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1、沈阳Z区物流业发展研究 Z区位于Y市北部地区成立于20XX年3月，是由新城子区和辉山农业高新区合并而成，共有土地面积882.46平方公里，是继X市、X市、郑州后我国兴建的第四个新区。X省和Y市政府对新区的开发非常重视，设计了新区开发的雄伟蓝图，要把Z区打造成东北第一物流重镇，20XX年，Z区把发展物流商贸产业作为经济区的龙头产业，被中国物流行业协会授予“中国农产品物流重镇”荣誉称号。Z区的物流产业将立足沈阳经济区、面向东北地区乃至东北亚经济区突出物流产业发展的地位，与Z区的总体发展定位和规划相结合，优化物流货物通道，建设绿色畅通的物流园区，实现园区对区域产业的跨地域服务功能。 一、Z区物流业发
2、展的机遇 1.优越的地理环境和便捷的交通网络。Z区地处X省中部城市群的核心地带，是东北地区物流总通道的枢纽节点，北可达东三省及X省古东部，南可达辽东半岛、X省半岛。Z区交通便利，长大铁路贯穿全境，公路3条国道、3条省道横贯其中，园区即将通地铁2号线。城南有桃仙机场。同时可经铁路达大连、营口、丹东和锦州等港口。 2.雄厚的产业基础。沈阳是我国最重要的装备制造业基地和农业生产战略基地，加之沈阳中部城市群人口可达2400万，地区生产总值占东北三省的30，Z区更是大量招商引资逐步向东北地区最大的现代物流中心发展。 3.宽阔的市场前景。Z区北部为Y市重要的农产品产业区，南部为全国大型农产品深加工产业基地
3、和高新技术产业基地，巨大的农产品吞吐量为园区供应了直接的物流需求。 4.雄伟的发展蓝图。Y市区规划建设4大物流园区和若干个物流中心将形成规模效应，呈现产业集群发展的态势，沈北地区现代物流产业园区也是规划建设中的一个，Z区物流园区发展目标是东北地区规模最大，辐射最广的物流园区。 5.优待的政策扶持。Y市和X省出台了关于促进全省现代物流业发展的意见在物流园区用地、税收、财政扶持等出台很多优待政策。20XX年投资3亿元进行重点基础设施建设。 二、沈北现代化物流园区功能定位和重点建设项目 沈北现代物流产业园规划建设18.5平方公里，分为中心商务区、商贸交流区、物流营运区、综合服务区和发展备用区。即一节
4、点东北地区物流网络枢纽节点。两中心东北地区物流分拨中心和东北地区物流选购中心。三基地农产品加工物流基地，工业原材料物流基地，物流科教研发培训基地。 Z区功能定位是建成全国高效现代化示范基地，东北地区先进农产品深加工及食品制造产业基地，东北地区新农村建设典范，沈阳北部生态新居，科研教育，旅游休闲，商贸物流等服务功能核心区。 重点建设项目： 1.深基地东北宝湾物流中心项目。该项目由深圳赤湾石油基地股份有限公司建设，占地675亩。该公司在全国物流行业综合实力位居第五，基础设施物流位居第一。目前以完成长三角、珠三角、环渤海经济区等物流网络的布点及建设运营工作，现抢摊东北市场。 2.东北木材深加工环保产
5、业园项目。该项目由沈阳五洲置业投资有限公司建设，占地1980亩，一期用地600亩。主要建设木材、家具及建材仓储展销区及少量的深加工区，建成东北木材深加工环保产业园。 3.沈北川渝芯城项目。该项目由沈阳川渝商会投资建设，规划占地3500亩，一期1000亩。主导产业为商贸会展，仓储物流，休闲居住，总部研发基地等。 4.雅致集成房屋东北总部基地项目。该项目由雅致集成房屋股份有限公司投资建设，占地50亩，于20XX年5月开工。 5.东北亚至尊物流项目。该项目由东北冠荣国际原料物流城有限公司投资建设，规划占地1500亩，于20XX年5月1日开工。主要建设内容是城市生活用的综合展示交易、物流仓储及会展中心
6、。 6.赖式龙腾现代化物流产业园项目。该项目由赖式龙腾现代物流有限公司建设，占地300亩，拟于20XX年5月动工。 三、Z区将来发展应采取的对策 1.政府的大力支持。现代物流的发展离不开当地政府的大力支持，尤其是发展初期。政府要在政策上赐予优待，如税收政策，用地政策，行业准入政策，行政政策等。在基础设施上要加强公益性物流基地设施建设。赐予更多的资金扶持，给物流园区发展供应一个可持续发展的良好空间。 2.与Y市整体物流园区相互协调发展。Y市将来规划发展4大物流园区，Z区的功能侧重于农产品开发，与其他园区相互协作、协调发展。在全市物流园区整体运作下，发挥各园区的主要功能，实现全市物流的全面发展振兴
7、沈阳经济。 3.加强基础设施建设。现代物流园区的发展，基础设施至关重要，尤其是信息流建设。要做好信息平台规划，制定物流信息系统标准，鼓舞相关行业为物流企业供应技术支持。Z区物流园区是个刚刚起步，基础设施较薄弱，而物流园区的规划建设又是一项系统工程，物流流程复杂，须经过仓储、运输、配送、包装、流通加工、信息处理等各环节，需要把个环节工作协调好，才能使物流园区发挥良好的效益。 4.加强对外合作引进先进经验。Z区物流园区建设有很多经验可循，我们可以借鉴发达国家物流园区的发展经验，也可借鉴深圳、苏州等物流园区的发展经验，还可以参照沈阳张士物流园区的经验。应组成一个考察团，对各种物流园区的运作进行综合分析，提出一个切实可行的方案后，再进行实施运作，少走弯路，提高园区发展的起点。 5.依托大学城，加强物流人才的培育。Z区有深厚的文化氛围。沈北大学城位于新区，几所大学中物流管理专业多有开办，每年培育千名左右物流人才，是新区物流业发展的一个良好资源。同时，Z区还可以利用大开发供应的优待政策，吸引更多的物流管理人才进入物流企业，并加大物流专业人才的培训工作，造就一大批熟识物流业务，具备综合管理学问和战略管理能力的复合型人才。1
