《医院物业服务合同范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《医院物业服务合同范本.doc（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、医院物业效劳合同范本医院物业效劳合同范本医院物业效劳合同范本1甲 方： 以下简 称“甲方”乙 方： 以下简称“乙方”根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的根底上经友好协商，乙方为甲方提供保洁效劳工作达成如下协议：一、效劳内容：护工效劳职责、要求，详见本协议书附件*医院护工方案书。二、效劳期限：本合约期限从 年 月 日起到 年 月 日止，期满后如无异议那么经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提早一个月以书面形式通知乙方。三、双方责任1、甲方责任：1对乙方的护工效劳工作予以方便协助。2免费提供乙方管理人员的办公场所和内线 以便和院方进展联络和处理工作。3免费
2、提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。4为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。5在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。6甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。2、乙方责任：1免费提供外勤11名护工工作。2严格执行合同规定的护工效劳职责、要求、标准，做到优质效劳。3乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，保护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。4每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改良效劳质量。5负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
3、四、协议终止：如一方因故终止或提早解除合同应到少提早一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算结束前继续存在。五、违约责任：假设其中一方违约，对方有权提早解除本协议并追索相应之损失。六、其他：1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原那么协商解决。甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_年_月_日 _年_月_日医院物业效劳合同范本2甲方：乙方：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据中华人民共和国合同法、物
4、业管理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原那么。xx中医医院将本院的物业保洁、维修等交由xx物业管理有限责任公司。第一条 委托管理期限委托管理期限：自20xx 年x月x日始至20xx年x月x日止，时效期限 1 年。第二条 双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣 名工作人员从事保洁、维修等工作。3、对乙方的管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：1乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。2乙方或乙
5、方聘用人员给甲方造成重大经济损失20xx元以上或人员伤亡。3乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。4乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。5乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。6出现医疗废物医疗垃圾流失、泄露、扩散等事件的。7乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按要求提供效劳及其他违背合同约定行为的。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、甲方在合同
6、生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅由甲乙双方签确认书为根据。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不承当乙方的任何法律纠纷。不承当乙方所使用人员的各种保险义务。8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方委托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3
7、、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。5、乙方应建立本工程的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。7、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备
8、、工具、材料、药剂和日用品等。第三条 物业管理及效劳要求关于物业管理目的与保洁质量约定一、乙方应根据甲方的委托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100。医院的满意率95以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95以上。4、各科内效劳要求完成率100，效劳满意率95以上。二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修
9、。四、病区地面包括病房内卫生间每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗包括卫生间内、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。三、楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、大会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，
10、生活垃圾每日集中清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：0020：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。六、乙方每日须为甲方提供三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00.如有变更，双方协商解决。第四条 费用标准及支付一、协议约定甲方每年向乙方支付物业效劳226，800.00 元人民币详见物业管理效劳费明细表。二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。第五条 违约责任1、鉴于甲方所处行业的特
11、殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违背本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违背本合同的约定未
12、能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约续签合同另行约定，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时一般不超过三个月继续为甲方提供效劳，甲方按合同标准继续支付效劳费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正
13、常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。第六条 附那么甲方如因医院业务扩大，增加医疗工程，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理；本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。 本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
14、甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_年_月_日 _年_月_日医院物业效劳合同范本3委托方甲方：受托方乙方：工程名称：为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的效劳及双方约定的卫生质量平安标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。一、合同概况合同名称：效劳地点：效劳内容：对医院内部所有公共区域进展卫生保洁平安巡逻。并提供所有的保洁工具。工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场，地下室。保洁人员工作标准：1遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为标准，效劳热情。2
15、保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应防止灰尘飞扬。3墙壁、门窗玻璃：干净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。4垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。5卫生间：每天进展全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净亮堂；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净亮堂，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。6开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理，7走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌
