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1、北辰东路八号院室外消火栓维护保养制度为确保北辰东路八号院室外消火栓的完整好用特制订消火栓维护保养制度,以确保在灭火救援时有充足的水源保证。一、室外消火栓不能使用的常见原因;正常情况下,消火栓的充水部分应在防冻层以下,一般就是不会冻裂的。发生冻裂原因可能就是;1、阀门内漏导致阀门后端充水。2、泄水阀堵塞,消火栓使用后阀门后端余水不能排除。3、施工时,泄水区未铺设砂石或砂石数量过少,导致消火栓在冬季使用后余水排除过缓。无论哪种情况,因栓体已冻裂,都需要更换新栓。此时主要检查泄水区就是否符合要求,若不符合,要按规定要求重新铺设泄水区。二、室外消火栓的检查维护与保养;1、用专用扳手转动消火栓启动杆,检
2、查其灵活性,必要时加注润滑油。2、检查出水口闷盖就是否密封,有无缺损。3、检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈浊,如有应及时修补4、定期检查消火栓前端阀门井。5、定期测试室外消火栓水压。6、每年入冬前开春后对消火栓逐一进行出水试验。7、消火栓井如其她设备井一样，时常有可能被堆、挡、埋、压等现象。除了要加强巡视外，还要做好消防法规的宣传与指导。8、保持配套器材的完备有效。消火栓作为供水管网设施之一，建立健全其档案资料就是消火栓管理的关键。其档案资料包括图纸、维护记录、日常巡查记录等。室外消火栓保养/巡查记录表消火栓编号保养日期锈蚀、漏水情况供水情况消火栓完好率巡检人备注1、每月对消火栓巡查一次。2、清除启闭杆端部杂物，放尽锈水。3、发现消火栓埋压，圈占现象立即上报保安部或整改。室外消火栓维护记录表维护时间：制表日期：序号系统编号安装位置表向情况盖子能否手动打开栓内给水情况备注12345678910111213141516171819202122维护情况：参加人员（签字）消防负责人：消防维保负责人：
