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1、Word文档仅供参考房屋买卖合同（二）卖方（甲方）：身份证号码：地址：电话：买方（乙方）：身份证号码：地址：电话：依照国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议： 一、房屋差不多情况本合同房屋座落地址 镇林荫路号,建筑面积:平方米,结构砖硬,层次一、二层沿街，间数：搂共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、 住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为 现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：（%）此价格
2、未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定， 乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1 .在房产证和土地使用权证差不多办至乙方名义下的前提 下，乙方在年 M -月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2 .甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起 的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租 赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准 如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1 .由甲方负责办理
3、房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。2 .乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理 ， 甲方协助提供所需的各种文件及证书。3 .甲方保证上述房屋的现有所有承租人差不多放弃同等条 件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人差不多同意甲方出 卖上述房屋；4 .甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何 抵押和任何权利限制。5 .依照甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房 屋的租赁期到 年M到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年M到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责
4、 ，本房 产开发单位是嘉善县地点房产公司。自本合同生效之日起 ，由乙方自 行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，然而甲方保 证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同 的,或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20炊付违 约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议 不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人（身份证号码为 保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任 ，保证方式为连带 责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方 及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件（略）甲方（签字）：甲方保证人：（签章）年 M 日乙方：（签字）乙方保证人：（签章）年 M 日鉴证人（签字）：M 日 Word文档仅供参考
