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1、改造工程合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：第一条：工程概括工程名称：房屋改造工程工程地址：沈阳市皇姑区鸭绿江东街_号建筑面积：_平方米工程内容：土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等承包方式：总承包第二条：合同工期开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日总工期：90天第三条：工程价款及付款方式1、本工程合同价款为82万元（大写：捌拾贰万元整）2、付款方式：合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待一年质量保证期满无质量问题后一次性付清。第四条：工程质量及验收1、工程质量标准：合格2、质量
2、验收标准：按国家有关施工规范为验收标准。第五条：双方责任甲方责任：1、提供施工图纸;2、办理相关手续;3、按期提供工程款;4、质量检查及验收;5、提供施工用水、电及施工场地。乙方责任：1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;3、安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责;4、工程竣工后一年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方免费提供维修。第六条：违约责任1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;3、一方违约
3、后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。第七条：索赔1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据;2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。第八条：不可抗力按合同法执行第九条：合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。第十条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_
4、月_日改造工程合同（二）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据民法典及国家有关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，确保工程施工质量，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方指定的食堂维修工程，达成以下协议：一、工程名称：王庄小学食堂维修工程。二、甲方责任：负责按合同约定施工质量监督。三、乙方责任：1、乙方应严格按甲方要求组织施工。2、乙方应严格遵守安全生产、文明施工规范，承担施工过程中的所有责任，严格执行政府有关部门的政策及法规。3、乙方应负责施工时的人身安全责任及民事责任，如在施工中出现一切安全事故，完全由乙方承担所有责任，甲方不承担任何责任。4、乙方须加强现场质量、安全管理，确
5、保施工现场安全。5、工程完工后3天内应做好施工现场的清理工作。四、工程量的计算方法、价格：1、经校委会成员研究决定，一致决定与乙方协商，本工程由乙方包工包料，食堂维修工程施工项目如下：（1）食堂钢架结构，盖玻璃钢瓦300元/平方米，面积按实际验收面积计算；（2）地面找平，水泥砂浆清光65元/平方米，面积按实际验收面积计算；（3）钢架房四周铝合金墙面150元/平方米，面积按实际验收面积计算。（4）水电安装包工包料共计_（所用材料及施工要求以甲方为准）；（5）食堂排污管预计40米（包含破砼、挖土方、安管、恢复、土石方外运等），包工包料单价325元/米，实际长度以验收为准，（注：排污管用20管）；（
6、6）食堂排污沟200元/米，实际长度以验收为准。（7）检查井1个，包工包料900元。（检查井规格按甲方要求施工）。（8）铝合金推拉门220元/平方米，面积以验收测量为准；（9）铝合金封中干门200元/平方米，面积以验收测量为准；（10）铝合金纱窗80元/平方米，面积以验收测量为准；（11）刮瓷粉7元/平方米，面积以验收测量为准。五、质量标准；施工质量必须符合安全要求。工程竣工验收合格后，两年内出现质量问题，由乙方负责全部维修责任。六、工期：本项目的工期按甲乙双方签定合同后_日内完成，时间：_年_月_日至_年_月_日。七、付款方式：工程完工经甲方验收合格后，工程款由清镇市教育局拨付给教育办公室后
7、，由王庄乡教育办公室一次性付清全部款项。八、违约责任：甲乙双方必须共同遵守以上合同条款，如有一方违反，将一次性赔偿对方的全部经济损失。九、其他约定：1、本合同签订时间：二一二年_月_日。2本合同自甲乙方签字之日起生效，甲乙双方履行完合同规定的义务后，结清工程款后失效。3、本合同一式四份，双方各存一份。甲方（盖公章）：乙方（盖公章）：甲方代表：_ 乙方代表：_年_月_日 _年_月_日改造工程合同（三）发包人（甲方）：承包人（乙方）：_按照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、武汉市户外广告设计技术规范及其他有关法律、法规和政府规章，遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就华中万商广场外立面
8、维修改造工程的有关事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：按照国家相关技术规范及图纸、效果图、施工工艺说明的要求进行维修改造、装修等。1.4承包方式：总承包1.5工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工，工期9天，乙方在开工前10_15天通知甲方，并由甲方通知经营户作好前期拆除的准备工作1.6工程质量：按合同约定及国家、地方相关质量标准执行，达到优良。1.7合同价款人民币本价款为工程总价包干，乙方已对现场施工条件、承包施工项目及相对应的工作量、外立面广告栏始建图纸、面积及维修图纸、甲方要求、合同条款确认清晰。除本合同明文规定以外，不因任
9、何原因做任何调增。第二条甲方工作2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，产生的费用由乙方具实结算。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，负责材料进场、工程验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3根据现场施工情况，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目2.4协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协助做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图
10、纸或作法说明的现场交底，需要乙方二次设计的工程，由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明二份，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，二次设计费已包含在合同价款中。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3进场前_日内，向甲方提供施工进度表并确认，施工进度严格按施工进度表进行施工。3.4组织具有国家确认资质专业机构对原钢结构进行质量检验，并出具权威检测报告。3.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3
11、.6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。3.7做好施工现场保卫和垃圾及时消纳等工作，未及时处理的承担因此产生的行政、经济责任。3.8保证施工期间一楼的正常营业;施工工地及相关商铺的白天经营、昼夜财产安全，处理好由于施工带来的扰民问题及周围业主（商户）的关系。3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。3.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.11完成各项行政申请、建审及验收事宜，承担相应的费用。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙
12、方同意，如果乙方能够做到的，不应拒绝。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。4.5乙方未按施工进度表施工，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以始建图纸、维修改造图纸、施工工艺说明、设计变更、乙方提供的外立面广告栏原钢结构检验报告和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到本合同约定的质量标准，达不到约定标准的，
13、乙方应承担违约责任。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前两天向甲方送达验收通知，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.4由于乙方采购的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应提供竣工图纸，通知甲方验收，甲方自接到验收通知7个工作日内组织验收，并办理验收、移交
14、手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程变更的约定6.1施工过程中，对图纸、施工工艺说明中未尽事宜、未达到正常使用目的、未达到安全使用标准、无法达到效果图效果，甲方提出合理的解决方案、方法，对图纸、施工工艺说明进行的修改，乙方必须无条件执行。此费用已涵盖在包干总价中。6.2施工中未经甲方认可，乙方不得擅自对原工程设计（方案）进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。6.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建议，不再另行支付费用，已包含在合同总价中。6.4确定变更价款6.4.1此工程承包采取总价包干形式。乙方已结合外立面广告栏维修改造图纸、原始建筑图纸、施工现场现状充分了解认知，项目中任何工程量、结合图纸的工程项目增加均不影响合同价款的变更。6.4.2在现有图纸
