工程结算审核时间工程结算审核时间限制

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1、工程结算审核时间工程结算审核时间限制第一篇工程结算审核时间:工程竣工结算审查期限的规定 根据财政部建设部印发关于建设工程价款结算暂行办法 规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时， 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下 规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。工程竣工结算报告金额的审查时间1、 500 万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 20 天2、 500 万元-2000 万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 30 天3、 2000 万元-5000 万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 45 天4、5000 万

2、元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 60 天 建 根据财政部建设部印发关于建设工程价款结算暂行办法 规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时， 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下 规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。工程竣工结算报告金额的审查时间1、 500 万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 20 天2、 500 万元-2000 万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 30 天3、 2000 万元-5000 万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 45 天4、 5000 万元以上 从接到竣工

3、结算报告和完整的竣工结算资料之日起 60 天 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确 认后 15 天内汇总，送发包人后 30 天内审查完成。本办法第十六条规定，发包人收到竣工结算报告及完整的结 算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料 没有提出意见，则视同认可。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经 发包人催促后 14 天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根 据已有资料进行审查，责任由承包人自负。根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣 工结算款。发包人应在收到申请后 15 天内支付结算款，到期没 有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发

4、包人支付结算价款 如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工 程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协 商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。分享到:第二篇工程结算审核时间:工程结算审计1 工程结算审计简介 1.1 1. 审核竣工结算编制依据编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单； 工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同 标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施 工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外 各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料

5、预算价格， 构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核 编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备， 对遗留问题处理是否合规。1.2 2.审核工程量(1) 工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工 程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣 工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可 以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投 资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、 钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方 分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应 长度计算，不考虑

6、放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项 的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目 要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。(2) 审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、 水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符 合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价 差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工 程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格， 对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差金额的真实性。(3) 审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量 要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到

7、或符合设计要 求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收 记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程 没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录， 然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的 隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提 高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的 价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收 记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公 章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣 工结算减少纠纷扫平道路，有效地控制工程造价。审查设计变更 签证

8、。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸 设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审 查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结 算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工 程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续 要求的不能列入结算。(4) 审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工 程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与 设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确 把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费 等问题。(5) 审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行

9、审核， 是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的 规范认真核对。(6) 审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准，应按合同 要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额 及有关规定。在审查时，应审查各项费率、价格指数或换算系数 是否正确，价差调整计算是否符合要求，并在核实费用计算程序 时要注意以下几点：各项费用计取基数，如安装工程间接费等 是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工合调整部分 之和。取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符。取费 定额是否与采用的预算定额相配套。 按规定有些签证应放在独 立费用中，是否放在定额直接出中取的费计算。有无不该计取 的费用

10、。 结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计 取费用。 费用计列是否有漏项。 材料正负差调整是否全面、 准确。 施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。 有无 随意调整人工费单价。(7) 审查附属工程。在审核竣工结算时，对列入建安主体的水、 电、暖与室外配套的附属工程，应分别审核，防止施工费用的混 淆、重复计算。(8) 防止各种计算误差。工程竣工结等是一项非常细致的工作 由于结算的子项目多，工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着 这样或那样的计算误差，但很多误差都是多算。因此，必须对结 算中的每一项进行认真核算，做到计等横平竖直。防止因计算误 差导致工程价款多计或少计。搞好竣工结算审查工

11、作，控制工程 造价，不仅需要审查人员具有较高的业务素质和丰富的审查经验 还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟，同时也需要建设单 位、监理工程师及施工单位等方面人员的积极配合。出据的资料 要真实可靠，只有这样，才能使工程竣工结算工作得以顺利进行， 减少双方纠纷；才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价， 维护建设单位和施工单位各自的经济利益，使目前我国的建筑市 场更加规范有序地运行。 1.3 3.审核施工企业资质严格审核施工企业的资质，对挂靠、无资质等级及无取费证 书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。 1.44.审核工程合同工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相

12、 关文件资料是否齐全、合法合规。当双方对合同文件有异议时，国内合同按国内合同文件顺序 解释，国际工程，按照FIDIC合同文件顺序解释，特别是按FIDIC 条款订合同，索赔费用应重点审计。2 什么是工程结算审计 工 程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包 单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。工程结算审计 3 工程结算审计的内容 1.审核竣工结算编制 依据编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单； 工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同 标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施 工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算

13、外 各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格， 构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核 编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备， 对遗留问题处理是否合规。2. 审核工程量(1) 工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工 程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣 工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来审核，也可 以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点审核投 资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、 钢结构等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方 分部中的基础土方，清单计价中按

14、基础详图的界面面积乘以对应 长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点审核容易重复列项 的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目 要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。(2) 审核材料用量及价差。材料用量审核，主要是审核钢材、 水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符 合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合价 差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工 程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格， 对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补价差金额的真实性。(3) 审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量

15、要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要 求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收 记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程 没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录， 然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算，这种事后补办的 隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提 高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审宣隐蔽工程的 价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收 记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公 章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣 工结算减少纠纷扫平

16、道路，有效地控制工程造价。审查设计变更 签证。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸 设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审 查同意。重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结 算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工 程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续 要求的不能列入结算。(4) 审查工程定额的套用。主要审查工程所套用定额是否与工 程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与 设计文件是否相符，工程名称、规格。计算单位是否一致。正确 把握预算定额套用，避免高套、错套和提高工程项目定额直接费 等问题。(5) 审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核， 是保证工程取费合理的前提，确定工程类别，应按照国家规定的 规范认真核对。(6) 审查各项费用的计取。建筑安装工程取费标准，应按合同 要求或项目建设期间与计价定