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1、写字楼的租赁合同范文出租方（下称甲方）：_ ，身份证：_承租方（下称乙方）：_ ，身份证：_根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_街_号_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为_使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年
2、，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每_年支付_次，具体为_。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第_年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租
3、的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定
4、期限交付租金，超过_天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危
5、及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按
6、当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日写字楼的租赁合同范文（二）出租方：（以下简称“甲方”）代理人承租方：（以下简称“乙方”）代理人甲、乙双方经友好协商，在平
7、等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋名称为_，位于_，房屋建筑面积约为_平方米。第二条甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：办公。第四条房屋效验见附件一。第二章租赁房屋期限第五条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为人民币_元/月;第七条租金支付方式为：（1）乙方支付个月的租金为保证金。（2）按每个月为一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的（3）第二次：_年第三次：_年第四次：_年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时
8、结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方承担物业管理费，乙方承担内部水电费、空调加时费（周一至周五9：00_19：00时段外的空调使用费用）、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。第四章租赁房屋交付第十条甲方应当于_年_月_日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋装修及交还第十二条甲方应按照双方约定的装修方案（即附件一），并督促装修公司保时
9、、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方权利和义务第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担;4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因未向物
10、业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效。第七章乙方权利和义务第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;5、乙方因经营发生的一切责任及后
11、果由乙方独立承担，与甲方无关;6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第八章甲、乙双方的违约责任第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。第二十条甲方提前解除本合
12、同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力（如天灾及政府强制行为）的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
13、协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条本合同一式二份，签字（盖章）并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。第二十九条签署日期_年_月_日。第三十条签署地_。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日写字楼的租赁合同范文（三）甲方（产权方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方_米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥_）。二、物业管理费为：_元，由负责每月向该物业管理处交纳。三、租赁期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）
