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1、.2011 年造价工程师案例分析真题及参考答案试卷一（ 20分）1.某建设工程的工程费由以下内容构成：（ 1）主要生产工程 1500 万元，其中建筑工程费 300万元，设备购置费 1050 万元，安装工程费 150 万元。（ 2）辅助生产工程 300 万元，其中建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，安装工程费 40 万元。（ 3）公用工程 150 万元，其中建筑工程费 100 万元，设备购置费 40万元，安装工程费 10 万元。2.工程建设前期年限为 1年，工程建设期第1 年完成投资 40%，第 2年完成投资 60%。工程建设其他费为 250 万元，基本预备费率为 10%，年均投
2、资价格上涨为 6%。3.工程建设期 2年，运营期 8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1年投入 40%，第 2年投入 60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为 5%，采用直线法折旧。运营期第 1年投入资本金200 万元作为流动资金。5.工程运营期正常年份的营业收入为1300 万元，经营成本为 525 万元。运营期第 1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第 2年起进入正常年份。6.所得税税率为 25%，营业税金及附加为6%。问题：1.列式计算工程的基本预备费和涨价预备
3、费。2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1.1建设工程固定资产投资估算表。3.计算工程各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。4.列式计算工程运营期第1年的总成本费用。5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。（填表及计算结果均保留2位小数）试卷二（ 20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1：表 2.1设计方案信息表序号工程方案一方案二方案三1防水层综合单价（元 / m2）90.0080.002保温层综合单价（元 / m2合计 260.0035.0035.00）3防水层寿命 / 年3015104保温层寿命 /
4、年50505拆除费用（元 / m2 ）按防水层、保温层按防水层费用的按防水层费用的费用的 10%计20%计20%计拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑 50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留 2位小数）2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前成本见2.2表。Word 资料.表 2.2功能工程得分及其目前成本表功能工程得分目前成本 / 万元找平层1416.8保
5、温层2014.5防水层4037.4计算各功能工程的价值指数，并确定各功能工程的改进顺序。（计算结果保留3 位小数）试卷三（ 20分）某市政府投资一建设工程，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件：事件 1.招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该工程建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件 2.资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件 3.招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。事件 4
6、.开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家 3人、招标人代表1人、该工程主管部门主要负责人 1人组成。事件 5.招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同 3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1.说明编制招标控制价的主要依据。2.指出事件 1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3.事件 2中还应审查哪些内容？4.指出事件 3、事件 4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。5.指出事件 5中招标人行为的不妥之处，说明理由。试卷四（ 20分）某施工合同约定如下：（ 1）合同
7、工期为 110天，工期奖或罚均为 3000元 / 天（已含税金） 。（ 2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。（ 3）规费费率 3.55%，税金率 3.41%。（ 4）机械闲置补偿费为台班单价的 50%，人员窝工补偿费为 50 元/ 工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图所示。Word 资料.工作 B 和 I 共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000 元/ 台班。施工过程中发生如下事件：事件 1. 业主要求调整设计方案，使工作C 的持续时间延长 10天，人员窝工50工日。事件 2. I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经
8、承发包双方商定，使I 工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。事件 3. H 工作施工过程中，劳动力供应不足，使H 工作拖延了 5天，因天气炎热。事件 4. 招标文件中 G 工作的清单工程量为1750m3 （综合单价为 300 元/m3 ），与施工图纸不符，实际工程量为 1900m3 。经承发包双方商定，在 G 工作工程量增加但不影响因事件1 3而调整的工程总工期的前提下，每完成1m3 增加的赶工工程量按综合单价60 元计算赶工费（不考虑其他措施费） 。上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。问题：1.承包方是否可以分别就事件1 4提出工期和费用索赔？说明理
9、由。2.事件 1 4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程的实际工期是多少天？3.事件 1 4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）试卷五（ 20分）某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011 年4月 1日。该工程的主要价款信息及合同付款条款如下：（ 1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1 表。5.1表各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：万元月 份4月5月6月7月计划完成分部分项工程费55759060措施费8332（ 2）措施工程费 160000 元，
10、在开工后的前两个月平均支付。（ 3）其他工程清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为 180000 元；计日工表中包括数量为 100 个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为 120 元/ 工日。（ 4）工程预付款为合同价的 20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。（ 5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。（ 6）业主按承包商每次应结算款项的 90%支付。（ 7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。（ 8）规费综合费率为 3.55%，税金率为 3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（
11、1）各月均按计划完成计划工程量。（ 2）5月业主确认计日工 35 个工日， 6月业主确认计日工 40个工日。（ 3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000 元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000 元。（ 4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000 元，措施费 10000 元，参照其他分部分项工程量清单工程确认的经管费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为 7%（以人工费、材料费、机械费、经管费之和为计费基础）。（ 5）6月因监理
12、工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费 2000 元，该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期） 。检验表明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了Word 资料.模板形式，造成模板费用增加10000 元。问题：1.该工程预付款是多少？2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？3.若承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4.填写答题纸上承包商2011 年6月的 “工程款支付申请表”（表 5.1）（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）试卷六（ 40 分）土建工程某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台梁、平台板、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6.所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平台板下部）可按5.01m2 计算。现浇混凝土强度等级均为C30， 采用5 20mm粒径的碎石、中粗砂和42.5 的硅酸盐水泥拌制。问题：1.按照局部结构布置图6.，在答题纸上表6. .1“工程量计算表”中，列式计算楼梯的现浇钢筋混凝土体积工程量。2.（ 1）按照建设工程工程量清单计价规范（ GB 50500-2008 ）的规定，列式计算现浇混凝土直形楼梯的工程量
