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1、出租屋房屋租赁2021合同范本2021租赁合同怎么写呢？需要注意哪些条款以防止损失呢？为此，为您推荐租赁合同，让您更轻松地撰写此类合同，在合同范本的根底可以稍作修改便可使用。 为您推荐?出租屋房屋租赁2021合同范本?。出租方：承租方：根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进
2、行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻
3、挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承
4、租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国经济合同法?的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效
5、力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方盖章承租方盖章地址： 相关阅读出租方甲方：_地址：_ ：_委托代理人：_地址：_ ：_承租方乙方：_地址：_ ：_营业执照或身份证号码：_委托代理人：_地址：_ ：_依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?深圳经济特区房屋租赁条例?及其实施细那么的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第一条甲方将位于深圳市_区_路_房地产以下简称租赁房地产出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_平方米，建筑物总层数_.租赁房地产权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权使用权的其他有效证件名称、号码_；
6、第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元大写：_元计算，月租金总额为人民币_元大写：_元。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元大写：_元。第四条乙方应于：每月_日前；每季度第_个月_日前；每半年第_个月_日前；每年第_个月_日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出局部无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承当。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲
7、方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准前方可按批准用途改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元大写：_元。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1._2._3._只满足条件之一。全部满足。上
8、述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“出现以下情形之一的，甲方可不予返还保证金。1._2._3._第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋大厦管理费、_费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的成心或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常
9、、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方承当。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取
10、可能之有效措施，导致损失扩大的，该扩大局部维修费用由乙方自行承当。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承当。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；乙方不得将租赁房
11、地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同：一发生不可抗力，使本合同无法履行；二政府征用、收购、收回或撤除租赁房地产；三甲、乙双方协商一致。第十九条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方请求损害赔偿；不予退还租赁保证金；乙方支付违约金人民币_元大写：_元。上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“：一乙方拖欠租金达_天_个月以上；二乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_元以上；三乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；四乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；五乙方违反本合同第十四规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；六未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；七乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙
