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1、第一章 工程概况一、参建单位及目标要求1、工程名称： 天门市佛子山镇青龙、方场村低丘岗地改造项目2、工程地点： 天门市佛子山镇3、项目承担单位： 湖北省天门市国土资源局4、项目实施单位： 天门市国土整治办公室5、设计单位： 华中农业大学土地管理学院6、施工单位： 湖北翺呈建设工程有限公司等3家单位7、监理单位： 湖北天成建设工程项目管理有限公司8、项目总面积： 666.67公顷9、工程概算： 1999.87万元10、质量要求： 合格11、工期要求： 365日历天12、安全要求： 无重大事故发生，达到安全示范工地13、文明施工要求：达到文明示范工地14、工程简介：项目区位于天门市佛子山镇西部。与
2、王场村接壤，南接三湖村，东至洪湖村，西邻双湖村，地跨东经1125626.565到1125906.150，北纬304221.409到304603.023；共涉及佛子山镇青龙村、方场村土地。第二章 项目组织及主要目标一、项目组织项目领导小组项目指挥部项目监理部第一标段第二标段第三标段二、项目主要目标 质量目标：工程合格 工期目标：365日历天 投资目标：1999.87万元 安全目标：无重大安全事故发生、达到安全示范工地第三章 监理工作的范围和内容一、监理工作的范围 （1）以全套施工图为依据，包括土地平整工程（土地平整、疏林地整治、荒草地平整、坑塘填埋、村庄整治）；灌溉与排水工程（沟渠、涵、闸、泵站
3、等）；田间道路工程（田间道、生产路、水泥路、桥梁）；农村防护与生态环境保持工程（绿化工程、新农村整治等）。工程范围内施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产文明施工控制；合同、信息管理和组织协调工作。 （2）施工准备阶段及施工中对工程设计和施工文件的审核。 （3）本工程建设监理合同中约定的监理工作范围内的监理工作。二、监理工作内容 进行投资、质量、进度、安全控制及合同、技术资料、数据管理以及现场施工协调。主要内容有：（1）参加施工招标，协助招标人与承包单位签定施工合同；（2）协助招标人与承包单位编写开工申请报告，审查承包单位的施工组织设计和预算结算；（3）审查承包单位的材料和设备的采购
4、清单，检查、测试工程使用的材料、构配件和设备的规格和质量；（4）协调业主、设计、承包和监理单位提出的工程设计变更，检查施工技术措施和安全防护措施；（5）监理承包合同的履行，检查和督促工程的进度和施工质量，按设计及规范要求进行工程质量检测，审查工程计量、验收分部分项工程。三、监理工作任务通过运用公正、独立、自主的原则，权责一致的原则，总监理工程师负责制的原则，严格监理、热情服务的原则等四大基本原则，以建设部颁发的工程建设监理规范规定的基本程序和要求为基础制定各项监理工作程序，展开监理工作，充分利用我公司丰富的类似工程监理经验和建设监理理论对本工程实施全面控制。在本工程中项目监理部将进行四控制、三
5、管理、一协调（即质量、投资、进度、安全控制，合同、信息、安全文明管理，建设各方的组织协调）工作。使用湖北省国土资源厅统一的监理规范用表，采用微机管理的同时按照我公司已通过认证的ISO9001：2001质量体系的要求和管理控制程序实施规范化管理，做到监理工作目标化、程序化、制度化，使工程项目顺利实现预定的各项目标。第四章 监理工作目标、监理工作依据一、监理工作目标 根据建设单位的要求和本工程的实际情况，本工程监理工作目标如下： 质量目标：土地整理合格 进度目标：300个日历天 投资控制目标：以业主和各承包上签定的工程施工承包合同为控制目标。 满足省厅各项考核指标中“良”及以上标准二、监理工作依据
6、 1、中华人民共和国土地管理法 2、基本农田保护条例 3、国家投资土地开发整理项目管理暂行办法 4、工程监理委托合同工程建设施工合同工程招投标文件施工组织设计施工方案工程施工设计图以及有关设计文件。 5、项目所在地土地利用总体规划 6、相关技术规范建设工程监理规范 GBSO319-2000湖北省国家及省投资土地开发整理项目工程监理规范（试行） 土地开发整理标准 TD/T1011-1013-2000建筑基地基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GBSO204-2002土地开发整理项目验收规范 TD/T1013-2000土地开发整理项目规划设计规范 TD
7、/T1012-2000工程测量规范 GBSO0026-93公路桥涵设计通用规范 JTJ021-89泵站安装及验收规范 SL317-2004渠道防渗工程技术规范 SL19-91土壤环境质量标准 GB15618-1995 三、监理工作流程图详见附图监理工作程序（附图4-1 监理工作流程图）签订监理委托合同组建监理班子进驻施工现场编制监理规划组织召开监理工作交底会实施工程施工监理参加建设单位组织的分项、分部工程质量验收签署分项、分部工程质量验收意见组织工程初验编写工程质量评估报告（工程初验）参加建设单位组织的工程竣工验收签发工程质量评估报告（合格证明书）编写监理工作总结向建设单位移交监理资料收集、熟
8、悉监理依据性文件、资料配备质量检测工具、编制监理细则工程质量评估报告第五章 监理组织机构一、本工程项目监理机构组建原则1、根据本工程内容及工程特点确定项目组织机构形式。2、总监理工程师的配备原则：（1）根据工程特点及工程的实施难度，选配有丰富工程监理经验的同志担任本工程的项目总监理工程师。（2）总监理工程师必须是具有国家注册监理工程师资格和高级工程师任职资格的一级项目总监，以满足本工程的需要.3、专业监理工程师的配备原则：（1）主要专业监理工程师职称必须是工程师以上，要求专业对口，业务熟悉，严格按规范精心监理，认真执行有关监理法规和监理手册。（2）能吃苦耐劳，认真负责，秉公办事，廉洁自律，随叫
9、随到；（3）配备的监理人员必须要有丰富的工程建设经验和类似工程经验，且经过上岗培训；要求在施工中对每道工序进行记载，详细做好监理日记，达到并符合施工建筑规范的要求； （4）与业主现场人员搞好合作关系，积极配合，共同做好施工管理工作；（5）监理人员的配备采取老中青结合的方式，以年富力强的中青年技术人员为主，满足本工程全方位、全过程、全天候监理的需要；（6）监理单位必须根据工程需要固定人员常驻现场办公。二、项目监理机构组织形式1、根据本工程实际情况，我公司将在本工程中采用按监理职能分解的直线式组织形式组建项目监理部，详见下图：项目监理部总监理工程师总监理工程师代表标段项目专业监理工程师2、实行总监
10、理工程师负责制，在本工程的实施过程中，对外代表我公司全面履行监理合同中的责任和义务，对内领导监理部的全体监理人员，为实现本工程的监理目标而努力工作。3、监理管理模式 根据ISO9001 系列质量管理体系要求，按照我公司质量方针和质量目标，科学有效管理，及时有效与顾客沟通，认真做好建设工程监理的质量控制，全面履行监理委托合同，保证顾客满意度达到100% ，及时提供项目监理现 场服务，不断改善工作环境，提高工作效率和工作质量。项目监理机构对施工单位的监理控制将依照ISO系列质量标准的要求，贯彻执行有关法律 法规的规定，明确分工，公正协调，管理到位，竭诚服务，努力满足顾客要求。三、现场监理机构人员构
11、成1、工程内容和涉及专业： 本工程内容包括土地平整工程（土地平整、疏林地整治、荒草地平整、坑塘填埋、村庄整治）；灌溉与排水工程（沟渠、涵、闸、泵站等）；田间道路工程（田间道、生产路、水泥路、桥梁）；农村防护与生态环境保持工程（绿化工程、新农村整治等）等内容，涉及到水利水电、市政公用、房屋建筑、电气、给排水、设备安装等多专业，质量要求高。业主将本工程的“四控制、三管理、一协调”及安全文明施工均委托监理公司承担。2、监理人员的构成（1）总监理工程师： 根据本工程特点及监理人员配备原则，我公司拟任命全国注册监理工程师、一级项目总监为本工程总监理工程师。 （2）专业监理工程师的配备：基本满足一个标段一
12、名监理工程师。四、项目监理机构人员岗位职责1、项目总监理工程师的职责及任务： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （1
13、0）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表的职责及任务： （1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、专业监理工程师的职责及任务： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备的原始凭证、监测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备进行 平行检验，合格时予以签认；
