套计划、协调程度等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，遇见问题处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。对承包工作的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键会议。组织、制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与建设单位各职能部门的业务联系往来，每月向建设单位领导报告工作。严格财经制度，加强财务、监督管理，推行项目内部承包责任制。严格履行全部承包合同条款。2、项目总工程师工作职责项目总工程师是工程项目技术工作的主要组织
11、者，对工程项目技术工作负领导责任。负责组织并督促在工作项目上贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准及技术管理制度。负责建立健全工作项目技术工作岗位及责任制，建立健全技术管理制度，有切实可行的保证措施，将科技工作纳入领导的议事日程。参加工程项目的设计交底、图纸会审以及技术交底工作，运用全面质量管理模式、网络计划管理等先进管理方法，科学组织施工。负责工程项目科技开发与推广计划和决策，大力推广应用科技成果，负责解决科技开发与推广项目所需的经费和人员；负责组织编写项目质量保证计划。组织对分部工程进行定期评定工作；参加单位工程的质量检验评定。3、各部门工作职责工程部对施工范围内的工程质量、技术措施、施
12、工进度等进行管理、协调、调度。解决图纸设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡、编制周、旬、月施工进度计划。确保施工按计划进行，并对施工档案资料进行整理。机械材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。完成工程材料的采购、保管、发放等管理工作。经营核算部：对工程用款进行计划、测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报价进行审查，对工程合同进行综合管理。办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进行施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。质安部：对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监
13、督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。第四节 组织协调将把协调组织工作放在重要位置，对外主要是同建设单位、设计单位、监理单位以及政府有关部门建立良好协作关系，处理各种矛盾，共同搞好本工程建设任务；对内协调施工工序的衔接，提供足够的运输设备、周围材料，为整个工程的施工创造良好的条件。第五节 施工部署从准备工作开始，建立严格的管理措施及检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班级建设，制定班级考核办法。施工方案着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤。运用质量保证体系对本工程进行过程控制，采取分区分片管理，做到区段有人管，片片有人抓，
14、认真把我公司的质量方针落实到实处。施工中以施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确控制目标。本项目的施工程序分六个阶段：第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判签约；做好场地交接，调集人、材、物等施工力量；进行施工组织设计、施工平面布置、图纸全审，开展技术、质量、安全交底工作。尽快办理开工有关手续，争取早日开工。第二阶段：基础施工阶段，施工重点是基础土方工程，因地下水较多，土方开挖时专人进行抽水。第三阶段：主体结构施工阶段。本阶段主要为钢筋绑扎、砼模板支设、浇捣、墙体砌筑，适时进入室内粗装修，建筑安装工程预留、预埋、防雷接地等工作。第四阶段：装修阶段，该阶段以室内外装修、屋面防水为主，建筑安
15、装预埋为辅，这是工程竣工的关键时期，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作及成品保护工作。第五阶段：建筑安装阶段。该阶段主要为给排水管道、试水、试压、防雷接地试验。第六阶段：扫尾阶段，该阶段主要为“三查四定”，清理现场，准备交工验收。第六节 施工总平面图布置根据现场实际情况，为加强施工现场平面布置，合理利用有限空间，场区内主要施工临时道路与已有道路相连并全部硬化，本工程的临时主道路和模板采用150mm 厚C25素砼浇筑，300厚毛石垫层，临时场地选用100mm 厚C25砼，150厚毛石垫层，以确保场地整洁、美观、方便。1、施工用水布置：现场提供的水源采用DN75的供水管与之连接，按临时给水用平
