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1、简单版惠州个人购房合同范本简单版个人购房合同范本1甲方:乙方露根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的H础上就下列房地产买卖达成如下协议:第T条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第 层，共 （套/间），房屋结构为 一建筑面机平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为.第房屋平面图财合同附件一,族瘠屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/ 房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产
2、权证上标明 的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的,以房地产产权鬟记机美实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的土%（不包括士恸时，房价款保持不变典3%实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士的（包.*-7r ”1 w括土盼时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理:（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，笄按 利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整口 第三条土地使用权性质:1、该房屋相应的土地使用权取得方式为3 o。. 2 土地使用权年限自
3、年 月 日,至 年 月 日止百以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关，丁 .? o,/ a， at. 工 J a q q . a. 一 d o规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续0第四条价格按（总建筑面积，实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为C币）元整,第五条付款方式1%乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整R并应于本合同生效之日起日内将该房., 3 C 一 , .； * . .o .屋全部价款付给甲方。2,已付定金将在最后一期付款时冲抵以支付方式为以下第种:（D现金(2)支票;o ： d a ”(3)汇款:o第六条交付
4、期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至 7，。， 3，-。实际付款之日止，月利息按 计算，2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同&届时，甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任.E维止符同,乙方按素讦应付触%向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违 . * , t G .a-，, 厂 , a ? ，. 。 a 91 ，投 约金的差
5、额部分由乙方据实赔偿.(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付连约金，合同继 续履行。0第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同勤豚规定的期限将该房屋交绐芯方使用,西方有板按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实 * ， C . 才 . O 。 0 * V - O . n ? 尸际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算;自第个月起，月利息则擦利率计算* *?-2; 8;.7Z -2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任即甲方（签字）：乙方（签字）s_年 月二:年 月n
6、简单版个人购房合同范本2甲方（出卖人）.乙方（买受人”甲、乙、两方依据自愿,诚信原则九经友好协商,达成如下一致意见，一、各方承诺及保证 甲方宴请梆保证;拥有座落壬房屋的所有权，读项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负 o * E 管o 1。.cTo*3旷.o2 a o、 1 aQ Z - iZ.4担&将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证;；将诚信履行本合同书的项下的合同义务9二、标的物甲方自转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价出本合同书第二条项下标的物全部计价O一、a. 9*b 1:各方确认；在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提
7、下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产 生的税费由乙方承担.四、交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权 OTO J9； iii 4C0.0f.aCO.证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件02、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，, - 9 -右方向甲方奠付所有房款,五、所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 % ， 、 。，六、协助义务ill在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地 . ，孑 j q 八S r w. 8 v * , *odu使用权证的过户手续至乙
8、方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要 求另存到合同文书总提供身啮证明等UUXUe86. Coma甲方不得因此要求乙方另疗向甲方支付任何费用管七一违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方 主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行 干，。，9 IO Ce、三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小一四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款（定 金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理五,甲方保证该房产合法、权属
9、清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金屋六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担0 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余 tf d Sob o 1 茶。七 P ! toU6额0八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保,抵押、房产瑕疵,无人租住、:使用;无欠账，如电话费、冰电费 物业管理费、取暖费、入网j有线电视费等.九、本合同签订后*如一方违反本合同条款该方应向对方支 II（s b, m 二 付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户 或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及）一空调两台（型不适移动的物件，并将抽风机一台（型号:J 、 右 1 V A o s ,号；h热水器（型号；K溶霸（型号；）饮水机（型号*）;音响两台（型号*?，凉衣架房q.uq w.内灯具八前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在 房屋价值内）.十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方（签字）j 乙方（签字）;年H 年月*r一日
