《北京商品房认购协议书律师版（8篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京商品房认购协议书律师版（8篇）（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京商品房认购协议书律师版买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_元的定金或元的预付款，其余%，计_元价款则交市房地产交易中心代
2、存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1.2.3
3、.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书律师版（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_幢/座_单元/层_号房，朝向为：_。（二）该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据（一）该商品房为
4、预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为_元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认
5、购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。（二）认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出
6、卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：_。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条本认购书未
7、尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（签章）：法定代表人：委托代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点：认购人：代理人（签章）：签订时间：_年_月_日签订地点：北京商品房认购协议书律师版（三）出卖人（以下简称“甲方”）：_认购人（以下简称“乙方”）：_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购
8、标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元（大写：_）。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元（大写：_）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款
9、，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房
10、买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_授权代表：_ 授权代表：_证件号码：_ 证件号码：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日北京商品房认购协议书律师版（四）编号：_甲方（销售方）：_ 法定代表人：_地址：_ 电话：_乙方（认购方）：_ 身份证号码：_地址：_ 电话：_为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号（户）房屋，户型为_。该房屋暂测建筑面积_平方米（该
11、认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。3.认购方共有人：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起_日（含_日）止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1.企业法人营业执照证号：_2.房地产开发企业资质证书证号：_3.国有土地使用权证书证号：_4.建设工程规划许可证（包括附图）证号：_
