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1、土建监理实施细则(1)汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）（土建）编制人：审核人;轻工建设管理目 录一、工程概况-2二、编制监理实施细则的依据-2三、专业工程的特点-3四、施工阶段的质量控制要点及目标值-4五、施工阶段的进度控制要点及目标值-36六、施工阶段的安全控制要点及目标值-38七、现场文明施工措施-39八、施工阶段的投资控制要点及目标值-40九、施工阶段的合同管理-41十、监理工作的方法及措施-41十一、监理工作流程-47万幸幸福城一期建设项目土建监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：路以北，北康路以东，以西。3、工程规模：4、结构形式：本工程
2、住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。5、工程质量等级： 合格工程6、计划工期： 2021 年7 月 6日至 2021 年10月31日。7、设计单位：8、建设单位：9、监理单位：监理10、施工单位：建设二、编制监理实施细则的依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、中华人民共和国安全生产法4、建设工程安全生产管理条例5、建设工程监理规范（GB50319-2021）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2021）7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2021）9、混凝土结构工程施工质量验收规范
3、（GB50204-2021）10、工程建设施工企业质量管理规范（GB50728-2021）11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）12地下防水工程质量验收规范（GB50208-2021）13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）16、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）17、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）18、智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）19、建设工程强制性条
4、文20、吉林省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件21、建设工程委托监理合同22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）23、监理规划23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件25、建设工程的各种标准、图集26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 27、建筑施工安全技术统一规范（GB50870-2021）28、防火卷帘门、防火门、防火窗施工及验收规范（GB50877-2021）30、施工及验收规范（GB50877-2021）32、建筑施工
5、安全技术统一规范GB50870-202133、火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-202134、建筑地基基础术语标准GB/T50941-202135、建筑日照计算参数标准GB/T50947-202136、消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-202137、砌体结构工程施工规范GB50924-202138、防静电工程施工与质量验收规范GB50944-202139、扩声系统工程施工规范GB50949-202140、建筑变形测量规范JGJ8-200741、混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-202142、民用建筑电气设计规范JGJ16-202143、回弹法检测混凝土
6、抗压强度技术规程JGJ/T23-202144、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-202145、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-202146、早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-202147、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-202148、建筑桩基技术规范JGJ94-202149、砌筑砂浆配合比设计规JGJ/T98-202150、车库建筑设计规范JGJ100-202151、塑料门窗工程技术规程JGJ103-202152、机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105-202153、建筑基桩检测技术规范JGJ106-202154、钢筋机械连接技术规程JGJ107-202155、建
7、筑基坑支护技术规程JGJ120-202156、建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-202157、建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-202158、住宅通信设施设计规范GB50605-202159、工程网络计划技术规程JGJ/T121-202160、建筑工程大模板技术规程JGJ74-200361、隔振设计规范GB50463-202162、给水排水工程构筑物结构设计规范GB50069-200263、给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-202164、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-202165、工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-20076
8、6、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200667、建筑给水排水设计规范GB50015-200368、普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-200269、普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200270、普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准GB/T50082-202171、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-202172、建筑工程裂缝防治技术规程JGJ/T316-202173、点挂式墙板装饰工程技术规范JGJ/T301-202174、建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T328-202175、建筑工程裂缝防治技术规程JGJ/T316-202
9、176、建筑地基检测技术规范JGJ340-202177、建设项目工程总承包管理规范GB50358-200578、住宅建筑规范GB50358-200579、建筑施工质量评价标准GB50358-200580、绿色评价标准GB50378-202181、硬泡聚氨脂保温防水工程技术规范GB50404-200682、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200783、城镇供热管网工程施工质量及验收规范CJJ28-202184、建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-202185、工程建设施工企业质量管理规范GB50430-200786、建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-202187、施
10、工组织设计规范GB50502-202188、公共广播系统工程技术规范GB50526-202189、建筑电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200690、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200691、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-202192、有线电视系统工程技术规范GB50200-199493、地下防水工程质量验收规范GB50108-202194、屋面工程质量验收规范GB50207-202195、建筑地面工程质量验收规范GB50209-202196、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-202197、建筑防腐蚀工程施工规范GB502
11、12-202198、建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50024-202199、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2021100、现场设备、工艺管道焊接施工及验收规范GB50236-2021101、建筑给水、排水、采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2021102、通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243-2002103、给排水管道工程施工质量及验收规范GB50168-2021104、建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-2021105、综合布线系统工程验收规范GB50311-2007106、砌体工程检测标准GB50315-2021107、城市建设档案著录规
12、范GB/T50323-2021108、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2021109、建设文件归档规范GB50328-2021110、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2021111、建筑结构检测技术标准GB50344-2004112、屋面工程技术规范GB50345-2021113、建筑深基坑工程施工安全技术规范JGJ310-2021114、单层防水卷材屋面工程技术规范JGJ/T316-2021三、专业工程的特点1、工程地质情况（1）该地形通过勘察及查阅区域地质资料，适宜做一般民用建筑场地。勘察期间，钻探深度20米范围内未见地下水，根据拟建建筑物具体设计参数，由于地下水位
13、埋深较深，地下水对工程和环境的影响不大。（2）本工程建设规模集中，专业性较强，工艺复杂，相对其他工程在质量、工期、安全、文明施工等方面提出更高要求。施工作业面小，施工现场必须有高效的指挥和调度体系，灵活地实施施工组织管理，保证各工序和工种的施工机械的流水作业。2、建筑特点本工程地下一层，地上六-十四层，建筑面积34974、36，分为万星1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼及车库工程，本工程防水等级为二级，采用钢筋混凝土自粘水加卷材防水做法，建筑外门窗抗风压性能分级、气密性能分级、水密性能分级、保温性能分级、空气声隔声性能分级均应符合国家标准要求。3、结构特点本工程车库基础形式为单、多桩、承台基础。六号楼为承台、桩、独立基础，配套商服及车库采用钢筋混凝土框架、框剪结构，小高层住宅基础为静压管桩,桩径D=400mm,5-6号楼号楼为D=300，持力层为中砂层，桩承台高700mm
