《万昌生态农业休闲观光产业园区项目可行性实施计划书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万昌生态农业休闲观光产业园区项目可行性实施计划书（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、万昌生态农业休闲观光产业园区第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：万昌生态农业休闲观光产业园区（万昌镇）2项目承办单位：3项目法人代表：4项目负责人：5项目主管单位：6项目地址：市永吉县万昌镇7项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济 学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，在 维持原有可利用自然景观地貌及自然资源、野生资源的前提下，利用 已开发的温泉水资源为依托，以种养结合的农业经济为主导，以生态 林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架，配套发展农 业休闲观光业，实现园区资源节约、部物质自我循环平衡。进行产业 化经营，以文为脉,以水
2、为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现 代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、养老、示四位 一体的现代可持续发展生态农业生态景观。8.项目主要建设容与规模（1）无公害水果、特色果蔬栽培，现代棚室种植园四座，（2）20吨冷库，5000平方米农产品深加工车间四座。（3）垂钓池两处。（4）鹅舍，猪舍，鸡舍。（4）果蔬长廊。（5）停车场。（6）示基地环境基础设施。（7）温泉综合体。（8）冲水厕所。（9）园区道路建设；其中：主要道路2000米次要道路2800米（10）给排水工程；供电及电气设备工程；（11）新农村住宅建筑，养老公寓及医疗设施建筑（12）民俗特色餐饮观光园区设施建筑 项目计
3、划总投资：3.6亿元，其中固定资产投资2.8亿元。9项目实施期限 拟3年达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续 投入农业新技术更新，使项目继续发挥示推广作用。第三节 可行性研究报告的依据1. 国家十二五计划和2020年远景目标纲要2. 国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。3. 国务院关于当前产业政策要点的决定4. 国家关于现代农业示项目建设的文件5. 国家发改委颁发的建设项目经济评价与参数6.2015-2016 农业部农业产业政策相关文件及农产品加工支持 政策实施办法的若干规定7.2016年省1号文件相关要求及土地流转相关政策相关规定8.2016年省农业产业相关政策及项目补贴
4、新政策9.其他地方相关政策、法规文件。第四节 可行性研究围本可行性研究报告以建设无公害农业生态示园、休闲观光产业园 及温泉水合理利用为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植 场地选择，建设条件进行分析，选择具有无害性的果蔬良种和优质畜 禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资 估算，项目经济效益测算作为重点，具体容有：1. 项目建设的必要性2. 建设条件和规模3. 市场预测4. 生产技术方案5. 公用工程及生态、环保卫生、防疫6. 生产组织，劳动定员，技术培训7. 投资估算及资金筹措8. 财务效益分析第五节 主要技术经济指标本项目建成后，年均旅游人数可达6万人次，每人消
5、费按最低标 准120元计算，年收入可达720万元，年创税26万元。第六节 可行性研究报告结论1. 建设生态农业示园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在 追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持 续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业 方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前 国家和我省农业产业政策的。2. 项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，可充分发展多 种农业项目。本项目从现代农业生态示考虑各子项目的综合开发利用， 使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保 护了环境，有显著的生态效益。3. 项目建成后，
6、保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是 一种新型的农业生产经营模式，示园的建设可带动市区域农业科学技 术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环 境的保护。4. 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和 饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生 态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济 效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及 畜牧良种，供应市市场及辐射周边区域，起到示推广作用，市场前景 十分看好。5. 项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农 业项目，项目是可行的。6. 建议：项目必
7、须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技 术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本 地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。游观光采摘园，是一个跨行业、多学科组成的新生事物，它集旅 游、景观园林、果树园艺等于一体，是城市居民节假日旅游观光、休 闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受田园风光的所在。生态园以“生态果蔬种植”为主题,打造良好生态环境,种植特色 经济果蔬,建好园区生态支撑。在开发土地景观资源、增加经济效益的 同时,达到保护、改善、美化生态环境,优化园区自然景观的目的。同 时,在园区强化宣传,让游客在享受农业观光旅游乐趣的同时 ,增强
8、了 环境保护意识和积极参与环境保护活动。园区交通便利,比邻孝庄园景区,这一切为园区经济发展奠定了 良好的前提。规划设计遵循“市场导向、政府引导;以人为本,服务人 民”的原则,通过生态采摘园区建设丰富现在代农业的容,提升和改造 传统农业产业结构,丰富农区生态旅游,拓宽旅游业发展领域,实现生 态农业和观光旅游的有机结合,并以整个农业开发示园区建设为依托, 以生态果蔬种植为核心,实现观光游憩农业经济模式示,促进农村经济 发展,带动农民致富,推动农区区域经济的又好又快发展。文化与自然、生态交相辉映文化兴园 农业文化是农耕文 化、生态文化与餐饮文化的具体体现。规划设计以地域文化、农业文 化为核心,打“生
9、态农品牌”,使之成为当地现代农业的示窗口,展示当 地的游憩农业、特色经济果蔬、田园生态服务,借农业文化提升园区的 品牌,促进特色经济发展。第二章项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性科左中旗自进入 21 世纪以来，在旗委、旗政府的正确领导下， 我旗农牧业在结构调整、农牧产品总量扩、农牧民由温饱向小康目标 迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加 强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业 现代化健康发展的必由之路，又是造福子后代的千秋大业。2010 年国 家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。 党中央、国务
10、院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定 农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的 集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调 共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。分析我旗自身的特点，我们清楚地看到，我旗传统农业“一小三 低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），其导致在农业产品结 构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比 有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特 别是中国加入 WTO 以后，这个问题显得更加突出。“入世”对传统农业 是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代
11、农业 的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现 代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入 世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的 矛盾。根据省委省政府提出“21 世纪以生态农业为主的现代农业、以 有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支 柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化 形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十 分必要的。随着人类进入 21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从 单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益 的提高。全球的农产品消
12、费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食 品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的 现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越 大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农 业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高 的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已 成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生 态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件 较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立 生态农业示园，是符合我旗
13、农业产业政策的。市是一个精神文明城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的 国外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。 崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业 生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态 旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展， 不但为市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加 了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产 模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综 合开发，通过示园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完 整的产业链条，进行产业化经营，
14、实现农业生产与农民收入持续稳定 增长。通过示园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、 消费方式和直接参与等方面的示样板基地的作用，带动市和周边地区 农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新 路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生 态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示园是十分 必要的。第二节 市场分析随着人类跨入 21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了 理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转 向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的 生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表
15、了 21 世纪农业 的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业 结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规 模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品 将有广阔的市场。创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要容。 绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品， 目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产 品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的 附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年 25%-30%速度 增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，按生态农业模式建设的示 园
16、，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争 优势，我国面临加入WTO,这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副 产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好 传统，生产成本相对较低。就果蔬一项国外价格一般是我国国的 5-8 倍，加入WT0以后，果蔬产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年 来我国果蔬出口贸易稳步增长，1998 年总出口量达 196.34 万吨，出 口额 13.9 亿美元，其市场前景广阔。果蔬生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用 污染果蔬造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的 身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农 业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应
