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1、租房合同与考前须知 租房合同范本与考前须知 去外地工作，租房是必不可少的了，那怎么写才有效?告诉你。 乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人/共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人： 身份证号码： 房屋所有权证书编号： 土地使用权证书编号： 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： 房屋的使用面积： 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
2、(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1.发生不可抗力事由的; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非乙方原因致使房屋无法居住的; 4.经双方协商一致并书面更改的。 第5条租金每月币元(大写：整)。 第6条租金按(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起日内，乙方应支付给甲方元(币)的租金;以后应在每(月/季/半年/年)最后一个月的日前付清下一(月/季/半年/年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点：。 第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等)。
3、第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否那么乙方有权拒绝支付租金。 第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(币)元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后日内未补足的话，那么甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 第113条房屋在租赁期间产生的税收由方承当，不因本租赁合同无效、
4、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由方承当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计币元由承当。 第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第16条年月日至年月日为免租装修期，在此期间由方负责对房屋进行装修，装修费用由方承当，甲方在此间期间免收乙方的租金。 第17条装修期间的水费、电费、 费、物业管理费等费用由方负担。 第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前个月书面
5、通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与义务。 第19条租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归方所有。 第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前
6、个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第22条甲方设立其它他项权利，(可以/不可以)不征得乙方同意，但应提前个月书面告知乙方。 第23条租赁期间，方应负责房屋的正常维修，或委托方代行维修，维修费由方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天，乙方有权自行修缮。 模板,内容仅供参考
