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1、铺位租赁合同示范文本甲方（以下称甲方）：乙方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_贰_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累计达30天的;4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房
2、屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。第三条租金、保证金及租金交纳期限：1、房屋租赁单价：元/月2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）。3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于_年_月_日前缴纳;第二年房租应于_年_月_日前缴纳。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙
3、方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1、0元/平方米/月，装修垃圾清运费3、50元/（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4、3、维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条甲方与乙方的变更：1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第
5、七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对
6、于乙方的装修损失，由乙方自行承担。6、乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双
7、方签字或盖章后生效。本合同共叁页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：_联系电话：_联系地址：_方水路_号联系地址：_账号：_身份证号码：_开户行：_支行签约日期：_年_月_日铺位租赁合同示范文本（二）合同编号：_市场经营管理者（甲方）：_场内经营者（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理办法等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房（摊位）租赁甲方将座落于_路_号，占地面积_平方米，另附配套设施有_的市场营业用房（摊位）
8、出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租赁期限租赁期自_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。第三条租金及其支付时间、方式租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金按_结算，由乙方于_交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起_日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务（一）甲方权利1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。（二）甲方义务1.具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许
9、可证；2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前_个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2.按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因
10、甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1.应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。4.因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；5.租赁期内，如乙方因情况特殊需要退
11、租的，必须提前_个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_计算。第七条合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；2.违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；3.未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；4.未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方_次书面通知未改正的；5.逾期_日未支付租金、水电费、_等费用的。6._。（二）甲方有下列情形之一的
12、，乙方有权解除合同，甲方应当按照_的标准支付违约金：1.擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；2.擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。3._。第八条违约责任租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按年度租金的_作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。第九条免责条款因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。第十条续租（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前_日书
13、面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条争议解决方式因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申
14、请调解解决，或者按以下第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向_人民法院起诉。第十三条其它约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测；如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。3._。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。第十五条本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日
