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1、建设工程概算ppt课件REPORTING目录概算概述概算编制方法概算费用构成概算审查概算案例分析PART 01概算概述REPORTING建设工程概算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。定义概算是工程建设中重要的技术经济文件，是进行项目决策、资金筹措、成本控制、技术经济分析和工程招标的重要依据。作用定义与作用如中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等。国家法律法规和政策如建设工程概算编制办法、建设工程造价管理办法等。行业标准和规范包括初步设计、技术设计和施工图设计等阶段的设计文件。设计文件如
2、建筑工程概算定额、费用定额等。有关定额、指标及取费标准概算编制的依据封面总说明概算表格附件概算文件的组成01020304包括工程名称、编制单位、编制日期等信息。对概算编制的依据、范围、方法等进行说明。包括建筑工程概算表、安装工程概算表、其他费用概算表等。包括有关图纸、协议、合同等文件。PART 02概算编制方法REPORTING根据施工图纸和概算定额，计算出各分项工程的工程量，然后套用相应的概算定额单价，汇总得出整个工程的概算造价。总结词首先，根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，然后根据工程量套用相应的概算定额单价，计算出各分项工程的直接费用。接着，将各分项工程的直接费用汇总，并加上相应的间
3、接费用、利润和税金等，最终得出整个工程的概算造价。详细描述概算定额法总结词利用已完工程的概算指标和相应的工程量来编制拟建工程的概算造价。详细描述首先，收集已完工程的概算指标和相应的工程量数据。然后，根据拟建工程的规模和特点，选择合适的已完工程概算指标进行套用。接着，根据套用的概算指标和相应的工程量计算出拟建工程的概算造价。概算指标法总结词利用已完工程的预算造价和相应的工程量来编制拟建工程的概算造价。详细描述首先，收集已完工程的预算造价和相应的工程量数据。然后，根据拟建工程的规模和特点，选择合适的已完工程预算造价进行参考。接着，根据参考的预算造价和相应的工程量计算出拟建工程的概算造价。需要注意的
4、是，类似工程预算法与概算指标法类似，但所使用的数据来源不同。类似工程预算法PART 03概算费用构成REPORTING指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。直接费措施费直接工程费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括工程排污费、社会保障费等。规费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费等。企业管理费间接费利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照施工企业
5、利润计算办法计算。税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税等。利润与税金PART 04概算审查REPORTING检查概算文件是否齐全，包括封面、编制说明、概算表格等部分，确保没有遗漏。概算文件完整性编制依据概算与设计文件的一致性费用计取审查编制概算所依据的资料是否真实、可靠，是否符合国家相关法律法规和行业标准。核对概算与设计文件中的工程规模、建设标准、设备选型等是否相符，确保两者保持一致。审查各项费用计取是否合理，是否符合相关规定和标准。审查内容审查方法将审查的概算数据与类似工程或历史数据进行对比，分析差异原因。对概算中的某一部分或某一阶段进行抽查，了解概算编制的质
6、量和存在的问题。对概算中的每一项进行逐一审查，确保每一项费用计取合理、依据充分。邀请专家对概算进行评审，利用专家经验和专业知识对概算进行全面深入的审查。对比分析法抽样审查法逐项审查法专家评审法对概算文件进行初步审查，了解概算的基本情况，确定审查的重点和方向。初步审查对概算中的各项费用进行详细审查，核对依据、计算方法和结果是否合理。详细审查将审查中发现的问题进行汇总整理，与相关人员进行沟通，提出处理意见和建议。问题汇总与处理根据审查情况撰写审查结论和报告，对概算提出评价和建议，为决策提供依据。审查结论与报告审查步骤PART 05概算案例分析REPORTING总结词详细描述总结词详细描述总结词详细
7、描述住宅楼工程概算是建设工程项目中较为常见的概算案例，具有代表性。住宅楼工程概算涉及的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费等，需要根据工程规模、设计要求和材料价格等因素进行详细计算。住宅楼工程概算需要考虑多种因素，以确保概算的准确性和合理性。在住宅楼工程概算中，需要考虑的因素包括建筑面积、楼层高度、结构形式、材料价格等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整。住宅楼工程概算是建设工程项目中较为重要的环节，对于控制项目成本和实现项目目标具有重要意义。通过住宅楼工程概算，可以初步确定项目的投资规模和资金安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据。同时，合理的概算还有助于
8、提高项目的经济效益和社会效益。案例一：住宅楼工程概算总结词详细描述总结词详细描述总结词详细描述商业广场工程概算是建设工程项目中较为复杂的概算案例，需要考虑多种因素。商业广场工程概算涉及的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费等，同时还需要考虑商业广场的特殊要求，如停车位、绿化景观等。商业广场工程概算需要采用较为复杂的计算方法和模型，以确保概算的准确性和合理性。在商业广场工程概算中，需要考虑的因素包括建筑面积、商业面积、停车位数量、景观面积等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整。计算方法包括但不限于平方米造价法、比例估算法等。商业广场工程概算是建设工程项目中较为重要
9、的环节，对于控制项目成本和实现项目目标具有重要意义。通过商业广场工程概算，可以初步确定项目的投资规模和资金安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据。同时，合理的概算还有助于提高项目的经济效益和社会效益。案例二：商业广场工程概算总结词详细描述总结词详细描述总结词详细描述桥梁工程概算是建设工程项目中较为特殊的概算案例，需要考虑桥梁的结构和施工方法等因素。桥梁工程概算涉及的内容包括桥梁主体结构、桥墩、桥台、桥面铺装等部分的建筑安装工程费，同时还需要考虑桥梁施工方法的特殊要求和材料价格等因素。桥梁工程概算需要采用较为专业的计算方法和模型，以确保概算的准确性和合理性。在桥梁工程概算中，需要考虑的因素包括桥梁跨度、荷载等级、施工方法等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整。计算方法包括但不限于参数模型法、经验公式法等。桥梁工程概算是建设工程项目中较为重要的环节，对于控制项目成本和实现项目目标具有重要意义。通过桥梁工程概算，可以初步确定项目的投资规模和资金安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据。同时，合理的概算还有助于确保桥梁施工质量和安全，提高项目的社会效益和经济效益。案例三：桥梁工程概算THANKS感谢观看REPORTING
