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1、精选优质文档-倾情为你奉上1工程概况1. 1工程建设概况本工程为集教学、办公、实验为一体的教学用楼，由淮安三建房地产开发有限公司投资开发，淮安建筑设计院负责设计。开发地块位于淮安市清河区和淮阴区交界处，北京路西南侧。工期要求：开工日期2013年12月1日，土建竣工日期为2014年4月10日，合同工期总日历天数160天。质量要求：符合国家质量验收标准要求。承包方式：包工包料。工作量范围：施工设计图纸范围内的土建及水电安装工程；电气工作量范围为从低压配电柜出线端开始所有电气工程安装（高低压配电间及变压器室内的设备安装调试、管道预埋、接地等工作均不在本次报价范围内，属专业承包范围，但高压进户管道及接
2、地点的预留列入报价）；水系统工作量范围：生活冷水系统、排水系统、雨水系统、开水供应等所有设备、管道、配件材料的安装及调试（其中生活热水系统中的换热机组、蒸汽管道、凝水箱、凝水管道及配件不列入报价）。1.2工程施工状况建筑设计特点：层高3米，建筑总高为12.6米，建筑体型为长方形，长32.1米，宽16.2米，底层建筑面积574.22平方米，标准层530.78平方米，总建筑面积为2166.56平方米。外墙饰面：一层窗台以上为水泥砂浆粉刷，一层窗台以下为水刷豆石，挑沿及局部为水刷石。内墙饰面：卫、厨采用200300瓷片，其它为石灰砂粉刷。楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为水泥压光。顶面：抹
3、水泥石膏砂浆，刷106涂料。屋面：采用二道设防防水保温屋面，屋面防水等级为二级，设计防水使用年限为15年。门窗：窗主要采用隔热型塑钢门窗，中空玻璃。外墙面装饰：外墙面砖、外墙涂料。室内装饰：水泥楼地面，墙面水泥砂浆粉刷、内墙涂料。结构设计特点：本工程为砖混结构，MU7.5普通砖，M5沙浆砌筑，基础采用人工挖孔桩，挖孔桩上设连系地梁，预制砼空心板及屋面板，大梁、柱与卫生间、厨厕板等为现浇砼。门窗过梁为预制。钢筋采用I、级钢，保护层梁柱为25，砼及暗柱20，板15，C25砼。建设地点特征：施工环境：本工程位于废黄河南侧，北京路路西侧。场地情况：临时用电电源及施工临时用水已接至施工现场。地质概况：本
4、标工程所在地块的地层构造情况如下（自上而下分别为）：杂填土，层厚0.6m-1.50m；粉质粘土夹粉土，层厚1.50m-2.70m；粉土夹粉砂，层厚1.90m-4.30m；粉土层，层厚1.30m-3.70m；粉砂层，层厚3.40m-8.40m；地下水对砼无侵蚀性，对砼中的钢筋具有弱腐蚀性。施工条件：有利之条件：淮安是我公司的大本营。本工程的场地已基本平整，施工用水、用电已接通至施工现场。这为做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。业主提供的施工现场能满足本工程安全施工需要。本工程业主招标要求质量标准等级为：工程质量应符合国家现行施工规范要求。本工程土建工程施工质量控制难度较小，
5、极易达到或超过业主所要求的质量目标。我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，在一系列大中型项目施工中积累了丰富的施工经验。水电卫生，设有上水钢管，排水管（包括屋面雨水管）采用硬聚氯乙烯塑料管，雨水管至排水井连接管采用DN200砼管，陶瓷便器；电线照明，电源从城区民用市民电低压配电引至总配电箱以后，再分别引至各分配电箱上，并由各分配电箱引至相应的用户电表箱。现场三通一平已完成，抗震等级按6度设防，基本风压当 0.30KW/m2。工程材料由施工单位采购供应，工程所需材料，钢筋砼构件等由有资质生产厂家供应。不利之因素：本工程工期紧。工程施工特点：本工程工期较短、工作量较大，将是影响本工程实施的的主要
6、因素之一。本工程安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有土建施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，大量的二次装修及安装作业由业主另行分包作业，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：模板支撑施工设计技术；土建施工与施工预埋、施工配合；装修施工阶段的配合与协调。2施工部署2.
7、1施工组织管理项目管理体系按照PDCA循环来进行即：策划服务组织实施检查结果处理问题四个步骤，四个步骤的工作是通过公司项目部作业班组来实现的。公司、项目部负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。项目部负责组织实施、检查结果、处理问题，这也是项目管理的具体工作。项目经理部按照企业的项目管理思想，以工期目标核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，对本工程我
8、们提出“重计划、重结果、降消耗”的管理准则，以创造出精品工程。项目管理思想：执行以工期为中心环节，在保证工程质量合格为前提，充分协调相关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，实行质量否决制，以创优质工程作为项目管理的目标；通过层层控制、把关，由项目组织相关人员负责实现创“三峡杯”、“巴渝杯优质工程”、市安全文明施工工地。2.2组织机构与任务分工进度监控关键线路监控单项进度监控形象进度监控投资指标监控合理安排工序、加强QC小组活动搞好外部关系、加强协作编制好实施性施工组织设计项目经理部编制物资采购计划财物确保零配件供应加强机械维修与保养优化机械配置合理安排地材收购与开采编制物资供应
9、计划机人不占用、挪用本工程资金编制资金流动控制计划选择专业化施工队伍组建强有力的领导班子信息跟踪与反馈项目经理施工负责人技术负责人质量负责人安全负责人计划劳资财务预算负责人材料供应负责人施工组织设计施工方案分项作业设计工艺卡技术交底分项工程（工序）质量监督检查评定根据意见相应处理总结4M1EE动态控制过程时空条件 分析平衡1.人员工程技术人员，经理管理人员，专业管理人员；2.机具建筑施工机具、井架、运输车辆;3.材料钢材、木材、水泥、化工材料、周转材料、沥青、卷材;4.检测经纬仪、水平仪、量尺、电工仪表、特殊仪表;5.方法设计施工验收规范、规程等技术标准，质量检验标准，操作管理标准，技术进步;
10、6.环境资金、地质、气象、现场空间布置。2.3质量目标保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001），检评各分部分项工程，确保工程质量：合格，主体力争获得重庆市优质结构奖“三峡杯”，整体质量创重庆市建筑工程最高奖“巴渝杯优质工程”奖。严格执行ISO9001：2000系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。2.4施
11、工现场管理目标安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。 从基础工作开始， 我们建立16项安全管理措施，8项管理台帐。 其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标在75%，力争100%达标。25任务划分土建工程由刁*班组承担。大中型机械及周转材料由工程处材料科调配。安装工程由黄*班组施工。钢筋工程由任*班组承担。模板工程由吴*班组承担。混凝土工作由朱*班组承担。脚手架工程由范*班组承担。其它特
12、殊装修等专业分包，将由业主确定。2.6总包分包协调施工主要任务划分计划一览表序号施工主要任务施工单位1地基与基础工程(0000标高以下工程)总承包单位2主体结构工程总承包单位3内外墙砌筑工程总承包单位4楼地面及墙面、顶棚抹灰工程总承包单位5外墙饰面、构造装饰及图纸要求的其它装饰装修总承包单位6门窗、阳台护栏、钢结构专业分包7屋面及防水、隔热、保温工程专业分包8室内水电安装总承包单位9水电管线及底盒预埋及穿线，电视、电话、宽带网等室内管道及底盒的安装总承包单位10单体附属室外市政工程总承包单位11消防工程总承包单位12防雷工程总承包单位本工程工程量大、工程质量要求高，工期紧张。为了保证基础、主体
13、、装修的有效穿插施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质保量如期完成施工任务，施工部署如下：地基与基础工程(0000标高以下工程) ：采用污水泵抽水的方法抽水，人工开挖凿石。根据进度要求，基础阶段安设3台QTZ63塔吊，模板采用木模板、砖模体系。地下室结构混凝土采用商品混凝土。地下结构施工脚手架采用落地式钢管脚手架。主体结构工程（0000标高以上结构）：现场设置3台QTZ63塔吊，模板采用九夹板木模体系，混凝土采用采用商品混凝土。模板配置各栋按四层周转。结构施工脚手架采用钢管脚手架。结构施工按计划完成，保证为后续的装修和机电安装等工程的插入创造良好的施工作业面和条件。内
14、装修工程：根据进度安排，争得设计和主管部门的同意后主体施工过程和完成后，及时插入砌筑、抹灰、内抹、配电房、二装、电梯、空调等工序作业，各工序相互穿插协调，提供工作面。屋面与外装工程：屋面工程在主体完工后插入进行，门窗在砌体施工开始时插入配合，待结构完毕后，分段从上至下进行，项目将充分考虑雨季施工相应施工措施。安装工程：安装工程不像土建工程那样分成几个明显的施工阶段，它一般是与土建工程有关分部分项工程紧密配合，穿插进行的，其具体要求为：进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作；结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作，随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；在结构施工期间，协助业主、设计进行部位专业分包商的选择和招投标工作；积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货，以及专业分包商的选定；在施工中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；组织、协调各承包商进行专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；协助业主优先保证设备和电梯的安装施工及调试。2.7施工原则和要求 根据单栋建筑物“先地下，后地上”；“先主体，后维护”；“先结构，后装修”；“先土建，后设备”的原则，本教学楼总的施工顺序为：基础主体屋面室内装修室外装修水、电、暖、卫设备。装修工程可在主体工程完工后进行，从顶层依
