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1、施工组织设计第一章 编制依据及目标 青岛东王埠安置房工程在业主的积极筹备下，现进入正式施工阶段，本公司作为国家特级资质的施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的扩初设计图纸及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为“青岛市李沦区东王埠安置房工程”施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范、独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将
2、组建一个高效务实、技术领先的项目管理部，并进行精心管理、严格苛求、一丝不苟、悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据国际质量体系ISO 9001:2000标准，已建立了完善的质量管理体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。一、本施工组织设计的编制依据1、青岛市公用建筑设计研究院有限公司设计图纸；2、业主发放的相关工程资料；3、国家、青岛市、李沦区建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准、安全文明施工以及环境保护等规定；4、施工现场实际情况及现场踏勘观感；5、我公司现有机械设备、技术力量及多年来
3、类似工程的施工经验；6、我公司ISO9001:2000质量体系文件及施工现场管理标化标准。二、拟使用国家标准规范清单1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；6、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；9
4、、工程测量规范(GB50026-93)；10、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；11、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。16、人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）；17、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；18、建设工程文件归档整理规范（GB/T5030
5、8-2001）。三、拟使用国家行业标准规范清单1、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；3、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；4、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；6、建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）；7、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；8、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）；9、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）；10、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；11、建筑工程冬期施工规程
6、（JGJ104-97）；12、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；13、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；15、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；17、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；18、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；19、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；20、施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2003）。四、编制范围1、本工程范围内施工图纸、工程规范所表明的内容：（1）土石方工程；（2）地下室土建结构工程
7、；（3）0.00以上土建主体结构工程；（4）砌体工程；（5）防火分隔墙及非结构墙等；（6）粉刷装饰工程。 2、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。3、提供对建设单位指定的专业分包单位的总包管理、配合及协调服务，并承担总承包责任。可能包含的（但不限于）分包工程如下：（1）消防工程；（2）铝合金门窗工程；（3）小区智能化工程；（4）电梯工程；（5）绿化工程；（6）七通一平工程第二章 工程概况及施工特点第一节 工程地理位置及现场环境 1、本工程为青岛市李沧区上王埠、东王埠、桃园社区改造项目（东王埠安置房）。项目用地位于青岛市北部区李沧区，青岛市中央居住区内，黑龙江路以东区域，东
8、面紧邻青银高速，该地块地形较为复杂，相对高差近8米，地势东北高西南低，坡地一般在5%以下。本工程总建筑面积约为43017.18平方米（1#3#、5#11#多层），。2、根据业主提供的工程资料及现场实际情况，本工程场地该地块地形较为复杂，相对高差近8米，地势东北高西南低，坡地一般在5%以下，给本工程顺利施工带来了较大困难。目前施工场地内临时设施基本搭设完毕，施工临时便道基本完成，临时围墙基本搭设完毕，已具备正式施工条件。3、业主工地东侧提供变电箱2个，每个供电容量为630KVA。南面提供水接驳二个，管径为DN1004、本工程施工现场拟正式开工后在工地东侧设1个大门，在南北侧各设一个消防通道，作为
9、施工人员及车辆的进出口通道。 第二节 主要建筑结构设计概况一、建筑概况1、本工程包括11个子项，其中有10栋多层住宅楼（1#3#、5#11#），地下车库一个。多层为住宅楼，面积大于500m2的储藏室分两个防火分区，面积小于500m2的储藏室分一个防火分区。地下室车库分为三个防火分区，为三类建筑，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度六度，屋面防水等级级，防水合理使用年限为15年，采用自然排烟的防排烟设计方式本工程总建筑面积约为43017.18 多层区住宅楼（1）地面：基础采用大筏板，防水采用两道SBS改性沥青防水卷材， C20厚细石混凝土保护层， C25混凝
10、土面层。（2）墙面：现浇钢筋混凝土自防水， SBS改性沥青防水层，聚苯板保护层。（3）顶面：现浇混凝土楼板上粘贴岩棉板保温层，石膏抹灰层。1、墙体工程：多层区为钢筋混凝土砖混结构，承重墙使用MU10蒸压粉煤灰砖，120内隔墙使用NALC墙板，构造柱与墙连接处应砌成马牙槎当隔墙上直接放置楼板时，沿墙方向处设置2根14的加强筋，女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m。涂料外墙面先1：3水泥砂浆找平，岩棉保温层，胶粘粘贴，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，外墙弹性涂料。 干挂外墙面先1：3水泥砂浆找平，岩棉板保温层，胶粘粘贴，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，干挂石材。2、楼地面工程：多层区楼、地面：（1）阁楼层楼
11、地面： 挤塑板保温层， 1：2水泥砂浆压实赶光。（2）楼梯间： 1：3水泥砂浆结合层上铺磨光大理石。（3） 卫生间： 1：2.5水泥砂浆找平层，JS防水涂料，C20细石混凝土随打随压。（4）厨房： C20细石混凝土垫层随打随抹（5）阳台：先做JS防水涂料一道，1：2.5水泥砂浆保护层，岩棉板保温层，细石混凝土找坡1%坡向地漏。（6）其余部位： C20钢筋混凝土表面撒1：1水泥砂子随捣随抹平。2、屋面及防水工程：多层区屋面做法：不上人平屋面： 1:8水泥膨胀珍珠岩找坡， SBS改性沥清防水层岩棉板保温层；地下室通车屋顶板采用陶粒砼找坡层，SBS改性沥青、油毡防水层，聚苯板保温层，C20防水细石混
12、凝土，地下室通车屋顶板采用陶粒砼找坡层，SBS改性沥青、油毡防水层、聚苯板保温层，C20防水细石混凝土上填绿化土4、门窗工程：铝合金门窗、木门、防火防盗门，成品单元门。5、墙裙及踢脚线：所有房间及公共部位均做砂浆暗踢脚板；住宅公用门厅，公共走道，电梯井前室面砖明踢脚板。地下室各间均做防水水泥墙裙.6、油漆工程：金属面防锈漆一遍，刮腻子，调和漆三遍；木面，找腻子并刷底漆，刷油色，清漆一遍，罩面清漆。7、建筑节能用料：（1）屋面：平屋面和地下车库通车屋面为岩棉板保温层，地下车库种植屋面为厚聚苯板保温层。（2）外墙：涂料饰面处使用聚苯板外保温，干挂饰面处使用岩棉板保温层。（3）外窗：外窗均为隔热铝合
13、金窗，外窗采用6+12+6中空玻璃铝合金窗。（4）户门：户门采用钢制防火防盗保温门,其余门为木质和铝合金门。（5）地下室外墙：聚苯板。（6）分户墙：两侧分别满粘B1级阻燃型挤塑保温板。（7）楼层板：底部满粘B1级阻燃型挤塑保温板。二、结构概况1、基础采用条形与筏板基础相结合,基础垫层砼强度等级为C15，地下室底板砼为C30抗渗等级为P8。2、本工程建筑抗震设防类型为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年，地下室防水等级为二级，剪力墙结构抗震等级为四级，局部加强区为二级。本工程抗震设防烈度为6度，建筑场地类别为II类。3、混凝土强度等级（1）基础垫层采用C15商品
14、混凝土。（2）地下室底板、外墙板及其相联的柱C35，车库顶梁，板及部份框架柱C40，抗渗等级S6；主体结构楼板、梁C30，构造柱C25。（3）水池、水箱：C30，抗渗等级P6；4、钢筋、钢材级别一级钢筋HPB235，fy=210N/mm2，fyr=235 N/mm2，焊接时采用E43型焊条。二级钢筋HRB335，fy=300N/mm2，fyr=335N/mm2，焊接时采用E50型焊条。三级钢筋HPB400，fy=360N/mm2，fyr=400 N/mm2，焊接时采用E50型焊条。预埋件钢材选用Q235B级钢材；吊钩和预埋件埋脚钢筋采用HPB235钢筋，并不得采用冷加工钢筋，焊条采用E43。第
15、三节 工程施工特点1、本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量较大（特别是0.000以下部分），施工中宜采取切实可行的措施，以保证砼连续供应及砼质量。由于平面面积大，浇捣时采用汽车泵或固定泵泵送。2、本工程采用多种节约技术和新技术，如外墙采用中空隔热玻璃，屋面采用倒置式挤塑板保温等，地下室底板、外墙板采用有机防水涂料，卫生间采用JT防水涂料，这些均属于新工艺、新材料，施工时需严格执行专项操作规程，确保施工质量。3、本工程地下室基础底板结构复杂，基底埋深较深。另还有集水坑、电梯井等局部超深部位，对于基坑开挖时标高控制提出了较高的要求。4：基础底板厚度为350、400mm，底板砼施工需采用添加剂，控制水灰比和砼的浇灌速度，加强养护等措施以减少砼收缩裂缝和温度裂缝。5、本工程地位于青岛市北部区李沧区，青岛市中央居住区内，黑龙江路以东区域，东面紧邻青银高速，要求业主在基坑施工前，弄清基地周边道路上的各类管线，在基坑施工时应请有资质的监察单位进行监测，量测的各类数据及时反馈给施工方、业主、监理及设计方，以便及时调整和排除工程隐患。实际施工中宜制定针对性的保护措施。6、由于本工程地势较为复杂，因而测量定位必须准确，对现场测量精度提
