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1、 合同编： 建立工程施工专业承包合同 发包人： 承包人：签订时间：签订地点：第一局部 协议书发包人： 承包人： 按照?合同法?、?建筑法?等相关法律、法规、规章和性的规定发包人和承包人在自愿、平等、公平、老实信誉的根底上就本工程施工事项协商达成一致订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、承包范围承包范围： 三、签约合同价人民币大写： ￥ 元；其中：平安文明施工费人民币大写： ￥ 元。四、工方案开工日： 年 月 日；方案开工日： 年 月 日；工： 天。五、质量工程质量： 六、合同的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程书或已标价的工程量；5.技术和
2、要求；6.合同图纸；7.其他合同。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。八、承包人承诺按合同约定进展施工、开工、交付并在缺陷责任内对工程缺陷承当维修责任。九、发包人承诺按合同约定的条件、限和方式向承包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同正本一式两份双方各执一份；副本一式四份其中发包人两份承包人两份。十一、合同未尽事宜双方另行签订补充协议补充协议是合同的组成局部。十二、本合同自双方签订之日起生效。发包人：盖章 承包人： 盖章住 所： 住 所： 代表人：签字 代表人：签字年 月 日 年 月 日第二局部 通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本
3、款所赋予的含义：1.1合同合同：构本钱合同的所有即协议书中约定的组本钱合同的所有。1.2协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的。1.3技术和要求：指构成合同组成局部的名为技术和要求的以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.4图纸：指包含在合同中的工程图纸以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸包括配套的说明。1.5发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.6发包人代表：指由发包人指定的在其受权范围内履行本合同的代表。1.7承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.8工程
4、经理：指由承包人指定的负责施工理和履行合同的代表。1.9监理人：指受发包人委托对合同履行施行理的法人或其他组织。1.10总监理工程师：指监理人指定的进展工程监理的总负责人。1.11工程：是指永久工程和或临时工程。1.12永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程包括工程设备。1.13临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程不包括施工设备。1.14施工场地：指用于本合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所。1.151.16工：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的限包括按合同约定所作的限变更。1.17开工日：指.16款约定工程届满的日。实际开工日按9
5、.3款的约定确定。1.18缺陷责任：指履行第23.2款约定的缺陷责任的限。1.19保修：是根据现行有关法律规定在第23.2款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承当赔偿责任的限。1.20天：除特别指明外指日历天。合同中按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。限最后一天的截止时间为当天24:00。1.21签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.22合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任内的全部承包工作后发包人应付给承包人的金额包括在履行本合同过程中按合同约定进展的变更和调整。1.23质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺
6、陷责任内履行缺陷修复义务的金额。1.24书面形式：指合同、信、电报、 、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3. 适用法律本合同适用法律、行政法规及北京地规。除合同另有约定外及北京建立行政主部门和其他有关主部门制定的规章和性也适用于本合同。4. 和4.1 本工程适用现行、行业和北京、和规程。4.2 构成合同的任何内容与、行业和北京现行、规程和出现矛盾承包人应书面要求发包人予以澄清除非发包人有特别指承包人应按其中要求最严格的执行。4.3 除合同另有约定外材料、施工工艺和本工程应按技术和要求以及、行
7、业和北京现行、和规程版本执行。5. 合同及解释顺序组成合同的各项应互相解释互为说明。除专用合同条款另有约定外合同的组成及优先解释顺序如下：1合同协议书；2专用合同条款；3通用合同条款；4工程书或已标价的工程量；5技术和要求；6合同图纸。图纸与技术和要求之间有矛盾或者不一致的以其中要求较严格的为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同的组成局部其解释顺序视其内容与其他合同的互相关系而定。6. 图纸和承包人6.1 发包人应按专用合同条款约定的日和数量向承包人提供图纸。发包人提供的图纸数量无法满足施工需要时经发包人允许承包人可自费购置或复制。图纸的其他约定见专用合同条款。6.2 按专用
8、合同条款约定由承包人提供的承包人应按约定的数量和限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的限内。7. 发包人7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务并承当相应的责任。其义务包括：1发包人应在专用合同条款约定的限内向承包人提供与工程有关的施工场地以及与工程施工相关的现场资料。2发包人在向承包人移交现场前应完成现场准备工作。3发包人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。4发包人应承当与现场准备有关的上述工作的一切费用。按大气污染和绿色施工的相关理要求落实本施工扬尘治理责任确保用于开展绿色施工的费用支出催促承包人严格落施行工扬尘治理各项措施。7.2 发包人代表发包人派驻施工现场的发包人代表的、职
9、务、联络方式及受权范围等事项在专用合同条款中明确。发包人更换发包人代表的应提早7天书面承包人。7.3 如发包人未委托监理人对本工程进展监理那么本合同中约定的监理人的责任义务由发包人承当总监理工程师的工作由发包人代表完成。8. 监理人8.1 在专用合同条款中指明的监理人受发包人委托享有合同约定的职权。在委托范围内监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的应在专用合同条款中指明。监理人所发出的应视为已得到发包人的批准。合同约定应由承包人承当的责任义务不得因监理人的等行为而减轻或解除。8.2 发包人应在委托监理人发出开工前将总监理工程师的任命承包人。总监理工程师可受权其他监理人
10、员负责执行其指派的监理工作。总监理工程师应将被受权监理人员的及受权范围承包人。8.3 承包人收到监理人做出的后应遵照执行。由于监理人未能按合同约定发出、延误或错误而导致承包人费用增加和或工延误的由发包人承当赔偿责任。9. 承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同义务并承当相应责任。其义务包括：务工作。相应工作内容及详细要求见专用合同条款。9.2 工程经理在合同履行间承包人应任命工程经理常驻现场以代表承包人行使和履行合同约定的受权范围内的权利和义务。工程经理的及受权范围见专用合同条款。工程经理做出的任何、件或报审资料等均视为由承包人做出。10. 工10.1 进度方案关措施和相关资料报监理人审
11、批；监理人也可直接向承包人做出修订合同进度方案的承包人应按该修订合同进度方案报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的限内。10.2 工除合同另有约定外工中已包括规定的不可进展间或节假日施工因素等对工的影响。10.3 开工10.4 暂停施工10.5 工延误1发包人原因导致承包人不能按开工中的日开工；2发包人未按合同约定提供图纸、开工条件；3发包人未按约定日支付工程预付款、进度款致使工程施工不能正常进展；4其他由发包人承当工延误的情况见专用合同条款。1如承包人未能在工内或按合同约定延长的限内完本钱工程承包人应按专用合同条款中约定的向发包人支付逾开工违约金逾开工违约金总额不应超过专用合同条款中约定
12、的逾开工违约金限额。逾开工违约金将从按合同应支付或将支付给承包人的款项中扣除或要求承包人归还。2承包人支付逾开工违约金不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。10.6 开工日及提早开工用合同条款。11. 工程质量11.1 工程质量应到达合同约定的工程质量。因承包人原因造成工程质量未到达合同约定的发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同约定的为止并由承包人承当由此增加的费用和或延误的工。11.2 监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进展检查和检验。监理人的检查和检验不免除承包人按合同约定应承当的责任。11.3 工程隐蔽部位的检查监理人均可要求承包人对已覆盖的部位进展钻孔探测或重新检验承包人应遵照执行并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同约定的由发包人承当由此增加的费用和或工延误；经检验证明工程质量不符合合同约定的由此增加的费用和或工延误由承包人承当。11.4 去除不合格工程12. 试验和检验12.1 承包人应按合同约定进展材料、工程设备和工程的试验和检验并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验条件、试验资料和原始记录。12.2 监理人未按合同约定派员参加试验和检验的除监理人另有外承包人可自行试验和检验并应立即将试验和检验结果报送监理人监理人应签字确认。12.3 监理人对承包人的试验和检
