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1、加油站新建项目建议书可行性研究报告申请报告 目 录第1章 总论611项目基本情况612编制依据713可行性研究的主要范围814建设单位基本情况915项目基本情况1016主要技术经济指标1117结论与建议12第2章 项目建设必要性和可行性1521项目背景1522项目建设的必要性1623项目建设的可行性17第3章 市场预测及市场营销方案格定位1931市场预测1932加油站市场竞争力分析1933加油站的经营风险分析2134成品油营销方案22第4章 建设条件2741工程地质水文地质情况2742区域规划情况2843交通情况2844社会环境条件2845公共设施条件2846施工条件28第5章 土建工程及设备
2、购置2951土建工程2952设备购置30第6章 主要原辅材料动力供应3161主要原辅材料供应3162动力供应31第7章 节能3271编制依据3282节能措施3283能耗指标分析3384资源综合利用3385发展节能和环保的技术33第8章 环境影响评价3581分析依据3582加油站环境污染因素与危害3583加油站的环境保护3684三废治理标准3885具体治理措施和方案3986环保机构及环境监测3987环境保护措施40第9章 消防安全4291加油站消防系统4292加油站常见的问题4393加油站火灾扑救4394灭火器和应急疏散预案4595加油站消防安全管理46第10章组织机构与劳动人员培训50101组
3、织管理50102员工培训50103服务管理培训51104岗位职责培训53105加油站基本安全知识培训53106特殊情况下的应急处理培训54第11章 项目实施进度57111项目实施进度57112总进度计划表57113实现计划进度的建议57第12章 投资分析59121估算依据59122征地费用59123前期费用60124基础设施建设项目各项费用60125建筑安装工程61116运营期税费61127其他费用62128项目经营资金62129项目总投资631210资金来源63131投资估算64一估算内容和说明64二测算结果65流动资金估算66项目总投资和资金筹措68一项目总投资68二资金筹措68成本费用估
4、算68一估算依据68二成本费用估算结果70财务评价71销售收入税金及利润71一说明和基础数据71二测算结果72项目盈利能力分析73一静态盈利指标73二动态盈利指标73不确定性分析74一盈亏平衡分析74二敏感性分析76项目主要风险分析77一风险分析77二风险对策77财务评价78一项目基本财务指标分析结果78二财务评价结论79可行性研究结论81一综合效益评价81二可行性研究结论82第1章 总论11项目基本情况111项目名称丰田镇建新加油站建设项目112项目单位通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站113项目负责人114项目地点通辽市科尔沁区丰田镇建新村115建设性质新建116建设规模总建设面积16464占
5、地面积193333其中包括新建加油站一座办公室3间及其相关设备的购置及安装调试117投资规模项目总投资300万元118资金构成项目全部总投资300万元其中建设投资000万元流动资金投入000万元119资金筹措项目总投资00万元建设单位全部自筹1110经济效益项目全部完成后可实现年销售收入000万元利润总额000万元净利润000万元经营税金及附加000万元1111项目建设期一年1112可行性研究编制单位投资咨询公司1113法人代表1114资质等级级12编制依据121原国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版122国务院关于西部大开发若干政策措施的实施意见2002年123国家西部大开发
6、若干问题的意见124国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知国办发200218号125中共内蒙古自治区人民政府关于加快非公有制经济发展的若干意见126内蒙古自治区国民经济和社会发展十五计划及2012年远景目标纲要127通辽市国民经济和社会发展十五计划及2012年远景目标纲要128成品油市场管理暂行办法危险化学品安全管理条例国务院令第344号129国家计委计资1984164号通知和国家计委计工1985949号通知要求可行性研究报告应包括的主要内容1210国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知2006年7月3日发改投资20061325号1211建设项目环境保护设计规定开发
7、建设项目水土保持方案技术规范1212国家经贸委建设部关于完善加油站行业发展规划的意见国经贸2003147号1213内蒙古自治区加油站行业发展规划纲要2003-2010年1214国家现行的财会税收政策1215国家有关技术标准及规范1216建设单位提供的其它有关资料13可行性研究的主要范围受通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站的委托我公司会同有关部门和相关单位对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析并在企业已有工作的基础上根据当地的发展规划按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定编制了本项目的可行性研究报告本可研报告编制范围包括1项目建设的可行性
8、与必要性2市场预测及市场营销方案3建设条件4建设规模与产品方案5工艺技术方案6建筑方案7总图运输8公用工程9主要原辅材料动力供应10节能11环境影响评价12 消防安全13 组织机构与劳动人员培训14 项目实施进度15投资分析16财务评价17可行性研究结论与建议14建设单位基本情况通辽市科尔沁区丰田镇建新加油站于1011年1月26日正式批复成立注册资金人民币300万元注册地址为通辽市科尔沁区丰田镇建新村此加油站由自然人李岳独资投建计划建成运营后实现年售汽油200吨柴油800吨本项目的建立地理位置优越可在便民的同时在短期内得到快速发展15项目基本情况151项目位置本项目建于通辽市科尔沁区丰田镇建新
9、村项目总面积16464总占地面积193333 通辽市科尔沁区丰田镇位于市区西303国道北112公里北连半截店牧场东接河西镇南隔西辽河邻育新镇西与莫力庙苏木接壤地处西辽河冲击平原地势平坦北部有部分沙坨地属温带大陆性气候年平均气温58无霜期140天平均年降雨量376mm拥有中国网通中国移动中国联通中国铁通中国电信等较大通讯网络通讯设施齐备信息渠道方便快捷能够满足入驻单位对各种信息的需要153规划情况本项目总建筑面积16464占地面积193333计划年销售汽油200吨柴油800吨总投资预计300万元16主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注1项目产品方案吨年100011柴油吨年80012汽油吨年2
10、002主要原辅料消耗正常年210柴油吨年2293汽油吨年3燃料及动力消耗31水万方年32电万度年4全厂定员人5占地面积M2193333约29亩8建筑面积M216464新增9项目总投资万元91其中建设投资万元92流动资金万元93建设资金筹措94企业自筹万元95生产成本10总成本万元经营期平均101其中固定成本万元经营期平均102可变成本万元经营期平均103经营成本万元经营期平均11财务评价111税前内部收益率财务净现值万元按资回收期年112税后内部收益率财务净现值万元投资回收期年113投资利润率114投资利税率115资本金利润率116产值利润率117盈亏平衡点17结论与建议171结论项目建成后能
11、解决与丰田镇相接的周边乡镇群众机动车辆和周边企业及个体生产生活各种机械用油难问题并对部分修理铺百货店的零散销售储贮成品油不规范不安全经营行为可以得到彻底解决减少全镇安全生产隐患规范全镇成品油经营市场秩序保障成品油质量及价格项目建成后可解决丰田镇3-5人就业农民逐年增收提供有力的保证同时也能有效带动商品流通运输等相关产业的发展促进农村剩余劳动力的有效转移故该项目的实施是符合国家省州县的产业发展政策和经济发展思路的对促进农民增收地方财政增长具有积极的意义通过综合测算该项目选址合理经济指标合地理位置优越项目投资风险较小对丰田镇建新村综合功能的提升起到积极作用更方便全镇及周边群众的生产生活丰田镇建新加
12、油站拟建设项目符合通辽市成品油流通网络发展规划建站条件基本具备建设规模符合汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-2002规定的加油站建设标准故该项目是一个经济社会生态效益十分显著的项目项目建设可行建设十分必要172建议1具有稳定油源渠道成品油资源短缺是长期存在的问题我省处于成品油运输消费末稍成品油市场保供压力较大在金融危机刚复苏全球的大背景下成品油价格涨涨跌跌油价起伏不定因此难以保证成品油的稳定供应2成品油具有合格的质量加油站一定要重视成品油质量把好进货质量关不能因油价起伏不定成品油供应短缺以次充好乡镇加油站销售的成品油更要严把质量关3开展安全生产经营加油站建设必须认真贯彻安全第一预防为
13、主的方针为保证加油站投产后安全运营和生产创造基本条件按现行的国家标准规范和当地的有关安全法规的要求综合考虑安全设施对必须设置的消防设施安全监测设施油气回收及污水处理等单项工程进行投资在经营过程中一定要做到安全生产销售随时检查消防设施及设备的试运行情况如防雷防静电接地点等情况加油站灭火器材消防设施的配置方式和数量情况安全人员配备情况等加油站安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等4加油站地点的选择除了应从建设条件和经济效益等因素考虑外还应从安全健康及环境保护方面进行综合考虑5加油站建设项目除保证安全的措施及设施外还必须满足国家现行规范标准等各种法规中有关安全的要求6加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可靠性7建设项目的投资估算应包括安全卫生及环保应采取的技术措施和设施所需要的投资8具有稳定质量合格的油源供应渠道安全生产销售第2章 项目建设必要性和可行性21项目背景211丰田镇概况在水草丰美的科尔沁草原在肥沃的西辽河畔有一处充满生机富庶而迷人的热土美丽的草原新镇丰田镇丰田镇位于市区西303国道北112公里北连半截店牧场东接河西镇南隔西辽河邻育新镇西与莫力庙苏木接壤地处西辽河冲击平原地势平坦北部有部分沙坨地属温带大陆性气候年平均气温58无霜期140天平均年降雨量376mm丰田镇辖辖 丰田建新万家屯硝锅哈拉满罕车力花辽阳常家围
