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1、农村集体资产交易方案新村经联社项目编号：新村村交201800001号我新村村经联社拟将 新村村环村路3队电房旁土地的 使用权委托横 沥镇公共资源交易站进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、 交易资产类型：园地 。2、 交易资产座落位置：南沙区横沥镇新村村环村路3队电房旁 。3、 交易资产面积：1066 m2。4、交易资产的用途（证载用途）： 农业 。5、 交易资产的现状：闲置。（二）权属情况1、 土地所有权人： 新村村民委员会。2、 土地所有权证号： 000156。3、 土地使用权人： 新村村民委员会。4、 土地使用权证号： 000156。5、 地号：2001156。6、
2、 房产所有权人： 新村村民委员会。7、 房产所有权证号： 粤房地证字第0851084号。（三）抵押情况1、抵押权人：无。2、他项权证号：无。3、抵押期限：无。二、交易要求（一）交易类别：。（二）交易方式：1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报 名人是否到场竞投均按底价成交。2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否 到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件， 投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。（三）资产使用范围（行业要求）：农业。（四）受让人或承租（包
3、）人的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人 和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、 起租价/转让底价/投包底价：24000元/年；报价阶梯：500元/年 。2、租金按 年 收取，每年的1月_7_日前交付当年租金；3、租金递增方式： 租金每5年递增15%,即2018年至2022年每年租金与第一年租金相同，2023年至2027年每年租金为第一年租金的 115%，2028年 至2032年每年租金为第一年租金的 132.25%，2033年至2037年每年租金为 第一年租金的152.0875%。4、交易保证金为Y 10000
4、0元（大写： 拾万元 ）,以转账形式在报名期间全天内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇新村村民委员会；账号:735463258418 ；开户银行：中国银行万顷沙支行 。5、 合同履行保证金为Y 30000 元（大写： 叁万元 ）,在竞得 人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金 （注：不足部分补足，多 出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。6、 合同签订后天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金每天按 5 %o计算 滞纳金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同期满后30天完成场地 清理。（六）租赁/承包期限：20年，具体日期以合同签订为准。（七）交易所需的税费由 承租方 承担。（八
5、）合同的签订：自签署成交确认书之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。（三）竞投评审小组组成人员：董志明、樊建洪、严子欣、邓卫权、岑汉涛 。（四）监督小组组成人员：熊旭、程国民、陈志远 。（五）交易场地：横沥镇公共资源交易站。（六）竞得人确定原则：价高者得原则。（七）其他需要说明的情况：承包方不能改变该地块任何现状；承包方在使用该土地过程中不能产生污染（包括噪音污染、空气污染、水体污染等）（单位盖章）二。一八年九月五日注：本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无” 本方案一式三份，申请单位、村交易工作站和镇交易中心各一份。
