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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海最新厂房租赁合同甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与:义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!I上海最新厂房租赁合同甲方：乙方：签订日期:：年儿日L 一、- V人上海最新厂房租赁合同签订厂房是常见的一项活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的 合法、合 理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以 合同的签订一定要慎之又慎。上海最新厂房租赁甲方（出租方）：住所：由编：联系电话：号码：代理人：联系电话：乙方（承
2、租方）：住所：由K编：联系电话：号码：代理人：联系电话：根据中华人民共和国、上海市房屋租赁条例（以下简称条例） 等，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理 的意见（沪府办发200434号文印发，以下简称安全管理意见），甲、 乙双方在平等、白愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方 可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市 路弄 号 室（部位）（以下简称该厂房）。该厂房出租为平方米，其平面图见本合同附件（一）。1.2甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲 方已向乙 方出示该厂房的，权证编号：；并已
3、告知乙方该厂房设 定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为；其现有装修、有关设施设备（包 括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方白行装 修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止 时乙方向甲方 返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产 经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂 房原规划设计的生产使用性质，用于从事 的产品生产。2.2乙方保
4、证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经 安全生产 监管、消防等有关部门批准，不擅白改变该厂房规划设计的生产使用性质，从 事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设 备）。租赁日期白年 月 日起至 年 月日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需 继续承租 的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面 要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为（一币
5、）元。月租金总计为（币）元。 （大写： 万 仟 佰 拾 元角整）。4.2该厂房租金内不变。白第，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每 逾期一日，则乙 方需按日租金的嗷:付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：o第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方。租赁关系终止时，甲方收 取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归 还乙方。5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、 等费用由承担。其他有关费用，均由承担。5.3承担的上述费用
6、，计算或分摊办法、支付方式和时间：第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产管理协议作为合 同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特 种设备安全管理职责。62甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时， 由负责维修，维修费用由甲方承担。6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用 由乙方承担。6.4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约定，保证该 厂房及设施设备处于正常的可使用和
7、安全的状态。甲方在履行安全管理职责对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产 隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备 的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关 部门审批的，则还应由 报有关部门批准后，方可进行。第七条厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该 厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按 （币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时， 甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各白应当承担的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据 原签订的安全生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订安全生 产管理协议。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房 承租权的受让人或交换
