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1、1 编制依据：1.1 工程设计图纸1.2 主要标准：名称编号建筑工程施工质量验收统标准GB50300-2001建筑安全检查标准JGJ9599民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20011.3 主要法规：名称编号中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全管理条例国务院令第393号关于建筑业进步推广应用10项新技术的通知建1998200 号1.4 主要规范、规程：名称编号工程测量规范GB50026-93砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量
2、验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑施工咼处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用技术规程JGJ33-2001建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ262003建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20032 工程概况：2.1 建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能办公楼2建筑特点外形设计新颖美观，色彩搭配和谐，使用功能合理。3建筑面积总建筑面积（m2）1705.224建筑层数
3、地上3层5建筑层高标准层（m）3.66建筑高度室内外咼差（m）0.450建筑总高（m）11.857建筑防火耐火等级二级8墙面保温45厚挤塑聚苯乙烯板保温层9外装修外墙装修大理石面砖、铝塑板门窗工程木门、防火门、塑钢窗、幕墙窗屋面工程泡沫砼找坡层、挤塑保温层、1:3水泥砂浆 找坡层卷材防水层10内装修顶棚工程石膏板地（楼）面 工程防滑地砖，强化复合木地板、高架空防静电 活动板内墙装修白色乳胶漆，面砖防水门窗工程木门、防火门、塑钢窗、幕墙窗11防水工程屋面防水III级改性沥青卷材防水餐厅、卫生 间水泥基渗透结晶型防水涂料2.2 施工范围：装饰工程的外墙装饰、内墙抹灰、地面、踢脚，首层地面垫层，防火
4、 门供应及安装。3 施工安排：3.1 工期安排：装修施工自2012 年 2 月 15 日开始插入装修，利用结构施工期间搭设的 双排钢管脚手架作为装修用外架子。设小型搅拌机进行砂浆搅拌。水电、消 防、防水等均安排专业队伍施工，总的顺序为自上而下进行。3.2 劳动力准备：工长应根据作业面及工程量确定工人数量及工种，做好对工人的技术、安 全交底工作。高峰期劳动力总人数达到200 人。3.3 质量目标：合格工程4 施工准备：4.1 技术准备：组织有关人员熟悉图纸，针对工程特点，学习装修中各工序的操作工艺 及质量标准，对外分包单位进行有针对性的技术交底，编制各种加工定货计 划，及材料机具计划，以满足工程
5、施工的需要。4.2 材料准备材料部门要按照生产计划，材料计划，加工定货计划，按照工程实际进 度，分期分批组织各种材料及时进场，原材料和半成品进场时要进行质量检 验，不合格的坚决退回，要做好进场材料的复试工作。5主要施工方法及措施：5.1 主要施工顺序：5.1.1内装修：墙面抹灰一门窗安装一阴角、墙面、顶板修理一楼地面施工 一石膏板吊顶一栏杆扶手一清理5.1.2卫生间：找平层一防水一试水一水泥砂浆保护层一试水5.1.3 外装修：修改外脚手架一粘贴外保温一墙面修理做外窗口一外墙大理 石面砖（铝塑板墙面）一拆外脚手架一散水、台阶一清理5.1.4屋面工程：找坡层一保温层一找平层一防水层一保护层一清理5
6、.2 主要施工方法：5.2.1内装修：5.2.1.1防火门的安装:1）划线，按设计要求尺寸标高和方向，画出门框框口位置线。2）然后立框，先拆掉门框下部的固定板，凡框内口高度比门扇的高度 大于 30mm 的，洞口两侧地面须剔凿同凹槽，门框埋地 20mm 深。3）将框子用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定门框。4）安装门扇及附件，门框周边缝隙用水泥砂浆或细石混凝土嵌牢固， 经养护凝固后，粉刷洞口及墙体。5）粉刷完毕，安装门扇、五金配件和有关装置。门扇关闭后，门缝应 均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧过松和反弹现象。5.2.1.2室内抹灰：240厚砼多孔砖墙体抹灰1）基层处理:检查砌块墙体，对
7、松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物砂浆填塞密实。将突出墙面的灰浆刮净，突出墙面 部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽洞孔用聚合物砂浆整修、 密实、平顺，用吊线板检查墙柱的垂直度及平整度，将抹灰基层处理 完好。对于混凝土基层先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用 10%火碱水将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1 水泥细砂浆内掺界面剂，甩在墙面上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度，用 手掰不动为止。基层处理完毕应适当洒水。砌块墙体抹灰前一天，将墙面基层处理完成后，浮灰清理干净，分遍浇水湿润，浇水量以水分渗入墙
8、面8-10mm为宜，干燥天气下， 抹灰前墙面如干燥，必须在喷洒一遍水（墙体表面无明露水痕）。2）为确保抹灰粘结牢固、避免空鼓，脱层，在砌块墙与混凝土墙体交 接处，绷钢丝网附加层，附加层钢丝网与两侧墙体的搭接宽度大于 100mm，墙体绷钢丝网。使用50mm钢钉1000在混凝土位置钉固。3）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直套方、抹灰饼，灰饼大小一般为50X50mm, 间距不宜大于1.5m。4）抹底层水泥：石灰膏：砂浆=1： 1： 6砂浆，厚度12mm，表面用木抹 子搓毛，待底层灰达到五至六成干时，再用1：0.3：3水泥石灰膏砂浆（厚度5mm）抹第
9、二遍，用大杠刮平找直，表面压光。5）修补墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用1：3水泥砂浆把槽、孔洞 口周边修抹平齐、方正、光滑。6）刷白色乳胶漆面层。5.2.1.3顶板、墙面修理：1）按照顶板阴角控制线，对顶板进行修理，两模板接缝处的楞角，用 电动角磨机打磨平，两板之间的错台小于5mm的用腻子找平，可不做抹 灰处理，大于5mm的先置胶一遍，然后用粉刷石膏进行找平。修理后的 顶板、板面应平整，无空鼓、脱落等质量缺陷，顶板应与墙面成垂直角， 四周阴角应平直交圈，不能出现碎弯。2）将内墙面凸出部分剔掉，对于蜂窝麻面等处应剔到实处后，用半干
10、 硬性水泥砂浆，分层补平、赶光、压实。阴角的修补，在修补前应先做 基础处理，清理墙面污垢后，刷素水泥浆一道。用1:2.5水泥砂浆分两 遍抹平、赶光、压实。修理后的阴角应与墙面平齐，与顶板阴角交接处 的三叉部分应线条清晰，修理到位，表面平整度小于2mm，阴角垂直偏 差不超过2mm，阴角方正偏差不超过2mm，阴角要求为尖角，使用工具 应统一。3）所有穿墙管须全部剔除，为避免因收缩而产生裂缝，应在堵管洞水泥 砂浆中加入微膨胀剂。外墙管洞在贴外墙外保温板前，也应用加入微膨 胀剂的水泥砂浆填堵。否则严禁贴板。5.2.1.4楼地面工程：1）水泥砂浆地面（强化复合木地板基层）： 准备工作：根据设计要求，地面
11、为水泥砂浆地面，厚度20mm，施工前安装好所有过 楼板立管，并将管洞堵严，墙面弹好50cm控制线。 施工工艺： 基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净， 影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。 涂刷素水泥砂浆结合层：宜刷1：0.5 水泥浆，也可在垫层或楼板基层上 均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，及时铺水泥 砂浆。冲筋贴灰饼：根据十50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相 距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求 做泛水坡度。铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1
12、： 2，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平， 待反水后略撒 1：1 水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在 水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚 印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印 但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时 留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完 成。养护：地面压光交活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不 少于15d。养护期
13、间不允许压重物和碰撞。 质量标准： 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 表面密实，光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂。表面平整度允许偏差 3mm。地面标高允许偏差 2mm。 注意事项：地面施工应与水电密切结合，地面施工一次成活，管根处严禁后补。 进行第一遍抹压时，应将墙四周及门框周围清理干净。 施工过程中随时用靠尺检查平整度，尤其是门过口处。尽可能以楼层为单位进行施工，避免分次打地面影响观感质量。 要求使用同厂家，同标号水泥，单位楼层地面还应保证是同批次水泥。2）地面地砖铺贴施工工艺： 准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以 是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平
14、尺、棉线、橡皮锤等应准备 好放于施工部位。 操作工艺：基层处理:基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓， 应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的 基层表面应提前一天浇水。地面砖贴面:按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1:3的水泥砂浆结合层，厚度20mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2 的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地 面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度 与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。 质量要求：同一面表面平整度允许偏差不大于2mm,地面砖之间接缝高差偏差不得大 于0
15、.5mm。 成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表 面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。 地砖铺贴质量检查标准：序号项目允许偏差（nnnj检验方法备注1髙低偏差0.5靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线 度1钢板短尺和楔型塞尺5.2.1.5轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺1）工艺流程弹顶棚标高水平线一划龙骨分档线一专业管线安装一安装主龙骨一安装次龙骨一安装罩面板2）弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制 线，弹线应清晰、准确。3）划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水 平线上划龙骨分档线。4）安装主龙骨吊杆:为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢 上焊6吊杆。在弹好顶棚标高
