智能化工程监理实施细则

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1、智能建筑工程监理实施细则1. 适用范围 22. 职责 23. 总则 24. 内容 24.1 通信网络系统工程 24.1.1 监理主要工作流程 24.1.2 监理工作的控制要点及目标值 34.1.3 监理工作的主要方法与措施 44.2 信息网络系统工程 54.2.1 监理工作流程 54.2.2 监理工作控制要点及目标值 54.2.3 专业监理工作的主要方法与措施 64.4智能建筑火灾报警及联动系统工程 124.4.1 监理工作流程 124.4.2 监理工作控制要点及目标值 134.4.3 专业监理工作的主要方法与措施 154.5 安全防范系统 164.5.1 监理的主要工作流程 164.5.2

2、监理工作的控制点及目标值 164.5.3 监理工作的主要方法与措施 194.6 智能建筑综合布线系统工程 204.6.1 监理工作流程 204.6.2 监理工作控制要点及目标值 204.6.3 专业监理工作的主要方法与措施 214.7 智能化集成系统 224.7.1 监理主要工作流程 224.7.2 监理工作的主要控制要点及目标值 234.7.3 监理工作的主要方法与措施 244.8 电源与接地工程 254.8.1 监理的主要工作流程 254.8.2 监理工作的控制要点及目标值 254.8.3 监理工作的主要方法与措施 264.9 环境 274.9.1 监理主要工作流程 274.9.2 监理工

3、作的控制要点及目标值 274.9.3 专业监理工作的主要方法与措施 284.10 住宅（小区）智能化系统工程 294.10.1 监理工作流程 294.10.2 监理工作控制要点及目标值 304.10.3 专业监理工作的主要方法与措施 311适用范围本细则适用于工业与民用建筑工程智能建筑工程分部的施工监理。2职责2.1总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。2.2总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工 程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。3.总则监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监

4、理规划指导和规范下，结合工程监理管理程序、开工监理实施细则、检查验收监理实施细则、技术与 质量问题处理实施细则和本监理实施细则的内容要求开展监理工作。4内容4.1通信网络系统工程4.1.1监理主要工作流程4.1.2监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标（值）施工 准 备施工图自查齐全有效，图纸熟悉，发现问题提出书面意 见和建议施工方案审批措施可行，质量保证缆线、器具、通信设备等 材料报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料 相互印证，检验符合要求作业条件核查各工序施工作业条件满足要求敷线光缆及对绞电缆符合智能建筑工程质量验收规范GB50339 第9章的规定电话线缆符合城市住宅区和

5、办公楼电话通信设施验 收规范YD5048的规定同轴电缆符合有线电视系统技术规范 GY/T106的 规定设 备 安 装 及 检 测通信系统检测阶段、检测 内容、检测方法、性能指 标符合程控电话交换设备安装工程验收规范YD5077等有关国家现行标准的规定通信系统接入公用通信网 信道的传输速率、信号方 式、物理接口、接口协议符合设计要求通信系统的工程实施、质量控制、系统检测内容符合智能建筑工程质量验收规范GB50339表4.2.8的要求卫星数字电视及有线电视 系统的系统检测安装质量应符合国家现行标准的有关规定； 卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的 线距、功放及接收站的位置、缆线连接的可 靠性符合

6、设计要求；输出电平符合国家现行 标准规定；采用主观评测检查有线电视系统 的性能，主要技术指标应符合规范规疋；电 视图像的主观评价应不低于4分；HFC网络和双向数字电视 系统正向测试的调制误差率和相位抖动，反向测试 的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指 标应满足设计要求；并检测其数据通信、 VOD、图文播放等功能；HFC用户分配网应 采用中心分配结构，具有可寻址路权控制及上 行信号汇集均衡等功能；应检测系统的频率配 置、抗干扰性能，其用户输出电平应取 62- 68dBN。公共广播与紧急广播系统 检测输入输出不平衡度、音箱线的敷设、接地形式及 安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合 理；放

7、声系统应分布合理，符合设计要求；通过 对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音 响效果；功能检测应符合规范要求。4.1.3监理工作的主要方法与措施4.131监理准备与施工报验复核（1）监理人员应熟悉掌握通信系统（电话交换系统、会议电视系统及接入网设 备）、卫星数字电视及有线电视、公共广播及应急广播系统等规范规定及 操作规程，特别是有关检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标的规定；（2）施工方案的审批应确保施工可行，措施安全，质量保证；（3）材料报验应审核品牌、合格证、有关认证标记或相应的检测试验报告是否 符合投标文件及有关规范、标准的要求；（4）器具及设备安装应与土建密切配合，并做好成品保护

8、；（5）检测项目参照通信系统工程检测项目表逐一进行直到符合要求。4.1.3.2监理巡视检查（1）施工现场要求对报验过的材料进行复核，防止施工单位更换材料；（2） 根据监理工作控制点对现场施工过程进行检查，注意同一场所器具、设备 等安装高度及垂直度；（3）重点检查器具、设备接线的正确性，必须符合要求；（4）监理人员必须参与测试过程，保证测试结果符合有关要求。4.1.3.3监理平行检验（1）通信网络系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（2）监理平行检验及数据建立按检查验收监理实施细则要求进行。4.2信息网络系统工程4.2.1监理工作流程系统实施准备与检查、交接监理核查审批1计算机网络系统检测

9、监理旁站应用软件检测 bwbifaammaiB iibm 网络安全系统检测系统试运行监理巡视检查相关资料、功能指标确认!验收监理验收4.2.2监理工作控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标（值）监理 及 施 工 准系统实施准备与检查、交接确认综合布线系统施工完成，并已通过系 统检测并具备竣工验收的条件；设备机房 施工完毕,机房环境、电源及接地安装完 成；施工方案审批方案合理可仃、措施有力、质量有保证分包单位、材料、成品及网络 设备供应单位资质审批集成分包商资质符合要求，确保执行单位 与原申报审批单位相符备材料、设备部件及软件报验进场铜缆、电缆、光缆、设备部件等检验批 报验手续齐全；有登记设备

10、的序列号；设备 的条形码齐全；设备通电自检指示状态正 常；列入强制性认证的和实施许可证的设备 应通过检测；设备应保证有兼容的通讯接 口；软件产品应提供完整的使用说明文档主 要 检 测 项 目网络系统检测连通性检测、路由检测、容错功能检测、网 络管理功能检测应符合要求应有软件检测智能建筑办公自动化软件、物业管理软件、 智能化系统集成等应用软件检测应包括基 本功能、界面操作的标准性，系统的可扩展 性，管理功能并应符合设计要求网络安全系统检测对网络的物理层安全、网络层安全、系统 层安全、应用层安全进行检测，并填写相 应的检测检验批资料，对于强制性标准的 准及防火墙防病毒系统应作重点检查，所 有检测必

11、须满足设计及规范规定竣工 验 收信息安全管理制度检查确认质量控制资料齐全、签证手续有效、系统资料分类清晰测试无明显缺陷，各种测试、检测资料齐全、 试运行记录真实性检查施工单位报验，监理验收质量符合有关验收标准及规定要求423专业监理工作的主要方法与措施4.231监理准备与施工报验复核(1) 准备阶段监理应注意审查施工方的施工资质。(2) 专业监理人员应熟悉、掌握信息网络系统的设计和施工要求，熟悉运用监 理工作相关文件具体要求，跟踪整个施工过程；(3) 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送施工组织设计，监 理工程师应及时审核、 确认，方案应能如实反映工程的概况、 主要材料表 及需用机

12、具，并能根据实际情况落实计划的实施，起到标尺的作用；（ 4） 重视检测设备的有效性；（ 5） 协调各总包、分包、各系统、工种间的施工关系，以利总体施工的顺利开 展；（ 6） 督促施工单位及时提供与产品安装有关的技术资料、合格证及检测报告， 所有材料、设备均应报验。4.2.3.2 监理巡视检查（1）检查施工准备工作落实情况， 如现场准备、人员及器具、 材料等到位情况；（ 2） 检查设备、材料是否与设计相符、有无不合格或劣质产品，如发现异常， 及时通知施工单位进行整改；（ 3） 检查施工单位是否按施工方案及施工工艺要求进行施工操作。4.2.3.3 旁站监理（ 1） 主要施工工序应进行旁站监理；（

13、2） 系统检测、元器件测试过程应进行旁站监理。4.2.3.4 监理平行检验（ 1） 分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（2）监理平行检验及数据建立应按 检查验收监理实施细则 要求进行。4.3 建筑设备监控系统4.3.1 监理主要工作流程专业文档供参考，如有帮助请下载。线缆敷设监理核查落实传感器、执行器、控制设备安装监理巡视检查验收系统检测 竣工验收4.3.2监理工作的主要控制要点及目标值监理主要工作控制要占八、目标（值）施工 准 备施工图自查齐全有效，图纸熟悉，发现问题提出书面意见 和建议施工方案审批措施可行，质量有保证材料报验报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验相 互印证作业条件核

14、查各工序施工作业条件满足要求空调与 通风系 统监控温湿度及新风量自动 控制预定时间表自动启停节能优化控制系统测控点与被控设备的控制稳定性、响应时 间和控制效果良好，连锁控制和故障报警正确变配电 系统咼低压配电柜的运行 状态电力变压器的温度应急发电机组的工作 状态储油罐的液位蓄电池组及充电设备的工作状态不间断电源的工作状 态电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等 参数的测量记录真实、准确，显示各参数的动 态图形能比较准确地反映参数变化情况，并对 报警信号进行验证，每类参数抽检20%且不得 少于20点，数量不足20点全检，被检参数合 格率100%时为合格公共照 明系统 监控公共照明设备的光照 度、时间程序控制控制动作正确且有手动控制功能，按照明回路 总数抽检20%且不得少于10回路，总数少于 10路时全检，抽检数量合格率100%时为合格给排水 系统监 控给水系统、排水系统、 中水系统的液位、压力 等参数检测及水泵运 行状态的监控和报警 进行验证通过工作站参数设置或人为改变现场测控点 状态，监视设备的运行状态，包括自动调节 水泵转速、投运水