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1、施工总承包合同简单版发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准：经甲方验收合格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方：_ 乙方：_协商确定。五、乙方进场施工时间：甲方须在_年_月_日前满足乙方正
2、式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式：按_年陕西省建筑工程综合概预算定额和_年陕西省安装工程预算定额及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，则，B=A3.84%,C=A7.38%,D=（A+B+C）5.85%,E=（A+B+C+D）贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.
3、6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%（人工费的20%）的配合费，并收取分包部分直接费的8%（人工费的30%）的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。4、定额中有明确价格的材料（含水电、土建安装主材、地材和辅材），按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费（费率为3.2%）+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料（如辅材等）
4、，按定额基价150%计入并取费。六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月_日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工_日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年_日，甲方支付3%，满两年_日付清尾款。七、本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后_日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场_日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返
5、还乙方工程承包定金50万元。八、其他约定1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后
6、生效，至双方无债权债务后失效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日担保方（以下简称丙方）：_年_月_日：施工总承包合同简单版（二）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1_1工程名称：海口中基美域（暂定名）1_2工程地点：永_镇陈安1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范围
7、及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1_5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。二、合同工期2_1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准：工程质量等级为合格。四、合同价款确认方式4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。4_2定额及取费标准：执行_年颁布的_省建筑工程综合定额、_年颁布的_省安装工程综合定额。会馆、多层洋房、小高
8、层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。4_3材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按_省定额站文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的_一平工作并承担所有的费用。5_2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六
9、套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5_3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5_4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5_5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用。5_6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5_7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6_1协助甲方做好开工前
10、的_一平工作。6_2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。6_3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6_4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。6_5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6_6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6
11、_7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。6_8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。七.质量与验收7_1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。7_2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。7_3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式8_1本工程按月进度付款，甲方每月按
12、乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的_日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在_日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后_日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。8_2保修金返还执行_省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算9_1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理
13、由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。9_2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清
14、工程款和保护费用为止。十.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价）。十一.材料供应的约定11_1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11_2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。11_3在施工过程中，甲方不得以任何理由
15、、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二.违约责任12_1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。12_2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，
