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1、解放北路一段139号商住项目 住宅楼粗装修样板实施方案解放北路路一段1139号号商住项项目住宅楼粗粗装修样样板层实施方方案编制：审批：河北建工工集团有有限责任任公司解放北路路一段1139号号商住项项目工程程项目部部20144年03月1目录一、编制制依据22二、工程程概述222.1工工程基本本概况222.2粗粗装修工工程情况况2三、施工工准备77四、职责责74.1项项目经理理部职责责74.2施施工班组组职责77五、样板板实施计计划8六、样板板分项工工程主要要施工工工艺和施施工方法法86.1抹抹灰工程程86.2隔隔音墙工工程1116.3防防水工程程136.4门门窗工程程196.5栏栏杆工程程226
2、.6配配电箱和和开关插插座安装装工程225七、质量量检验方方法及允允许偏差差267.1抹抹灰工程程267.2门门窗工程程287.3玻玻璃安装装工程3307.4隔隔音墙工工程3007.5栏栏杆安装装工程331八、质量量保障措措施3228.1质质量等级级目标3328.2质质量保证证管理3328.3质质量保证证措施3358.4成成品保护护措施3378.5质质量管理理制度338一、编制制依据1、本工工程施工工设计图图纸及说说明；2、解放放北路一一段1339号商商住项目目工程施施工组织织设计；3、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）；4、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规
3、范（GGB5002099-20010）；5、防防水工程程质量验验收标准准（GGB500208820002）；6、砌砌体工程程施工质质量验收收规范（GGB500203320002）；7、建建筑内部部装修施施工及验验收防火火规范（GGB500354420005）； 8、建建筑电气气安装工工程质量量检验标标准（GGB500303320002）； 9、现行行安全生生产、文文明施工工、环保保及消防防等有关关规定；10、业业主下发发的其他他各类文文件。二、工程程概述2.1工工程基本本概况项目位于于成都市市解放北北路一段段与二环环路交叉叉路口，东东面和北北面靠近近沙河，项项目主要要由高层层住宅楼楼、活动动中
4、心、多多层幼儿儿园、高高层商业业办公楼楼及附属属裙楼、三三层地下下车库及及其附属属配套设设施组成成。项目目分一期期、二期期、三期期施工建建设，其其中一期期、三期期为住宅宅小区工工程，主主要由11#111#住住宅楼、活活动中心心、幼儿儿园、门门卫室及及地下车车库等组组成；主主体结构构型式：1-55#楼塔塔楼采用用钢筋混混凝土框框架-剪力墙墙结构，6#楼塔楼采用钢筋混凝土框支剪力墙结构，7#-11#楼塔楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，12#楼、幼儿园、纯地下室部分采用框架结构。基础结构型式：塔楼采用平板式筏板基础，纯地下室采用独立柱基加抗水板。本工程建设地块位于成都市解放路与二环路交叉口的东北方向。南
5、临二环路，北临解放路，东面及北面为沙河及沿河绿化带。2.2粗粗装修工工程情况况本工程属属于一类类建筑物物，耐火火等级为为一级，屋屋面防水水设计等等级为11级，抗抗震设防防烈度为为7度。本工程除除特殊注注明外，内内墙为2200或或1000厚页岩岩空心砖砖，M55混合砂砂浆，厨厨房、卫卫生间内内墙及0.0000标标高以下下砌体采采用2000或1100厚厚页岩实实心砖墙墙。墙身身防潮层层用255厚1:2水泥泥砂浆加加5%防防水剂，设设置在0.0000标标高以下下第一匹匹砖缝处处。本工程外外门窗采采用铝合合金窗框框，所用用玻璃符符合安全全玻璃的的要求。入户门采用钢质防火门，门窗与洞口应有牢固连接措施，
6、两者间缝隙采用弹性材料填塞，并用专用发泡聚氨酯嵌缝，严禁用水泥制品嵌缝。本工程住住宅厨房房、卫生生间均采采用1.5厚聚聚氨酯防防水涂料料防水层层，防水水层在小小便斗、洗洗手台处处上翻侧侧墙12200高高，在淋淋浴墙处处上翻220000高，其其余均上上翻侧墙墙3000高（浴浴室等墙墙面防水水层与地地面防水水层交接接成整体体）。本工程住住宅单元元户内装装修构造造设计及及样板层层建议做做法见下下表。40瑞安.城城中汇项目目一、三三期住宅宅部分样样板层施施工建筑筑装饰施施工结构构层一览览表序号房间部位建筑设计计做法业主交付付小业主主标准（业主商商品房买买卖合同同附件及及补充协协议）样板层做做法建议议备
7、注1厨房地面 结构层； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料四周周墙面上上翻3000高； 30厚11:3水水泥砂浆浆找坡层层、最薄薄处100厚； 20厚11:2水水泥砂浆浆结合层层； 防滑地砖砖1:11水泥砂砂浆勾缝缝。水泥抹面面 结构磨平平； 1.5厚厚水泥基基防水涂涂料四周周墙面上上翻3000高； 20厚11:3水水泥砂浆浆。踢脚（1500高） 基层处理理； 8厚1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 4厚纯水水泥砂浆浆粘贴层层（4225号水水泥中掺掺20%白乳胶胶）； 地砖面层层配色水水泥砂浆浆擦缝。无此交付付标准由于厨房房地面防防水层上上翻3000，此此部分墙墙
8、面做法法改为： 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 上翻防水水层； 8厚1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 纯水泥砂砂浆粘贴贴层（4425号号水泥中中掺200%白乳乳胶）。墙面 基层处理理； 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 8厚1:2水泥泥砂浆粘粘结层（加加适量建建筑胶）； 釉面砖11:1配配色水泥泥擦缝。耐水腻子子300高高度以上上墙面做做法建议议改为： 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 8厚1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 纯水泥砂砂浆粘贴贴层（4425号号水泥中中掺200%白乳乳胶）。顶棚 钢筋混凝凝土； 8吊杆杆双向吊吊点，中中
9、距12200； 轻钢龙骨骨网格，中中距6000*6600； 铝合金顶顶棚（暗暗龙骨方方式）。水泥抹面面建议改为为： 1:2.5水泥泥砂浆抹抹平修补补； 刮乳胶腻腻子（白白色）22遍。高度覆盖盖墙面下下50mmm范围围。2卫生间地面 结构层； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料四周周墙面上上翻（在在小便斗斗、洗手手台处上上翻12200高高，在淋淋浴墙处处上翻220000高，其其余上翻翻3000高）； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1:6水水泥炉渣渣垫层兼兼找坡11%，坡坡向地漏漏； 20厚11:2水水泥砂浆浆结合层层，防滑滑地砖11:1水水泥砂浆浆勾缝。水
10、泥抹面面 穿过楼面面板的管管道、落水口口杯、地地漏等都都必须安安装牢固固，收头头平滑，管管道周边边必须留留凹槽(宽深深=200mm20mmm)，并嵌填密封封膏； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1.5厚厚水泥基基防水涂涂料四周周墙面上上翻（在在小便斗斗、洗手手台处上上翻12200高高，在淋淋浴墙处处上翻220000高，其其余上翻翻3000高）； 20厚11:3水水泥砂浆浆层。踢脚（1500高） 基层处理理； 8厚1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 4厚纯水水泥砂浆浆粘贴层层（4225号水水泥中掺掺20%白乳胶胶）； 地砖面层层配色水水泥砂浆浆擦缝。无交付标标准由于卫生生间地面面防水层层上翻
11、（在在小便斗斗、洗手手台处上上翻12200高高，在淋淋浴墙处处上翻220000高，其其余上翻翻3000高），此范围围高度墙墙面做法法建议改改为： 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 上翻防水水层； 8厚1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 纯水泥砂砂浆粘贴贴层（4425号号水泥中中掺200%白乳乳胶）。墙面 基层处理理； 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 8厚1:2水泥泥砂浆粘粘结层（加加适量建建筑胶）； 釉面砖11:1配配色水泥泥擦缝。水泥抹面面上翻防水水层以上上内墙建建议改为为与踢脚脚做法一一致： 10厚11:3水水泥砂浆浆打底扫扫毛，二二次成活活； 8厚
12、1:2.55水泥砂砂浆结合合层； 纯水泥砂砂浆粘贴贴层（4425号号水泥中中掺200%白乳乳胶）。顶棚 钢筋混凝凝土； 8吊杆杆双向吊吊点，中中距12200； 轻钢龙骨骨网格，中中距6000*6600； 铝合金顶顶棚（暗暗龙骨方方式）。水泥抹面面建议改为为： 1:2.5水泥泥砂浆抹抹平修补补； 刮乳胶腻腻子（白白色）22遍。高度覆盖盖墙面下下50mmm范围围。3餐厅、起起居室、卧卧室地面 结构层； 水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）； 20厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层。水泥抹面面项目粗装装修样板板房建议议施工层踢脚（1500高） 基层处理理； 8厚1:3水泥泥砂浆打打底； 8厚1:3水泥泥砂浆
13、垫垫层； 5厚1:2.55水泥砂砂浆压实实赶光。水泥抹面面建议改为为： 基层处理理； 9厚1:3水泥泥砂浆打打底； 6厚1:3水泥泥砂浆垫垫层； 5厚1:3水泥泥砂浆罩罩面压光光； 无机涂料料（采用用A级涂涂料，颜颜色浅灰灰色）。墙面（无隔音音要求） 基层处理理； 9厚1:1：44水泥石石灰砂浆浆打底扫扫毛； 6厚1:0.55:2.2水泥泥石灰砂砂浆垫层层； 5厚1:3水泥泥砂浆罩罩面压光光； 无机涂料料（采用用A级涂涂料）。水泥抹面面建议改为为： 基层处理理； 9厚1:3水泥泥砂浆打打底； 6厚1:3水泥泥砂浆垫垫层； 5厚1:3水泥泥砂浆罩罩面压光光； 刮乳胶腻腻子（白白色）22遍。墙面（
14、有有隔音要要求） 结构层； 5厚隔声声垫加两两层122厚石膏膏板的隔隔音处理理。水泥抹面面建议改为为： 多孔砖砌砌筑1000厚墙墙体； 9厚1:3水泥泥砂浆打打底； 6厚1:3水泥泥砂浆垫垫层； 5厚1:3水泥泥砂浆罩罩面压光光； 刮乳胶腻腻子（白白色）22遍。顶棚 结构层； 刷水泥浆浆一遍； 刷建筑胶胶一遍； 10厚11:3水水泥砂浆浆找平； 刮乳胶腻腻子2遍遍； 刷喷无机机涂料（采采用A级级涂料）。水泥抹面面项目粗装装修样板板房建议议施工层4阳台地面 结构层； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料四周周墙面上上翻3000高； 20厚11:3水水泥砂浆浆找平层层； 1:6水水泥炉渣渣垫层兼兼找坡11%，坡坡向地漏漏； 20厚11:2水水泥砂浆浆结
