万科建筑设计准则要点

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1、万科的最新结构设计标准第一部分结构形式与材料限额标准第一节住宅髙1933 层HlOOm 非 转换层躺构45层3335 层H10Qm 非47a 35150K400. 38170k50鸵剪7a 4511KN/Mf才护1业枝术经济拘坏(0,00 ti)10.00以下】结构霆本参数念钢量ka/mJm7售朋量kfl伍烈度结构羽式基本凤压场地土类别立 别39a 23VQ4SKNM匚门27a 20500. 453层35a 25700. 45异形毘6 S290.22厂a 45KN/itt1hl层35CL瓯800.60异形380.263b0.3590Q. 70呉形小”12层36(X32110L001a 45KN

2、/m1Mill131S 层400.36120).201框卧 速剪以上备注:A. 住宅层高为2.9米，无地暖B. 钢筋含量的调整：抗震等级为 6度时，钢筋含量降低35kg ;抗震等级为8 度时，钢筋含量提高57kg。C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1% ;小高层为1.0% ；高层为0.8% 。D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若 超过限额指标的57%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚 款。罚款条款在签定合同时确定。E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的 基础形式加以调整，调整后的数额列入设计

3、合同补充条款。第二节会所业态柱网面积载术经挤指标(0.00技术鏡济指協(0.00 Uf)黯构基本劈数相/b碇却屋mVin11 g/tf朝度结梅形式场地土类别佥所盘4盍605C0.35800,77*ISM.45KH撕1创F备狙 首层暑*“二屋生9米再三毘以上玄6米翰洽勒也第三节商业步行街业杏层数拄网面积技忒魏誹措标f 0.00 以上技累经濱指标(0.00 UT)绪构菱丰春数M風爺kg/mfm3/!1含钢畳k附耐跄含豈烈度结梅瞻式城本凤压场迪士类别独立商铺470.34框架WQ. 45flit大塑商场*4M60500.3510012rKM/vf丄軽立商确拄网面积冬36 b削霸含调整毎数为0.90*-

4、才閱第四节酒店式公寓业态星数按术经济指标(0,00 収上)按术经济指标(0.0071纯构羹本夢数含钢量kg/in*m.ir1含钢壷kg/m1rn/VJ1fit靈熱度应压场地土类别港店戎公蔑9-12 层39D.32120L00T框孤纯眄3 45KN/md勻II1315 展420.35130L20槿剪、H6Chi纯剪19 30 47H3B160k50框孤办公25?J0HiOOm500.401701, &0框中筒 Q _卜=广【I口缶逹：办眷機层咼大3飞米；高星建筑均技菲转撫屋络料驾應第五节独立地下车库层数柱网面积结构慕本参数含铜殳结枸基式堪础腦式力临(KNt/n16C1.50框舉120非人防工50

5、1151.0S120苗注2000呼打然M车庫翔爺、竝属整專数为丄03： 土 2T 吧2特丈型车產韦垃F500承 钢箭*蛀诡整系左09 了，第二部分结构设计总则第一节结构设计一般原则1 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。2 结构形式一般采用钢筋混凝土结构。3 结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。4 构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。第二节各业态活载取值要求除严格执行建筑结构荷载规范外：1. 商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0kN/m2。2. 会所中健身房、舞厅使用荷载取 4.0kN/m2，其余取2.0kN/m2。

6、3. 独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足种 植屋面工程技术规程取值标准。顶板活载取值：绿地取 1.5kN/m2 ;小型广场 取4.0kN/m2 ;机动车道一般兼做消防车道，可按建筑结构荷载规范相关条 文取用。4. 公共建筑的种植屋面填土厚度为 500mm，活载取值：绿地取1.5kN/m2 ，观光处取3.0kN/m2 ;住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取 2.0kN/m2。第三节梁、柱断面及配筋率取值范围1. 主梁断面高度一般取跨度的1/101/14,合理的计算配筋率一般在0.8%1.6% 之间。2. 次梁断面高度一般取跨度的1/141/1

7、8,合理的计算配筋率一般在0.4%1.4% 之间。3. 除砖混结构外，结构外围梁的高度还应满足建筑要求，一般梁底至洞顶小于150时梁高做到窗顶。4. 大跨度（大于10米）和大悬挑（大于2.5米）的梁应专门验算绕度和裂缝。5. 梁配筋的归并系数取0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。6. 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋。（如计算结果需要配置抗扭腰 筋则属例外）7.悬挑梁箍筋全长加密。8. 主次梁相交处以加密箍筋为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力 包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。9 管道穿梁应加套管，直径大于30的圆洞（30X30方洞）应配置洞口加

8、强筋。10. 屋面、露台板跨中一般不设反梁，若设反梁，应根据排水情况在反梁上预留 过水洞，标出洞的位置、大小，并做疏水处理，保证洞口排水通畅。11. 柱断面可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值。12. 沿竖向柱计算配筋变化大于15%时，应分层配置；同一层柱配筋归并系数取 0.15，并严格按计算结果配置，不应随意放大。13. 柱断面配筋中拉筋应钩住主箍筋并参与体积配箍率计算。第四节板厚及配筋要求1 楼板荷载应满足装饰要求。2. 楼板厚度一般取跨度的1/301/35,合理的计算配筋率一般在0.20%0.6% 之间。3 楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、暗埋管线较

9、多处、建筑平面 薄弱处、温度应力较大处则属例外。4. 楼板配筋应满足地方标准的有关要求。5. 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板板厚及配筋各单元必须完全一致。6 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和 裂缝。7 .设备专业与结构专业应密切配合，楼板中穿线管不应出现大量集中及相互交 叉超过2层的情况，否则应予以处理，防止混凝土开裂。8. 窗台板转角处应设置放射筋。窗台侧板宜采用现浇钢筋混凝土。9. 所有屋面板采用细石混凝土；板厚120mm，裂缝宽度W 0.2mm ;钢 筋 8 150双层双向拉通，大板块配筋不足者，额外配筋补足 。第五节地下室外墙，顶板有关要求1 地

10、下室均采用钢筋混凝土结构，超长结构不设温度变形缝。设计上采用后浇 带（加强带）措施，防止裂缝的产生。2 地下室顶板、外墙应进行强度计算及变形验算。3 地下室采用的水泥品种应为抗水性好、泌水性小、水化热低且有一定的抗侵 蚀性，水泥标号要求不低于425号。混凝土标号宜小于或等于 C35。4. 混凝土外墙板的最小厚度应满足防水要求，外墙中的施工缝应有止水（钢板止水）构造措施。5 地下室管道如需穿梁，位置应选在梁受力最小处，并配置洞口加强筋。6 外墙留洞均应有防水套管，套管周圈应满焊止水钢板。7 在建筑范围内的地下挡土墙均应与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土 墙。8 有防水需要的地下挡土墙均做混凝

11、土墙。9 在进行挡土墙设计时，应与建筑、 园林专业进行沟通，使挡土墙形式与建筑、 园林专业要求的外观、质感相致。10 混凝土抗渗等级应满足防水要求，一般采用 S6。（特殊部位另定）第六节 基础方案的比较原则1 基础形式应安全、经济、可行，根据地质条件及上部结构情况，一般的工程 设计院出两个方案报设计管理中心审批，重要的工程在基础论证会上确定。2 .独立基础：A. 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。B. 一级框架及特殊情况下的独立基础才设置拉梁，其余不设拉梁。（兼作底层 填充墙基础属例外）拉梁梁高按平均跨度的 1/10取值，配筋率一般为0.4%0.6%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计

12、算。3 .桩基础：A. 同一单元可采用两种不同直径的桩。当采用预应力管桩，如桩径为400或500 时，尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩。 当采用灌注桩，如桩径 为800或1000时，尽可能用小直径桩替代大直径桩。B. 单体工程桩数超过300根或相同地块有后续工程时，建议提前打三根静载试 桩，确定单桩承载力特征值后再进行基础设计。4. 江南软土地区基础选型：（参考表）|5. 北方粘（粉）土或基岩埋深较浅地区基础选型：（参考表）6. 高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。第七节超长结构后浇带（加强带）问题1 .超长结构应在合理位置设置后浇带（加强带），后浇带（

13、加强带）间距为3540米；2. 地下室底板，外墙，顶板后浇带（加强带）尽量闭合设置；3. 后浇带（加强带）左右800内钢筋不得搭接，且需另设附加钢筋；两侧施工缝用钢板止水；后浇带（加强带）迎水面做防水附加层，后浇带（加强带）用高 一各标号砼加一定比例的膨胀剂浇筑。第八节计算资料1. 设计院应提供PKPM电子模型送设计管理中心审核后方可出图。2. 计算书应完整，没有进行电算的部分要提供手算资料，如楼屋面荷载取值计 算、楼梯梁板配筋计算、天然地基承载力的修正、单桩承载力计算、承台冲剪弯 计算、桩顶筏板厚度及配筋计算、地下室外墙强度计算及变形验算等。3 计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范 围内，既符合规范的要求，同时也不要有太多富余。第九节出图要求1. 结构分区应与建筑分区相同2. 结构一定要紧跟建筑的调整变化，保持与建筑的一致性。3. 立面及节点尽量采用混凝土结构处理，如有必要采用钢结构处理，应绘制节 点施图。4 主体钢筋混凝土结构上若存在附属钢结构，计算时应充分考虑钢结构传来的 荷载，并绘制钢结构预埋件布置图。有幕墙处要考虑幕墙自重且在施工之前有预 埋件布