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1、工程招投标与合同管理二一、名词解释1通用条款;是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。2违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。3暂定金额:是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况。此金额在施工过程中会根据实际情况有所变化。故称为暂定，亦称待定金额或备用金、暂列金额。4工程风险:首先其次强调风险对我们带来的损害。对于这两个方面，我们可分别用不同的层次的风险含义，可以用概率来衡量风险的不确定性：对于第二层次的风险含义，则可以用风险
2、度来衡量风险的各种结果差异给风险承担主体带来的损失。5合同争议:是指当事人在集体合同协商时就确定合同的标准条件、义务条款产生的纠纷或对已签订的合同的标准条件、义务条款在理解和解释上产生的分歧。:是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法.:.:是监督、检查、验收建筑物是否符合相关建筑标准和规定,监督、指导施工方，使工程达标,撰写验收报告。：又称保证书，是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请
3、人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。保证在申请人未能按双方协议履行起责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任：标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。：效力待定合同所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。：为保证公正、及时地仲裁经济纠纷，保护当事人的合法权益，保障社会主义市场经济健康发展，制定本法，平等主体的公民、法人和其他组织之间
4、发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。：是以工程承发包为交易活动为主要内容的市场。：是在市场经济条件下进行工程和服务的采购时，达到交易的一种方式。：是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。从广义上讲，施工索赔还包括业主对承包商的索赔，通常称为反索赔。：是规定并调整平等主体的公民间、法人间及其他非法人组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。是国家法律体系中的一个独立的法律部门，与人们的生活密切相关。民法既包括形式上的民法（即民法典），也包括单行的民事法律和其他
5、法律、法规中的民事法律规范。：是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。：即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。：是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。：合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。21通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。22法人
6、：相对于自然人而言。自然人是以生命为存在特征的个人。我们每个人都是自然人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。23、联营：是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型联营、合伙型联营和合同型联营。24、投标须知：是在招投标之前，相互约定的条款。25建筑工程质量：是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。26项目经理：是指企业建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的
7、重要管理岗位27无效合同：是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。在我国的合同法中对无效合同有着详细的规定，无论是他的确认还是可能产生的后果以及对此行为的处理都是值得注意的。28、质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”29、专用条件：适用于具体工程合同中的特定条件。30、建设监理：是监督、检查、验收建筑物是否符合相关建筑标准和规定,监督、指导施工方，使工程达标,撰写验收报告。二、简答题1.简述在市场竞争中，要求承包商应具备哪几方面的实力？答：取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总
8、承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。2.资格预审文件包括了哪些内容？(一)资格预审邀请书；(二)申请人须知；(三)资格要求；(四)其他业绩要求；(五)资格审查标
9、准和方法；(六)资格预审结果的通知方式。”3. 简述可调价格合同中价格调整的范围。分为可调总价合同(工程数量是固定的)和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。一般适用于工程规模较大、技术比较复杂、建设工期较长，且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目，或者因为工程建设项目建设工期较长，人工、材料、机械等要素的市场价格可能发生较大变化，合同双方为合理分担风险而需要调整合同总价或合同单价的工程建设项目。4.简述FIDIC合同条件具有的特点。在编排格式上统一化。新版中的通用条件部分均分为20条，条款的标题以至部分条款的内容能一致的都尽可能一致。 四种新版合同条件
10、的使用范围大大拓宽，适用的项目种类更加广泛。 与老版本相比较新版条款的内容作了较大的改进和补充。 在编写思想上也有了新的变化。新版本尽可能地在通用条件中做出全面而细致的规定，便于用户在专用条件中自行修改编写。 新版本对业主、承包商双方的职责、业务以及工程师的职权都作了更为严格而明确的规定，提出了更高的要求。 新版合同条件在语言上比以前的老版本简明，句子的结构也相对简单清楚，因比老版本更易懂、易读。5. 简述国内工程投标报价费用的组成固定总价，报价组成为设计费用、采购费用（包括采购服务费用）和施工费用三项；从承包商角度，报价由项目成本和利润组成，单纯的设计、采购和施工费是成本的主要部分，项目管理
11、和其他执行项目的支出也应计入成本。报价估算要遵循覆盖全面、不漏项、不重复计算的原则，考虑完成项目所需的全部花费；因而报价估算由采购费用、施工费用、设计和采购服务费用、管理费用（包括本部管理费用、现场管理费用、管理相关费用）、其他费用、预备费、利润组成。其中前三项费用是需要单独计算的，而后四项费用则需计算后分摊到前三项费用中。 6合同法的基本原则是什么？平等自愿原则，诚实信用的原则，遵守法律、不得损害社会公共利益原则，合同具有法律约束力的原则7建设单位招标应具备什么条件？(一)是法人、依法成立的其他组织； (二)有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； (三)有组织编制招标文件的能力； (四)有
12、审查投标单位资质的能力； (五)有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述(二)至(五)项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。8 承包商为了搞好索赔，平时应注意记录和积累保存好哪些资料？ 施工日志。 来往信件。 气象资料。 备忘录。 会议纪要。 工程照片和工程声像资料。 工程进度计划。 工程核算资料。 工程图纸。9.合同法规定了哪几种无效合同。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。一、合同是双方意思表示的外部表现。主要是指合同的订立、变
13、更、终止民事权利义务关系为基本内容或者目的的协议。二、合同是双方或多方当事人之间的法律行为。也就是合同的内容中必须有两个或者两个以上的当事人。三、合同属于人的行为。合同涉及的一般是财产性权利的内容而不包括人身权利。其是基于人的意思行为。四、合同是一种民事法律事实。合同是能够发生民事法律效力的事实。能够引起法律关系的发生、变更、消灭。管理实力：指能否抽出足够的、水平相当的管理人员参加该工程项目的实施和管理。管理人员的水平、经验和资质往往对项目实施的成败起决定作用。 技术、设备实力：指本企业的技术水平和技术工人的工种、数量能否满足该工程项目对技术的要求以及本企业所具有的施工机械设备的品种、数量能否
14、满足该工程项目对设备的要求。 业绩信誉实力：有无以往同类工程的业绩、经验可供参考和借鉴。 经济实力：指本企业的资金来源、额度对项目的实施是否有充足的保障。分析招标方和监理工程师情况：包括对工程项目本身、招标方和监理方情况、当地市场行情等方面进行细致分析。分析该项目的工期要求及交工条件：本公司现有条件能否满足要求。分析竞争对手的情况：包括竞争对手的数量、实力以及与业主的关系等。 分析风险情况：风险指的是损失的不确定性。决定是否投标前，应对该工程项目进行风险分析，分析的风险因素包括：组织方面、经济方面、技术方面、管理方面和环境方面等。在编排格式上统一化。新版中的通用条件部分均分为20条，条款的标题
15、以至部分条款的内容能一致的都尽可能一致。 四种新版合同条件的使用范围大大拓宽，适用的项目种类更加广泛。 与老版本相比较新版条款的内容作了较大的改进和补充。 在编写思想上也有了新的变化。新版本尽可能地在通用条件中做出全面而细致的规定，便于用户在专用条件中自行修改编写。 新版本对业主、承包商双方的职责、业务以及工程师的职权都作了更为严格而明确的规定，提出了更高的要求。 新版合同条件在语言上比以前的老版本简明，句子的结构也相对简单清楚，因比老版本更易懂、易读。1.施工延期;2.恶劣的现场自然条件：3.合同变更;4.合同矛盾和缺陷;。具体的做法是，先采用国际竞争性招标，在开标后再邀请其中几家条件好（一般报价也较低）的承包商进行第二阶段的报价，最后确定中标者。 业主一般在以下情况采用两阶段招标：一是招标内容尚处在发展过程中，招标人需经过第一阶段招标以博采众议，评选出最优方案。 二是招标人对工程项目的经营缺乏见解，可在第一阶段向投标人提出要求，就其最熟悉的经营方案进行投标，经过评价，再进入第二阶段的招标。一般合同条件和特殊合同条件。实际运用时，根据具体的工程项目的实际条件，业主
