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1、第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 第一节竣工验收 考纲要求 了解竣工验收报告的组成。 考点汇总 一、竣工验收及验收的内容 (一)竣工验收概述采集者退散1竣工验收的概念：建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会。建没单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主体参加，以项目批准的设计文件，以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 2竣工验收的作用：1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术
2、经济指标正常使用；2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据；3)建没项目竣工验收是项目建设的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节；4)建设项目建成投产交付使用后，能否达到设计指标、取得预期的效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。 3竣工验收的任务。采集者退散(1)建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行
3、客观的评价。 (2)办理建设项目的验收，移交和保修手续，办理建设项目竣工决算和建设项目档案资料等工作。 (二)竣工验收的内容来源：1工程资料验收：l)工程技术资料；2)工程综合资料；3)工程财务资料。 2工程内容验收：包括建筑工程验收、安装工程验收。 (1)建筑工程验收内容：建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求；2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查，因为这些工程在“交工验收”时已验收；3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收；4)对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温
4、层、防水层等的审查验收；5)对门窗工程的审查验收；6)对装修工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。 (2)安装工程验收内容：安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线(金属结构)等。l)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程)：应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装采用的材料、材质、种类，检查试压、闭水试验、照明；2)工艺设备安装工程：包括生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等；3)动力设备安装工程：指有自备电厂的项目，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。 二、竣工验收的依据和标准 (
5、一)竣工验收的条件来源：考试大1)完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容；2)有完整的技术档案和施工管理 资料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5)发包人已按合同约定支付工程款；6)有承包人签署的工程质量保修书；7)在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕；8)工程项目前期审批手续齐全。 (二)竣工验收的依据 1)上级主管部门对该项目批准的各种文件；2)可行性研究报告，初步设计文件及批复文件；3)施工图设计文件及设计变更洽商记录；4)国家颁布的各种标准和现
6、行的施工质量验收规范；5)工程承包合同文件；6)技术设备说明书；7)关于工程竣工验收的其他规定；8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制项目完成报告。 (三)竣工验收的标准 1)生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施，已按批准的设计文件要求建成，能满足生产、生活使用需要，经试运行达到设计能力；2)主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；3)生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立、经
7、过培训的生产操作人员的配备、抢修队伍及装备，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求；4)环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节能降耗设施，已按设计要求与主体工程同时建成使用；5)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。 三、竣工验收的程序与组织采集者退散1竣工验收的一般程序：1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见；2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘
8、察、设计、施工、监理等单位和其绺有关方面的专家组成验收委员会(验收组)，制定验收方案；3)建设单位应当在工程竣工验收日期前规定的时间内(一般为7个工作日)将验收的时间、地点及验收委员会(验收组)名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；4)建设单位组织工程竣工验收。 2竣工验收的组织：建设项目竣工验收的组织，按国家发改委关于建设项目(工程)竣工验收办法的规定执行。大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。 四、竣工验收报告的内容 1工程竣工验收报告的主要
9、内容：1)工程建设概况；2)设计；3)施工；4)试运行和生产考核；5)生产准备；6)环境保护；7)劳动生产安全卫生；8)消防；9)节能降耗；l0)投资执行情况；11)未完工程、遗留问题及其处理和安排意见；12)引进建设项目还应包括合同执行情况及外事工作方面的内容；l3)工程总评语。 2竣工验收委员会(验收组)出具竣工验收报告的内容。习题精选 一、单项选择题 1建设项目竣工验收时，负责组织项目验收委员会的是()。 A建设单位来源：考试大B监理单位 C施工单位 D项目主管部门 2工程预算资料属于工程资料验收的()。 A工程技术资料 B工程综合资料 C工程财务资料 D工程评估资料考试大全国最大教育类
10、网站(wwwExamda。com)3工程承包合同属于工程资料验收的()。 A工程技术资料 B工程综合资料 C工程财务资料 D工程评估资料考试大论坛4以下属于建筑工程验收内容的是()。 A建筑设备安装工程 B建筑结构工程本文来源:考试大网C工艺设备安装工程 D动力设备安装工程 5建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告的是()。 A业主或发包人来源：考试大B建设项目主管部门或发包人 C建设项目主管部门或总承包人 D建设项目主管部门或监理单位 6竣工验收的一般程序正确的是()。 A施工单位提交竣工
11、报告组建验收委员会总监理工程师签字通知质监站组织验收 B施工单位提交竣工报告总监理工程师签字组建验收委员会通知质监站组织验收 C施工单位提交竣工报告组建验收委员会通知质监站总监理工程师签字组织验收 D施工单位提交竣工报告总监理工程师签字通知质监站组建验收委员会组织验收 7竣工验收报告的汇总与编制一般由()完成。 A建设单位来源：考试大B竣工验收委员会 C施工单位 D监理单位来源：8下列资料中，属于建设项目竣工验收的工程技术资料验收内容的是()。 A土质试验报告 B建设成本资料 C投标文件考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)D消防验收报告9通常所说的建设项目竣工验收，是指()验
12、收。 A工程总体 B单项工程 C单位工程来源：D主要生产设施 10下列资料中，属于建设项目竣工验收的工程综合资料验收内容的是()。 A基础处理资料 B设计概预算资料 C设计任务书考试大论坛D单位工程质量检验记录 11下列工作中，不属于验收委员会或验收组的主要工作内容的是()。 A审查档案资料 B评定工程质量来源：考试大c签订交工验收证书 D编制移交生产准备情况报告 12下列不属于工程综合资料验收内容的是()。 A招标投标文件 B施工单位的资质证书考试大论坛C环境影响评估报告书 D全部管网竣工图 13工程完工后，提交工程竣工报告，申请竣工验收的单位是()。 A建设单位 B设计单位 C施工单位ww
13、w.xamda.CoM考试就到考试大D监理单位 14下列选项中，属于建筑设备安装工程的是()。 A电气照明安装工程 B生产设备安装工程 C实验设备安装工程 D传动设备安装工程 15审议、审查竣工资料；对审议、审查和检查中发现的问题提出要求并限期整改完成；召开竣工验收委员会会议，听取和审议有关汇报与报告；实地查验工程质量和建设情况；全面评价工程，签署和颁发竣工验收鉴定书。来源：考试大以上有关竣工验收的主要工作内容，其正确的排序是()。 A B c D来源：16下列各项中，属于建筑设备安装工程竣工验收范围的是()。 A生产设备安装工程 B传动设备安装工程 C动力配电线路工程 D暖气安装工程二、多项
14、选择题 1参加建设项目竣工验收，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定活动的责任主体单位包括()。 A建设单位 B勘察设计单位 C施工单位 D监理单位考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)E造价咨询单位 2下列关于项目竣工验收论述中，正确的有()。 A是建设项目建设全过程的最后一个程序 B是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节 C投资成果转入生产或使用的标志考试大论坛D是检查工程是否合乎设计要求和质量好坏的重要环节 E项目竣工验收与工程造价管理无关 3以下资料属于工程资料验收中的工程财务资料的是()。 A设计概算 B预算资料 C建设成本资料 D承包合同 E招标投标文件本文来源:考试大网4下列属于安装工程验收内容的是()。 A对门窗工程的审查验收 B对装饰工程的审查验收 C民用建筑物中的上下水管道质量、型号、数量 D附属管线敷设和油漆、保温等 E动力配电线路的验收 5对于规模较大、较复杂的建设项目，应采取的验收程序是()。 A初步验收 B中间验收 C竣工验收 D使用验收 E动用验收来源：考试大6建设项目竣工验收中，工程资料验收包括的内容有()。 A土质试验报告 B设备试车报告 C施工单位资质 D设计概算资料考试大论坛E现行的施工质量验收规范 7根据国务院建设工程质量管理条例的规定，
