《个人房屋买卖合同专业版（6篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人房屋买卖合同专业版（6篇）（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人房屋买卖合同专业版甲方（出卖人）：公民身份号码委托代理人：联系地址：电子邮箱：微信号：联系电话：乙方（购房人）：公民身份号码/统一社会信用代码：委托代理人/法定代表人（职务）：联系地址：电子邮箱：微信号：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、房屋状况甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_的房产_栋，房屋所有（共有）权证书号为_，房屋用途为：_;房屋所有权人为_；房屋建筑面积为_平方米（以上内容以登记为准）。以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房
2、屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。二、税费承担本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。三、房款支付方式风险提示：核实卖方身份按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20%，超过的部分按照预付款处理。另外，请注意不要使用“
3、订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。签定合同同时乙方愿交_元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分_期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将_%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求，将房屋产权资料交付银行
4、或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月，从收到银行贷款失败通知之日起算）。甲方收到全额房款_天内，配合乙方去办过户手续。2、因乙方原因解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。因甲方原因解除协议，甲方应双倍返还乙方定金。六、房屋交付与验收风险提示：核实卖方身份过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该
5、房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验收交接完成。七、违约责任风险提示：核实卖方身份应在合同中对可行使合同解除权的具体情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承担做出明确的约定，以有效确保合同解除权的行使，保障自身合同
6、权益。1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：个人房屋买卖合同专业版（二）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_（建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号_）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_整；即人民币小写_元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_元整，即小写_元。四、乙方支付定金之日起2个
7、月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金；一方如
8、不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_），空调两台（型号：_），热水器（型号：_），浴霸（型号：_），饮水机（型号：_），音响两台（型号：_），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
9、甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日个人房屋买卖合同专业版（三）甲方：_乙方：_经甲、乙双方合意，于_年_月_日订购合肥市滨湖新区_小区_幢_室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期_年_月_日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中_00.00元为公积金贷款，贷款期_年150000.00元为商业贷款，贷款期_年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。（此段写清购房的基本情况）双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：该房产属甲乙双方按份共有财
10、产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。（包括首付款、偿还贷款）未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。（甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条）本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同专业版（四）出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_买受人（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿
11、将其村证房位于_市_区_乡_路_的房屋以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰，无争议未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内已取得其他共有人书面同意协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后
12、，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并
13、应向乙方支付总房款10%的违约金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日见证人：_年_月_日个人房屋买卖合同专业版（五）甲方（卖方）：_ 身份证号码：_乙方（买方）：_ 身份证号码：_根据
