建筑工程劳务分包常用数据讲解学习

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1、建筑工程清包工价格序号工序名称及价格备注1模板：19-23元/平米（粘灰面）2砼：38-41元/立3钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m24砌筑：55-70元/立5抹灰：7-15兀/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手 架搭拆）6面砖粘贴18/m27室内地面砖（600*600） 15兀/平米8踢脚线：3元/米9室内墙砖：25元/平米（包括倒角）10楼梯间石材：28兀/平米，踏步板磨边：10兀/米11石膏板吊顶：20兀（平棚）铝扣板吊项：25兀/平米12蹲台隔断：120-300元/蹭位13大白乳胶漆：6元/平米14外墙砖：43元/平米15外墙干挂磨姑石：50兀/平米16屋面挂瓦：13元

2、/平米17水暖：9兀/平米（建筑面积）18电气照明部分：6元/平米19木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m220架子工5.5元/m2房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有） ：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ），合 100165 元/平方米；4、砌体工程： 60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温） ： 50100 元/平方米（以一般涂料为标准，

3、如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防） ：60120 元/平方米（按小区档次， 多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ）；9、门窗工程（不含进户门） ：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米 （与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ）,造价 90300元 /平方米，一般为 90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗， 则可能 达到 300 元 /平方米；10、土方、进户门、 烟道及公共部位装饰工程： 30150 元/平方米（与 小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；11 、地下

4、室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低 ）；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置 的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费： 130200 元/平方米；14、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本） ：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 58%： 约 6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 （水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用

5、房） ：3050 元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和 *10%=90180 元 /平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元/平方米，高档的 可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区 可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。 精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元 /平方米简装修，更有 300010000 元/平方米超高档装

6、修（拎包入 住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用） ：15100 元/平方米；22、监理费： 330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理费： 一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容 积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500 元/平方米，市区中心 地带一般为 200 万元 /亩，折算房价为： 15003000元/平方米，核心 区域可达 300 万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高 达 20000 元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单 方造价较低

7、， 一般为 100500元/平方米，也有高达 2000元/平方米以 上的情况；25、土地税费与前期费， 一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最 低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商 品房，建安成本大约在 1200 元 /平方 米左右，小高层与高层普通商 品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价 越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政 府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开 发商的开发

8、品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民 营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面 的原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好 一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质 的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 单位立方米 370 墙砖用量 空心 24 墙一个平方需要 8

9、0 多块标准砖个土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.38 0.42m3/m21112 层7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 之

10、间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、 防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米 / 天，第二遍 180 平米 /天，第三遍压光90 平米 /天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干

11、砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅： 钢筋 25-30KG/m2 ，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240 砖墙 10001800 块， 370 或 500 墙2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3

12、 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成 正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径（mm）x0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 6=0.222 Kg 6.5=0.26kg = 0.395kg 1=0.617kg 1= 0.888kg 1= 1.21kg 16=1.58kg 18= 2.0kg 24 2.47kg 2= 2.98kg 2= 3.85kg 28= 4.837kg12含12）以下和28含 28）的钢筋一般小数

13、点后取三位数，14至 25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买 一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W（ kg/m）扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785宽濟方钢 W = 0.00785边长2圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617直径2钢管 W = 0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785边厚（2

14、边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W = 0.00785腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算 近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架 钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 1112 层 钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 1718 层 钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层 30层 H=94 米 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋 65 70KG/m2砼 0.380.42m3/m211 12 层之间7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包