中央空调计费系统设计方案

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1、中央空调计费系统设计方案第一部分 中央空调计费系统概述1.1 计量收费&面积收费比较项目面积收费计量收费国家政策不符合国家政策公共建筑节能设计标准（GB501892005）民用建筑节能管理规定（2005）中华人民国节约能源法民用建筑节能条例（国务院令第530号）公共机构节能条例（国务院令第531号）等业主使用用与不用、用多用少都一样，某些用户恶性使用，空调费居高不下用多少交多少，明明白白消费，公平合理，主动节约，空调费用降低物业管理收费方式不合理，无法提供收费依 据，物业纠纷愈演愈烈。远程开关、末端控制，实时查询监测使用状况，减少物业工作量，收费有据可依；能源消耗用户恶性消费，能源无谓浪费，运

2、行费用升高，用户负担过重。节约能源，降低空调使用费，使用空调计费后可节能 15%-25%。设备使用空调主机超负荷运行，维护费用加 大，缩短系统设备的使用寿命，物 管投入增加。用户合理使用空调，冷水机组在正常的负荷下工 作；变频系统效果明显，按周期维护，保证冷水 机组的寿命成本分析前期无投入成本，后期问题凸显使用计量设备，前期投入增加，后期增益大，数 据表是，约12年收回成本，开始盈利。1.2 中央空调计费系统设计关键点1.2.1 中央空调计费系统设计四要素空调计费行业是一个不完全成熟的行业，空调计费系统设计过程中，涉及到许多方面，而后 期系统的运行，除与产品技术相关之外，后期服务也尤为重要。因

3、此，为避免项目失败，在选择 空调计费产品时需要注意以下事项：稳定型：空调计费系统是一套涉及到收费、管理等方面的综合系统，它在整个建筑和空调系统的建设中所占费用比例并不高。但是，作为业主而言；他不会关心你买什么品牌的主机 等，而只关心他要交多少钱，所以选择一套稳定、可靠的系统显得非常重要，否则必 然来收费纠纷，且改造难度大。准确性：计量的准确性，直接关系到物业能否提供有力的收费依据，能否让业主感觉到公平合理， 而检验计量准确性的有力证据就是，是否为专业做中央空调计费系统厂家，是否具有 制造计量器具许可证等。服务性：空调计费产品属于机电一体化产品，电子技术含量高。 在使用中难免会出现一些问题， 特

4、别是由于物业管理人员的更换，系统结构的变化，出现问题后需要快速反应，有专业 的服务队伍，才能保证系统长期稳定运行。经验性：中央空调计费系统厂家，除了提供准确的计量，稳定的系统，完善的服务之外，还需能 够协助物业管理单位制定收费单价，这就要求厂家具有丰富的项目收费经验，并取得国 家及业专家认可，才能使用户信服。1.2.2 设备选型注意事项时间型计费系统设备选型的关键点在于，分体式与一体式的选择，传统采样器采用一体式设 计，数据采集元件与温控器元件都设计在一个86 盒里，一个86 盒要挤下 10 个接线端子，接线 困难，存在隐患；强、弱电一体，接线排列密集，可靠性差；而分体式设计，强弱电分离，接线

5、 端子排列有防护层；采样器与温控器分离，温度测量准确度高，并大大提高系统稳定性。能量型计费系统关键在于流量计和温度传感器的选型，流量计选型直接关系到计量系统能否 稳定运行，计量是否准确。由以上描述可知，只有选择一家专业、产品稳定，有多年从事计费行业的经验的厂家，才能 保证项目成功。而选择厂家最行之有效的方式，即项目工程案例，客户可通过实际项目考察，亲自操作与体 验，并结合仔细的市场调研，慎重选择。第二部分 系统设计方案2.1 项目概述及计费要求德基广场二期位于新街口商圈，项目的主要功能为商业（裙房）和办公。现需要将大厦的冷冻 机房和锅炉房处进行总量计量，然后对超市部分、影院部分进行二次计量，并

6、对商铺部分的耗水量 进行远程集抄。2.2 空调计费系统设计方案通过查看本项目的暖通图纸并结合现场的实际情况。本设计方案只冷、热源总管处和超市、影 院部分进行区域计量即可。计量模式的选择：根据目前市场上的计量产品的原理和适用围，并结合德基广场的实际计量需求可采用能量型 计量框架：具体设计如下，整个计费系统分为3 层结构：1、在大楼的冷冻机房（B3层）已经安装了 8台电磁流量计，在大楼的锅炉房（8层顶）已经安装了 3 台电磁流量计，在该部分，可通过加装温度传感器和能量积分仪，并将流量计信号接入， 即可计量处冷、热源处的空调总能耗；2、针对超市部分（B1层）需增加电磁能量表2 套,分别用于计量该部分

7、区域的热量和冷量。在影 院部分需对供热水路安装3套电磁能量表，以计量影院的消耗热量。3、在楼层弱电井（B3层和7层）安装管理器DM12,对以上所有的能量表进行数据采集和通讯传 输，共需 2 台。4、在管理中心（B1层）安装一台数据集中器DC11与一台电脑，整套计费系统通过通信线连接， 通信方式为RS485通信协议，通过电脑由计费软件AKE-V7.2进行远程抄表，打印数据及报表， 并可对用户使用状态和用量进行实时查看和控制。2.3 水、电计量集抄系统设计方案根据物业管理方对项目在现阶段所提出的具体运用要求，并考虑到日后项目正常运行过程中收 费的简便度，本方案中设计将商铺部分各业主的用水耗能在实现

8、中央空调计费的基础上，同步进行 远程集抄和计量。在实际收费过程中，空调费将与水费一起纳入到同一个收费单中。最大程度上的 简化了物业管理工作。计量框架：本项目共计400 个水表采集点。现要考虑采用计费系统进行远程集抄管理，故设计及配置要求 如下：1、在商铺（B1至8层），每户业主所配置的水表必须采用带RS485网络接口的网络直读式水表。2、在每个楼层弱电井各安装2台智能中继器ZJ11，对网络直读式水表进行分组通信管理及水表的 集中供电，每台智能中继器ZJ11最多可带载32台采集末端。结合本项目户型分布情况，并考 虑到施工的简便性，每个楼层配置2台，共需18台智能中继器ZJ11。3、水表计量集抄系

9、统中的智能中继器ZJ11通过RS485通讯总线形式进入至空调计费系统的计数 据集中器DC11中，并通过计费软件进行集抄。2.4 系统可实现功能实时检测：自动检测系统各点的工作状态，判定其是否正常；如果出现故障，自动记录故 障的类型、时间和次数。 查询功能：随时查询各用户任何一段时间的所有资料，包括建筑、楼层、用户编号、用户、 数据时间、计费类型数据的查询功能。 数据安全：在电脑记录每一用户 20 年的实际用量、应缴费用。在电脑记录各用户当前的 用量、上次抄收时的用量，实现关键资料的双备份； 核算功能：根据抄收的资料，自动计算出各用户的空调用量，所需费用等，并可将各种资 料转换为其它软件的资料格

10、式，与其它系统联网； 功能：管理系统软件按不同的优先级别设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系统或 资料； 报表输出：随时按客户需求定制报表，打印出各用户的收费单据； 综合统计：可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计； 采用Windows2000/XP操作系统，简体中文图形操作界面；SQL Server 2000/2005数据库； 数据交换：用户需查询的数据可以以标准、通用的格式直接导出，可满足系统集成要求。 分时段计量：配合中央空调计费系统和电表实现分时段计量的功能。2.5 其他配合注意事项1 、在冷、热源机房已经安装了1 1 台电磁流量计，现需流量信号接入至能量积算仪，从而实现

11、 能耗的计量。故要求流量计的输出信号为：420mA信号。2、就商铺部分需将各单位的用水量也同步进行远程集抄，故要求水表的如下：带RS485总线接口，标准 MODBUS协议：推荐品牌：鼎新、杭水。3、若需将电表集抄系统集成，需电表集抄系统釆用标准标准MODBUS协议，并向我公司该系统开发，或根据我公司系统数据库类型提供OPC软件接口。2.6 计费系统配置清单序号名称型号单位数量口 thh 品牌备注1能源计费系统软件AKE-ECMS-S-V7.2套1艾科2数据集中器DC11台1艾科3区域管理器DM12台2艾科4能量积算仪C03P台11艾科冷冻机房部分5温度传感器（配对）PT1000对11艾科6电磁

12、能量表C03P-DN70套3艾科影院热水部分7电磁能量表C03P-DN150套1艾科超市部分8电磁能量表C03P-DN200套1艾科9智能中继器ZJ11台18艾科B1-8层商铺水表计量说明：电脑及打印机建议自行购买，不在本设备围之：电脑购买建议：主机：工业级CPU: P4 2.4G 或更高存：2G以上显示卡：SVGA,32位真彩以上显示模式硬盘：160G以上其他设备：光驱、键盘、鼠标器、声卡打印机购买建议：用于集中打印计费表单，A3规格彩色喷墨打印机，窄行针打。第三部分 艾科电子介绍3.1 公司简介艾科电子创建于1997 年。是一家以数据采集及处理为核心技术，专业从事楼宇智能化产品的 研发和生

13、产的现代企业，是国最早专业从事中央空调计费系统研发及生产的企业。公司下设人事行政部、研发部、技术部、市场部、客服服务部、生产部、物流部、财务部、 品保部。艾科人坚信自己的价值来自于给予他人的价值，即给予客户、供应商、员工、社会和所有合 作者的价值。公司坚持团结协作的经营理念，并以创新 、奉献、发展作为自己的企业文化。通过 13 年的艰苦创业，中央空调计费系统、车位引导系统两大类产品已经系列化、成熟化，得到了广 大用户的认可和好评。艾科电子注重技术，拥有自己的知识产权，现有专利6 项。 公司生产基地拥有现代化的生产设备和环境，工作人员全部经过专业培训。从元件采购到包装 出厂的全过程严格按照IS0

14、9001国际质量体系运行，讲求品质，严格把关，精益求精。通过13年的积累和超过1000项工程实践证明，AKE系列产品是经得起时间考验的，艾科的 服务是令人满意的。公司实行以“客户为中心”的服务宗旨，将优质的服务贯穿于售前、售中、售 后全过程。艾科公司建立了一套完整的用户档案系统和完善的售后服务体系，同时还建立了一支高 素质的服务队伍，设立全国客户服务专线：400-678-1126，长期地为用户提供周到的服务。“让用户满意”是我们永远的目标和追求。公司发展里程： 2009主编中央空调计费系统国家标准时间法集中空调分户计量收费装置，工程业绩超 过800项。 2008年工程业绩超过600项；公司的发

15、展得到了国务院第580号581号文件和国家能源政策 的大力支持。公司被评为高新技术企业。 2007年工程业绩超过500项；将空调计费成功进入标准图库，并且公司作为国家计量委员 会理事单位之一，也是空调计量的唯一一家理事单位。同期公司获得中国建筑节能年度影响力 企业荣誉。 2006年工程业绩超过400项，公司获得高新技术企业认定单位、实用新型专利证书、计算 机软件著作权登记证书、计量保证体系、中国建设科技自主创新优势企业（暖通技术）、中国 制冷学会团体会员； 2005年通过IS09001质量管理体系认证，市场首选知名企业; 2004年获省科技基金，工程业绩超过200项； 2003年获国家三级计量保证体系认证，市科技进步奖； 2002年通过省科学技术成果鉴定，被评为省重点新产品； 2001年获省科技创新基金、中央空调分户计量专利证书； 2000年空调计费产品获二项国家专利；