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1、基本规定一、 评审的工程项目，必须是依据规定经过竣工验收合格，且有竣工验收备案手续的竣工工程。其电梯、电气、燃气、消防、防雷等设备安装系统和环境质量等，应按规定经过有关专业主管部门检测验收合格，资料、手续齐全。二、 建筑长城杯工程的质量评审内容，依据管理办法的规定，结合设计功能和要求工程规模、专业技术特点，主要评审五项主要内容：1、 施工项目管理工作质量：2、 土建工程质量（含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等）；3、 建筑电气设备安装工程质量（含电梯、智能化系统等）；4、 建筑设备安装工程质量（含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等）；5、 工程资料及其管理工作质量。三、 每项申报工程，依
2、据本标准组织初评检查评价一次。其综合评价不具备长城杯工程推荐条件者，即行淘汰。四、 初评检查评价的基本方法，应按照本标准抽查工程资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量。重点抽查工程使用功能、环境质量和重要部位的构造做法及细部结构质量。并对建筑设备、电气等系统的安装质量和使用功能重点抽测运行的安全、可靠性。环境质量项目注重按规定抽查应具有的检测记录资料。装修、装饰工程以观感质量为主，必须时辅以尺量，注意构造做法镶贴固定牢固、严防空裂、起皮、脱落等质量缺陷。五、 被评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规
3、范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规范，标准规定。六、 被评工程的建筑设备系统及电气设备安装工程和内外装修、装饰工程必须是设计施工一次到位的竣工工程。其中：符合申报条件的住宅装修工程评价等级为精者，可推荐银质长城杯工程；初装修的毛坯房及用户自行装修的工程（含公建工程）不予评审。七、 观察期不足一年，且初评评价符合推荐条件者，在评审至公示期间应进行复验观察。八、 采新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程或构筑物，经主管部门鉴定推广或有产品认证证明且有规程、标准者，经市建筑评审办公室核准可参照本标准相应规定评审。竣工工程质量评审标准一、 竣工长城杯工程的评审工作，是工程在竣工验收之后或
4、已投入使用之中，初评检查评价工作滞后于施工组织管理和工程施工过程，是通过抽查工程建设过程中已形成的工程文件和直观的工程整体实物质量，对施工项目管理工作质量及工程质量进行综合评价长城杯工程的质量奖项等级。二、 依据管理办法规定，被评审的工程项目以其结构工程质量已获奖或优质为前提，在初评中对该项目的结构工程质量应重点复查有关主体结构安全、耐久性的分部、分项工程质量和工程资料。各类结构的竣工工程，均按本章规定的五项质量评审标准进行初评检查评价。三、 施工项目管理工作质量评审标准1、 施工项目管理，是对施工项目从工程开工到竣工验收的全过程中，应进行管理的计划、组织、指挥、控制与协调的共同职能活动和管理
5、过程控制状况。主要评审施工项目管理的组织机构，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。并依据本标准综合评价施工项目管理工作质量。2、 初评的基本方法，应抽查工程实物质量与抽查工程文件、资料相比照进行综合评价。重点初评抽查建筑设备、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能、安全的分部、分项工程质量。通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底的措施的可行性。据此评价项目经理部在过程控制中质量体系运行的有效性。3、 项目管理的组织机构、质量体系的管理手段应先进，对项目目标控制发挥指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更
6、者，应对原文件资料进行相应修改补充。4、 项目质量控制应确保质量责任到位，坚持对人、材料、机构、方法、环境等生产因素实施严格地质量控制。在工程的重要部位及细部做法质量精，无工序不到位或漏检不合格的质量缺陷。5、 项目工程体现了科技进步，针对技术难点采取了有效措施。施工管理和工艺做法有创新。6、 项目管另文件、资料齐全，审签手续完备，内容可行实用，管理有序，符合有关规定。7、 项目竣工验收无贵留质量问题，观感质量评价好，签有保修合同，用户满意。无质量问题投诉举报。8、 工程整洁，成品保护好。群体、小区工程庭院道路、环境和配套设施齐备适用，符合设计要求。土建工程质量评审标准一、 主要采用两种方式进
7、行复查性的抽查：1、 复查工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的处理，室内外回填土质量。承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影响功能的结构质量缺陷，地下室无渗漏等。2、 重点抽查结构工程资料中有关安全、耐久性的试验报告、验收记录，混凝土主体结构的强度等级，砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料等。屋面工程质量，应符合屋面工程质量验收规范和以下规定：1） 防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收口高度及构造做法应符合规定。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水、积水。
8、应排水畅通。2） 屋面防水层周边抹灰保护层不空裂。女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排气管、孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。3） 屋面排水的坡度和铺撒的片状石碴规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉沫。铺撒彩砂应均匀、粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝做法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。外装修工程质量，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范和有关专业规范的规定，并应符合以下规定：1）、现浇混凝土结构工程，外墙面、檐口、阳台、雨蓬、栏板、女儿墙等外侧面均不得抹灰。墙面局部抹灰修补面积不得大于0.5，且应粘结牢固，无空裂
9、。现浇混凝土带有清水饰面层者，其模板的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。2）、多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，应砌体墙面整洁，色泽和谐。灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、无裂缝、无渗漏。3）、外墙饰面砖粘贴工程，其粘结材料的耐水、耐久性、强度应符合要求。面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40MPa。表面平整、洁净、排砖合理、拼缝平直、填嵌密实，颜色和接缝宽度、深度符合设计要求。边缘整齐，滴水线顺直，流水坡度、坡向正确。4）、外墙饰面板装修工程，采用石材湿作业铺装或干挂安装时，施工做法及其质量符合现行
10、规范。饰面板的铺贴或安装必须牢固可靠，表现平整、洁净、无泛碱，拼缝均匀、横平竖直，嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损。拼缝处理和色泽符合设计要求。5）、外墙涂饰工程，采用水性涂料或溶剂型涂料涂饰均应符合现行规范。墙面涂饰均匀，粘结牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂、不脱落，色泽均匀，颜色耐久。滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、位置适宜、纹理轮廊清晰。6）、室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和伸缩、沉降缝等部位的末灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。外窗台无倒泛水，台阶踏步高、宽度和散水的坡度、
11、宽度、强度及其伸缩缝嵌缝做法符合要求。回填土密实，无不均匀沉降。7）、采用水刷石、干粘石、仿石砖、斧剁石等装饰抹灰，应符合规范和设计要求。8）、室外给、排水管道安装工程，应符合其专业验收规范和设计要求。檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应做滴水槽，滴水槽应顺直整齐，位置适宜，槽的宽度、深度均应不小于10mm，槽端距墙面宜不小于20mm，且在同一建筑物的端距应一致。9）、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固，出水口与地面距离、弯度符合要求，排水畅通。四、 门窗安装工程质量（含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗），产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，应符
12、合规范及设计要求，并应符合本规定：1、 门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按设计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。2、 门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、坚固镙钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤、无污染、无锈蚀。3、 门窗玻璃安装工程（含平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、防爆等玻璃安装。）玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。安装牢固、不得有裂纹、损
13、伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条应紧贴玻璃、压条连接紧密，裁口、割角平齐。采用腻子（油灰）的性能应合格，玻璃底灰铺匀挤实压平，腻子应填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固，不得外露卡子或钉帽。4、 木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体上安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕、戗茬
14、、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。5、 金属、塑钢门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条应安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。窗下框应有畅通的排水孔。6、 自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。自动或弹簧门扇应自动定位准确。7、 门窗套、窗帘盒、吊柜、壁橱、扶手、护栏、贴脸、挂镜线、花饰、装饰线、散热器罩等，所用材料质量性能和制作、安装和造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，应符合规范和设计要求。必须安装
15、牢固。表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。8、 各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，应符合专业规范和设计要求。五、 墙工程质量（含玻璃、金属、石材幕墙等），所用各种材料、五金配件、构件、组件的品种、规格质量、性能和安装质量及幕墙的抗风压、空气渗透、雨水渗漏、平面变形等性能，应符合建筑装饰装修工程质量验收规范和玻璃幕墙工程质量检验标准及设计要求。六、 室内地面工程的垫层、找平层质量应符合建筑地面工程施工质量验收规范，并应符合以下要求：1、 现浇混凝土楼板或铺设豆石混凝土找平层的地面，均应原浆一次抹面，找平、压光、不得
16、采用铺水泥砂浆层二次抹面。且面层平整、光滑洁净、不得有空喜鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。2、 现制水磨石地面，分格线顺直、石粒的粒径、颜色分布均匀，表面平整光滑、色泽一致、光泽度合格，不得有空裂、砂眼、石子脱落、起伏不平、颜色不匀、分格条偏斜、光泽度不够等质量缺陷。3、 板块铺设地面（含上人屋面）包括陶瓷地砖、缸砖、水磨石板、花岗岩、大理石等铺设地面，其基层、结合层和填缝材料工艺做法应符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨良。4、 塑料板块或卷材地面，表面整洁，图案花纹吻合清晰，接缝严密，色泽一致，阴阳角收边方正，粘结牢固。无翘边、无脱胶、无溢胶、无胶痕。板块有焊接者，应焊缝平整、光洁，无焦化变色、
