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1、天津天保国际商务园A机电工程建筑给排水及采暖监理实施细那么编制人： 批准人： 批准时间： 上海外经工程咨询监理天津天保国际商务园A区 监理工程部建筑给水排水及采暖工程1 工程概况本工程地块位于天津空港物流加工区中心大道与西二路交角处A地块场地北邻环河北路东临中心大道南侧为西二路西侧为规划支二路二。A地块商务园工程由地上、地下二部组成：1地上部为31幢写字楼。其层数分别为4、5、6、9层其檐口高度分别为4层19.05米、5层23.1米、6层27.65米、9层40.05米。4、5层建筑为多层建筑6、9层建筑为二类高层建筑。各单体地上部使用功能首层入口大、商务办公、二至顶层为办公层屋顶为电梯机房、空
2、调机房、水箱间、冷却塔、楼梯间、屋顶花园。2地下部由a-f6个区组成6个区均为地下一层。地下部使用功能其中a-d区为汽车库、设备用房、商务配套餐、厨房、e区为汽车库、设备用房及15000m2人防人防共分为8个防护单元平时为汽车库设备用房：战时转换为二等人员掩蔽、物资库、防控专业装备掩蔽部、柴油电站等功能f区为A地块的动力中心。3施工范围：包括室内给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、空调冷却循环水系统、消火栓系统、湿试喷淋系统的设计及灭火器的配置。3 执行的、法规1.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-202X2.建筑给水硬聚氯乙烯PVC-U道工程技术GBJ/CT504-993
3、.建筑给水交联聚乙烯PEX道工程技术规程DBJ/CT503-994.建筑给水聚丙烯PPR工程技术规程DBJ/CT501-995.建筑给水铝塑复合道工程技术规程CECS105202X6.建筑给水排水设计GB15-881997年版7.建筑设计防火GBJ16-87202X年版8.高层民用建筑设计防火GB5045-979.建筑给水硬聚氯乙烯道设计与施工验收CECS419210.自动喷水灭火系统施工及验收GB50261-202X11.埋地硬聚氯乙烯给水道工程技术规程CECS17202X12.埋地硬聚氯乙烯排水道工程技术规程CECS122202X13.建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程CJJ/T29-981
4、4.屋面雨水排水硬聚氯乙烯道工程技术规程DBJ08-42-9515.工业金属道施工及验收GB50235-9716.机械设备安装工程施工及验收通用GB50231-984 监理工作流程参加设计交底参加图纸会审审核给排水工程承包施工方案审核施工给排水工程质量保证体系审核分包资质核查给排水工程施工条件临时用电及场所、预埋件、土建构造的施工结合部审核及验收金属非金属材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器、消火栓及附件设备等材料设备检查外观质量及完好的质量保证资料过程监理巡视、旁站、检查、参加预埋件等隐蔽工程验收按检验批评定分项、子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、施行下道工序参与室内消火栓
5、系统测试及试射试验；室外平安阀及联动系统动作测试；参与室内排水道、室外给水网、水系统等承压道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水道等非承压道及设备的灌水试验卫生器具交工前的满水和通水试验。组织开工验收监视施工整改编写工程质量评估参加开工验收根据监理合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围及内容进展工作5 监理工作的控制要点及值1. 施工前监理工作的控制要点及目的值1审核本工程设计图及有关设计并就上述所发现的设计错漏及有违现行之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行、满足建
6、筑功能要求现场施工根本可行、设计意图表达明晰布及系统根本合理的给排水及采暖工程建立平台为今后的给排水采暖工程施工过程质量、工等三控制建立根底。2审核给排水及采暖工程分包资质其中包括：施工的的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程工程经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗等要求如下：企业资质、工商执照、工程经理及特种专业人员上岗证等符合规定并在法定有效内；企业资质与工程经理等级与本工程等级相符企业业绩中包含与本工程相似工程。3审核施工组织设计或施工方案要求如下：适时性分包应在施工前提出；技术保证方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求；人力资源保证施工企业的人力资源配置满足
7、合同规定的质量工要求；平安保证企业提供的平安保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、间及多工种结合施工的平安要求。4审核该排水及采暖工程施工质量保证体系审核要求：工程质量目的明确质量理组织机构健全；质量理三级企业、工程部、施工班组网络完好质量理人员资质及数量符合要求；质量理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制方案严；质量反应及时到位。5审核及认定进场材料设备审核要求：进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理共同进展施工为主监理确认、检验结应有记录；有
8、异议送有资质即按照法律、法规规定经相应行政主部门或其受权机构认可的实验室抽样检测试验时出具的检测确认符合现行及相关技术规定才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外还需提供商检证明及中文的规格、型、性能检测安装使用技术；审核进场材料、设备的物流及贮运方案其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度方案；给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准并附有合格的新试除需符合上述规定外还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术。6监理工作的技术准备熟悉设计图纸深化现行学习通过图纸会审、设计交底、专家咨询专题技术讨、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的
9、施工工序为旁站监理的定点选择创造条件；根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况通过协调落实给排水工程总体室外排水、消防及政给水网和室内小配套给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、穿插、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、穿插等施工作业工艺质量措施及其成品保护问题；审查乙烯、氧气等施工设备等动火的平安措施审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水道套的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行；根据不同建筑及其给排水工程的要求审核给排水系统设备施工条件对土建及配套工程要求详细要求为：
10、给排水系统设备房主体构造施工完毕；室内预留预埋孔洞及道符合设计要求水泵等设备根底轴线标高强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位施工通道畅通配套电气动力设施到位。2. 施工过程监理工作的控制要点及目的值1阀门安装前应作强度和严性试验。试验应在每批同牌、同型、同规格数量中抽查10且不少于1个。用于主干道上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验并符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍阀门公称直径50mm试验最短持续时间为15秒公称直径在65200mm；试验最短持续时间为60秒公称直径在205450mm试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压且壳体填料及阀瓣
11、封面无渗漏；阀门严性试验持续时间应符合现行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242的要求。2地下室或地下构筑物外墙有道穿过的应采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物必须采用柔性防水套。3地下室或地下构筑物外墙有道穿过的应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物必须采用柔性防水套。4道穿过构造伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时应根据情况采取保护措施其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm 的净空；在穿墙处做成方形补偿器程度安装等措施。5给水道必须采用与材相适应的件。生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生。6生活给水系统道在交付使用前必须冲洗和消并经有关部
12、门取样检验符合生活饮用水方可使用。7室内直埋给水道除塑料和复合道外应做好防腐处理其防腐层材料和构造应符合设计要求。8给水系统程度道应有25的坡度坡向泄水装置。9室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层或水箱间内试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验到达设计要求为合格。10水泵安装前的根底混凝土强度坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备根底及外表应予清理干净孔洞要凿毛放线要正确地脚螺丝底端不应碰孔底螺丝与孔边间隙应大于15mm螺栓垂直度偏向不大于1；泵体程度度偏向每米不大于0.1mm联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000径向位移不大于0.1mm；采用垫铁时每个地脚螺栓至少一组不超过5块要求不小于2m
13、m垫铁接触良好；二次灌浆时砼强度等级应比根底大一级捣固要实在灌浆强度到达75后拧紧螺栓且露出螺母1.55扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。11以下承压道系统和设备应作水压试验当设计未注明时各种材质的道系统试验压力均为工作压力的1.5倍持续时间为10分钟但不得小于0.6Mpa。室内给水道采用金属及复合式在上述试验条件下压力降不应大于0.02Mpa然后降到工作压力进展检查应不渗不漏；采用塑料给水系统时应在上述试验压力下稳压1小时压力降不得超过0.05Mpa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时压力降不得超过0.03Mpa检查各连接处不得有渗漏；高层建筑生活给水系统按竖向分区
14、划分分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在300350Mpa一般采用分区减压限流；并应根据水泵扬程、网压力变化情况在输水干上装防水锤装置道试压应分区施行并符合上述要求。给水系统及室内热水供给系统闭水箱应满水试验静置24小时观察不渗不漏；水压试验在上述实验压力下10分钟压力不降不渗不漏；热水供给系统道保温之前进展水压试验在设计未注明时试验压力应为系统顶点工作压力加0.1Mpa的试验压力不小于0.3Mpa其中钢或复合道在实验压力下10分钟内压力降不大于0.02Mpa然后降到工作压力压力应不降且不渗不漏；塑料道在试验压力下稳压1小时压力降不得大于0.05Mpa然后在工作压力1.15倍状态稳压2小时压
15、力降不得大于0.03Mpa连接处不得渗漏；室外给水道必须进展水压试验。采用钢铸铁时在试验压力下10分钟内压力降不大于0.05Mpa降到工作压力进展检查压力应保持不变且不渗不漏；采用塑料时试验压力下稳压1小时压力降不大于0.05Mpa降到工作压力检查压力应保持不变不渗不漏。自动喷水灭火系统应设阀组保护室内钢屋架等建筑构件的闭式系统应设立的阀组；应备有备用喷头其数量不少于总数1每种型不少于10只；水力警铃的工作压力不应小于0.05Mpa连接收道直径应为20mm总长不大于20m；每个防火分区每个楼层应设水流器；每个阀控制的最不利点喷头处应设末端试水装置试水装置应有水阀、压力表、试水接头组成除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外：直立型、下垂型
