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1、约克冷水机组保养方案书甲方： (以下简称甲方)电话：传真：地址：乙方：（以下简称乙方）甲方委托乙方维修保养三台约克YS机组350TR，乙方按照约克厂家对该机组的运行管理、维护要求进行维修保养施工和跟踪服务，双方现场确认三台乙方接受甲方委托。乙方为保证甲方空调冷水机组设备的正常使用，对甲方的制冷机组进行维修保养服务。为保护甲、乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法，甲乙双方友好协商签订本协议。一、空调设备描述1、甲方共计三台约克空调冷水机组。2、之前每年对机组进行必要全面的维修保养，基本无大故障和报警。3、机器围观维护非常好，无外伤和损坏。4、机组静态压力和配电设备在静态状态下都良好，无损坏
2、。二、乙方特此承诺服务范围1、根据附件1的内容，供冷季每周对每台机组提供_1_次定期检查服务。2、根据附件1的内容，供冷前开始对每台机组提供_1_次保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前2周以上通知乙方。3、根据附件1的内容，对每台机组提供_1_次年度保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前通知乙方。4、根据附件2的所列清单有偿提供机组保养所用的零件。5、根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。若甲方接受建议，将按市场优惠价格另行承担维修及更换的零配件费用。6、现场指导业主所属的操作人员、业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各机组保持在最佳运
3、行状态。7、对突发性的机组故障提供免费紧急检修，但零件费用据实另行结算。8、对于日常维修维护和紧急维修花费的壹仟元以下零配件，均由乙方提供。9、在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，乙方维修人员应尽快在 4 小时内赶到现场进行检查；如有不能到场情况的，给发生一次，甲方扣除乙方人工费500.00元作为违约金。10、免费机械清洗机组冷凝器。三、甲方特此承诺：1、按合同约定支付合同款项给乙方。2、将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。3、按照乙方的正确指示操作机组，如由于甲方操作人员的误操作而引起的机组损坏，则乙方将另行收取相应维修费用。4、甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范
4、措施。5、根据机组维保及安全操作的需要，甲方配置必要的电工、操作工，配合乙方维修人员进行工作。6、准许乙方维修人员进出机组安装地点和借用甲方已有设施及工具。四、合同范围以外事项：1、与机组无关的供水、排水及供电系统由甲方负责提供。2、保养所有需要更换和补充的保养零件及制冷剂等材料（附件2所列除外），购买费用由甲方负责。3、涉及机组大修工作需拆卸压缩机(泵)后进行的零件更换，热交换器的传热管更换费用另计。五、合同金额以及其他1、本合同书有效期：自2011 年5月1日至2012 年5 月31日止。2、本合同书需缴付费用如下：其中：保养零件费： 20800*3=62400元；（三台机组合计） 维保费
5、： 8000*3=24000元；（三台机组合计） 合同总计金额：人民币86400元。（详情见附件2）最终优惠价RMB78000元整。3、付款：a. 支付条款：70%定金或预付款（乙方提供税务发票）；20%年度保养完工后1个月内支付；10%余款一年维修保养合同期结束后一并付清。b. 支付方式：电汇或信用支票付款。4、甲方对本单位职工应购有火灾及人身保险，在任何情况下，乙方不承担任何火灾、机组意外之损坏、破坏、遗失或损失及人身伤亡的责任，除非是乙方及其维修人员的疏忽行为所致。5、依照本合同约定，乙方有权在45天内因未收到甲方应付款项而随时终止本合同。6、未尽事宜双方协商解决。附件1维修保养合同附件
6、（YS机组）运行期间的检查A 运行期间启动前的准备和检查；供冷季节运行前必须进行下列检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行；1. 检查制冷剂液位和油位；检查油槽，油加热器和油温；2. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；3. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；4. 检查启动器的运行；5. 检查水系统运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）6. 检查调整微电脑控制中心的设定值；7. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况；8. 根据运行记录，分析处理机组问题；9. 提供检查保养报告。B 运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷
7、季节都运行高效，可靠：1. 检查冷水机组，调整安全控制装置；2. 检查控制装置的运行；检查油位和制冷剂液位；3. 检查润滑系统；检查回油系统；检查电机和启动器的运行；4. 检查回油引射器管，如有需要清洗冷凝器；5. 检查马达安装紧固件；6. 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；7. 记录和报告要求的备件。C 一年一次的设备停机检查和预防性保养（年度保养）停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：1. 检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务；a.记录电压；b.用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻；c.润滑
8、开式电机；d.检查开式电机驱动装置的定位状态；e.检查联轴器；f.检查密封情况；g.检查入口导叶操作机构和联结机构；润滑需要润滑的部位；2. 检查压缩机润滑油系统的下列各项：a.根据需要更换润滑油，油过滤器和干燥过滤器；b.检查油泵，密封和油泵电机；c.清洁排污管；d.检查加热器和恒温器；e.检查所有其他的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；3. 执行下列各项操作，检查电机启动器：a.执行诊断检查程序；b.清洁接触器或必要时建议更换；c.检查连接机构；d.检查所有接线端并拧紧；e.检查过负荷装置，并取油样标定；f.清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；g.空载运行启动器（或在启动前），检查
9、状态指示灯.4. 检查控制面板，确定下列各项：a.执行诊断检查程序；b.检查安全停机运行状态；c.对机组电气连锁装置进行空动作实验；d.检查所有接线端并拧紧；e.检查显示数据的精度和设定值.5. 检查冷凝器，蒸发器的下列各项：a.检查水流量；b.检查水流开关的控制情况；c.根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；d.必要时拆卸端盖，更换密封垫.6. 检查系统的下列各项：a.进行泄露检查找出泄露处并进行修理；b.按要求补充制冷剂；c.记录视液镜的状态；d.检查制冷剂循环确认处于正常平衡状态.7. 其它：a.遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；b.与操作人员沟通；c.检查所有螺丝及螺帽的松紧.附件2保养所用零件清单YS螺杆机组保养所用零件清单（每台）列表-2零件名称配件号数量单价总价机油过滤器芯026-32831-000118001800回油过滤器SF-28H13214002800引射冷媒干燥过滤器026-32841-0001900900S油约克专用011-00922-000248009600制冷剂22.7KG/瓶39002700冷凝器清洗130003000合计20800备注：以上列表是单台机组所需要的维修保养材料费。
