《深圳工业用地与居住用地的关系》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳工业用地与居住用地的关系（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城市布局结构规划图深圳市城市总体规划(2010-2020)THE COMPREHENSIVE PLAN OF SHENZHEN CITY (2010-2020)图檢”室申心倂:I乔申心市世mi 市非国I i mn深圳市人民政府2010年东莞惠州、河源大亚湾,LIi东部滨海分闻香港特别行政区珠海、澳门惠州、汕头福日一罗湖中心,深圳市城市总体规划(2010-2020)THE COMPREHENSIVE PLAN OF SHENZHFN CITY (2010-2020)建设用地布局规划图惠市y图市及用*峰I EW 市界rm层隹用第深圳市人民政府2010年香港特别行改区r1 *广号用毎东莞 市匸二深圳
2、市拥有连绵起伏自成系统的山体水系。在特区建设过程中，依山就水，逐渐形成 了带状组团的城市空间结构格局，在深圳市城市总体规划(2010-2020)中“组团式”的城 市空间结构，奠定了未来城市发展和产业布局的基本框架。各个组团的功能定位及其用地规 划是进行工业布局的重要基础。在规划的 11 个组团中，除特区中心组团以服务业为主，工 业用地比例较低外，其它组团的工业用地都占有一定的比例；其中东部工业组团,西部工业 组团和西部高新组团的工业用地比例较高，是深圳市工业发展的主要空间。在城市组团结构基础上构建的网络化中心服务体系，由两个市级中心，三个次级中心和 多个组团中心等构成。这些中心既是生活型服务中
3、心，同时也是生产性服务中心。依据这种 组团方式，规划构建“大均衡、小集中”的居住-就业空间，引导“大融合、小分散”的和谐社会 空间。因而居住用地与工业用地也采用组团方式，有机分散，分片集中，与工业用地有机穿 插和融合。并依据不同居住区所处区类型的差异，采取不同的规划对策。“双中心八组团”的城市发展格局，是有机疏散理论在我国规划中的重要实践，开敞式 的地域形态是改变我国一些大城市团块状，摊大饼式蔓延发展方式的一种有效模式。对于深 圳这样一个高度城市化，发展迅猛而用地紧缺的城市来说，也许这是一个它进行发展转型的 重要方式。工业用地与居住用地依据总的城市格局，在每一个小组团中采取以组团式为主，混合式
4、 等为辅的方式，既是对显示自然地理条件的利用，又是历史的延续，实现人与自然的和谐共 生。各个工业与居住用地组团中都有生产、生活、商业活动中心，各组团之间有保护屏障， 有快速交通连接，组团游不同功能定位，通过整合进行综合开发，推动一体化发展，使组团 定位清晰，避免不必要的资源浪费。居住用地采用整体分散，局部与工业用地组团的方式，主要沿发展轴线，交通轴线分布， 组团内部可以满足生活基本需求，工作方便，减轻城市整体的交通压力。依据组团方式分布 工业与居住区后，也更好的依据不同居住需求，改善居住配套环境和配套公共及交通设施， 更加高效集约的利用土地。但在这样组团的空间结构下，由于各组团的差异性，也有可能导致城市的整体性得不到 统一。个组团之间也可能产生交通不便的状况。 因为要根据各组团的特点，采取近期开发和未来开发的措施，也可能导致组团之间差异太大， 导致人口集中趋向较发展的组团，产生居住及交通压力。破坏了想要分担特区中心区压力的 初衷。深圳的自然、社会、经济等有太多限制。尤其是水源保护区和二类海洋功能区是工业 与居住布局的重要限制因素。综合来看，组团式发展对未来的深圳来说，是一个主要的发展模式，旨在构建世界上独 特的新型城市格局。
