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1、关于军队房改政策问答汇编 随着经济的开展，购房已经提上了大多数家庭的议事日程。 下列是为大家整理的关于军队房改政策问答汇编的文章3篇 ,欢迎品鉴！第一篇: 军队房改政策问答汇编军队人员按房改本钱价购房有哪些折扣？军队人员按房改本钱价购房给予五项折扣：一是军人职业折扣8。解放战争时期、抗日战争时期和红军时期加入革命工作的，另分别增加2%、4%、6%的折扣；二是军工龄折扣。按购房者夫妇二人在建立住房公积金制度前的工龄之和计算；三是住房成新折扣。年折扣率为2%，不满1年的按1年计算，超过30年的按30年计算；四是现住房折扣。按照当地政府规定执行；五是一次付款折扣。购房者一次付清全部房款的，2
2、022年以前给予应付房款20%的折扣，2022年以后按照国家规定执行。购房者的军龄、工龄如何确定？购房者的军工龄按照以下规定计算：在职人员及配偶的军工龄，以本人加入工作的时间至加入住房公积金的当年计算；住房公积金建立前已办理离退休手续的，按其离退休前的实际工作年限计算。军工龄30年含以上的干部、士官和职工，其配偶的工龄缺乏20年，或者没有工作以及去世的，按20年计算；超过20年的，按实际年限计算。军工龄不满30年的，其配偶的工龄缺乏其一半，或者没有工作以及去世的，按军队人员军工龄的一半计算；超过一半的，按实际年限计算。地方人员购置军队现有住房如何计算房价？合乎购房条件的转业、复员人员和已故军队
3、人员的子女，以及参军队调出的正式职工等地方人员购置军队现有住房，原那么上按照所在城市同地段经济适用住房价格发售。但对于中低收入家庭，夫妇双方所在单位未建立住房补贴的，由个人提出申请，所在单位和城镇房改部门出具证明，报经军级单位批准，在2022年以前，也可酌情按房改本钱价发售，只给予房屋成新折扣和一次付款折扣。一次付款折扣，按照当地人民政府规定执行。转业、复员人员购置住房面积超过本人转业、复员时职级面积规范的局部，已故军队人员的子女购房面积超过92平方米的局部，军队调出职工购房面积超过本人调出时职级面积规范的局部，均按经济适用住房价格计算房价，只给予房屋成新折扣。个人买房以后拥有哪些权利？能不能
4、转让？按照经济适用住房价或房改本钱价购置的住房，产权归个人所有，享有住房占有权、使用权、收益权、处罚权，可以继承，上市交易实行准入制度，经批准可以转让、买卖。在同等条件下，原售房单位有优先回购权。军队人员跨城市调动的，也可在军队内部申请差价置换住房。售后住房维修由谁负责？售后住房自用部位和自用设备户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线、供暖设施和自用阳台的维修开支，由购房者负担。住房共用部位和共用设施设备的管理维修，由住房管理单位负责，所需费用从公共维修基金中支付。第二篇: 军队房改政策问答汇编个人买房有哪些规定？在职人员，主要住用公寓房，经批准，可以购置本单位售房区内的现住房或腾
5、空的住房，可以购置军队组织建设的经济适用住房，也可以购置家属单位的住房，还可以购置地方政府组织建设的经济适用住房和商品房。离休人员，已安置进住干休所的，现有住房又合乎发售条件，可以购置现有住房；住房不合乎发售条件的，可以购置经济适用住房。尚未进所安置，但住房已列入规划并动工建设的，可以购置或租住规划建设的住房；住房尚未动工建设的，可以购置经济适用住房。退休人员，已安置住房的，可以购置或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置方案并动工建设的，购置或租住已规划建设的住房；住房尚未动工建设和未列入安置方案的，可以购置经济适用住房，也可以自购、自建住房，维修私房或购置配偶所在单位的住房，还可以购置合
6、乎发售条件的现住房。居住在营区里的转业复员人员，在地方确无住房的，经批准，可购置军队售房区内的现住房和经济适用住房。军队现有住房发售如何计价？考虑到军队售房工作比地方滞后，许多人没有享受到房改政策的实惠，局部干部的配偶没有工作或领不到住房补贴，尤其是有的老干部配偶已去世，还有遗属等特殊情况，近期，军队现有住房发售，实行两种计价方法：要求享受住房补贴的，按经济适用住房价格计价买房；要求按原有售房方法房改本钱价计价买房的，不享受住房补贴，但可享受优惠折扣。用哪种计价方法买房，由个人自主选择。什么是房改本钱价、经济适用房价、商品房价？三者有何不同？房改本钱价是我国房改售房中的一种指令性价格，由各市、
7、县人民政府根据建造普通住房的平均本钱来测定，定期颁布。军队现有住房发售按照属地原那么，执行当地政府颁布的房改本钱价及其有关政策。经济适用房价是政府指导价，由各市、县人民政府根据经济适用住房建设的综合本钱测定并定期颁布，开发商和建设单位可根据工程具体情况进行调整。军队组织建设的经济适用住房，执行当地政府颁布的经济适用房指导价格，利用军用土地建设的，对比所在城市同地段经济适用房价确定。商品房价的构成与经济适用住房根本相同，所不同的是利润不受限制，不享受政府优惠减免政策，房价上下完全由市场供求关系来决定。第三篇: 军队房改政策问答汇编军队房改政策问答经济适用住房是指以中、低收入家庭为供给对象，按照国
8、家住宅建设规范不含别墅、高级公寓、外销住宅建设，得到政府政策扶持的普通住宅。安居项目住房是为实施国家安居项目而建造的住房，它是政府为推动住房制度改革，由国家安顿的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广阔中、低收入家庭和住房困难户的非营利性住房。自1999年起，国家统一将安居项目与经济适用住房建设并轨。房改规范价是指局部市县在发售公有住房时，依据当地职工家庭平均经济承受能力确定的低于本钱价的售房价格，由负担价和抵交价两局部构成。规范价属于城镇住房制度改革初期的一种过渡性价格，它已逐步趋近于本钱价，并最终为市场价所取代。房改本钱价是指在房改售房中，各市县按照建造公有住房的平均本钱而测定的价格。按照现行规定，城镇公有住房的本钱价由下列7项因素构成：征地和拆迁补偿费；勘察设计和前期项目费；建安项目费；住宅小区根底设施建设费；管理费；贷款利息；税金。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购置自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供抵押、质押或担保。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承当归还本息的连带责任。为什么部队清房暂停军队公寓房清退管理规定
