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1、.wd.某县新建5000吨气调保鲜库工程可行性研究报告目 录第一章 总论61.1 工程概要61.1.1工程单位 基本情况61.1.2工程建设内容61.1.4工程建设方案61.1.5投资概算及资金来源71.1.6主要技术经济指标71.2 可行性研究报告编制依据81.3 综合评价9第二章 工程背景及建设的必要性 112.1 工程建设背景112.2 工程建设的必要性122.2.1是西部大开发和xx开展特色农业的需要122.2.2是县域经济开展、产业构造调整和职工收入提高的需要132.2.3是农场产业构造调整和生态环境建设的需要13第三章 建设条件 133.1 工程区概况133.2 水文气象143.3
2、水资源153.4自然灾害153.5 人口及劳动力153.6土地利用状况163.7 水利设施163.8交通与电力16第四章 工程单位 基本情况 164.1 概况164.2财务状况174.3 法人代表 基本情况17第五章 市场分析与销售方案 185.1 市场分析185.1.1 工程产品市场供求现状185.1.2市场前景分析185.2 销售策略、方案和营销模式185.2.1营销策略和营销模式185.2.2营销队伍和营销网络建设185.3 市场风险分析19第六章 工程建设方案206.1建设任务和建设规模206.1.1建设任务206.1.2建筑规模：206.2工程规划和布局206.2.1布置方案原那么：
3、206.2.2总平面布置方案：216.3生产技术方案及工艺流程216.3.1生产技术方案216.3.2工程方案236.3.3设备选择266.3.4质量保障体系建设方案286.4工程建设标准和具体建设内容306.4.1建设标准306.4.2具体建设内容316.4.2.1 土建工程建设316.4.2.2 设备购置316.4.2.3 其它31第七章 投资估算与资金筹措327.1投资估算依据327.2投资估算337.2.1固定资产投资337.2.2流动资金347.2.3工程总投资347.3 资金来源与资金筹措347.3.1 中央财政资金347.3.2 地方财政资金347.3.3自筹资金及来源347.4
4、资金使用与管理34第八章 财务评价358.1财务评价依据358.1.1工程计算期358.1.2税收政策358.1.3工程基准收益率358.2销售收入、销售税金及附加估算368.2.1销售收入368.2.2销售税金368.2.3附加估算368. 3 总本钱及经营本钱估算378.3.1 总本钱估算378.4 财务效益分析378.4.1盈利能力分析378.4.1效益指标计算38第九章 环境影响评价 439.1 环境影响439.2 环境保护与治理措施439.3 评价与审批449.3.1新建工程44第十章 产业化经营与农民增收效果评价 4510.1 农业产业化经营4510.1.1 工程单位与农户利益联结
5、机制4510.1.2辐射带动基地4510.1.3辐射带动农户4510.2 农民增收、农业增效评价4510.3 其它影响评价45第十一章 工程组织与管理 4611.1 组织机构与职能划分4611.1.1 组织机构4611.1.2 劳动定员4711.2 经营管理模式4711.3 经营管理措施4811.4 技术培训4811.5劳动保护与安全卫生48第十二章 可行性研究结论与建议 5012.1 可行性研究结论5012.2 建议50附录 51一、附表：51附表1：固定资产投资估算表51附表1-1：土建工程投资明细表51附表1-2：设备投资明细表51附表1-3：无偿资金使用明细表51附表2：流动资金估算表
6、51附表3：投资方案与资金筹措表51附表4：总本钱费用估算表51附表5：单位产品生产本钱估算表51附表6：利润及利润分配表51附表7：产品销售收入和销售税金及附加估算表51附表8：借款含财政有偿资金还本付息计算表51其它附表51二、附图511、平面位置图51三、附件51附件1：工程单位营业执照副本复印件52附件2：社会中介机构出具的近两年财务审计报告52附件3：企业信用等级证明52附表4：固定资产投资估算表52附表4-1：土建工程投资明细表52附表5：设备投资明细表52工程名称: xxx县新建5000吨气调保鲜库工程 工程执行单位名称：xxx县塔河林果业开发有限责任公司工程申报单位：xxx县农
7、业综合开发办公室工程总负责人：XX 职务:xxx县农业综合开发办主任技术总负责人: XX 职称：工程师可行性研究总负责人:XX 职务:xxx县农业综合开发办主任工程性质：新建 概算投资：1600万元 工程建设期：2年2007年7月2009年7月工程建设地点： xxx县塔河林果业园区工程建设内容： 新建储量为1000吨的气调保鲜库5座，共计5000吨气调保鲜库占地面积26680m2，主要建设内容包括土建工程、设备购置安装工程及配套附属建筑。工程可行性研究承担单位公章:xxx县农业综合开发办第一章 总论1.1 工程概要1.1.1工程单位 基本情况本工程单位xxxxx地区xxx县塔河林果业开发有限责
8、任公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。并建造有容量为 150吨保鲜库一座；拥有名优果品基地5800亩，其中：香梨基地3800亩，红枣基地1000亩，红提和木纳格葡萄基地1000亩。到 “十一五末将开展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。1.1.2工程建设内容工程名称:xxxxx地区xxx县5000吨气调保鲜库建设地点:xxx县塔河林果业园区建设内容及规模:工程区建设总规模是储量为5000吨气调保鲜库，占地面积26680平方米，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。工程建设期：工程建设二年，自
9、2007年2008年7月，第一期建设2000吨气调保鲜库、在8月投产拭运行；第二期为2008年2009年7月建设3000吨气调保鲜库。争取在2009年8月运行。1.1.4工程建设方案设备方案：本工程气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。生产技术方案：每年储藏保鲜香梨2000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果1500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。供电建设方案：本工程用电接在xxx县供电公司中心变电所10KV线路上，全库装机容量取750KW，供电系统选择容量1000KVA。1.1.5投资概算及
10、资金来源本工程方案总投资1600.0万元，其中：中央财政资金150.0万元；地方配套资金60.0万元；自治区配套资金48.0万元，地县配套资金12.0万元；工程区自筹资金1390.0万元。1.1.6主要技术经济指标详见表1-1主要技术经济指标主要技术经济指标表1-1 序号指标单位数量备注1生产规模T/a50002总投资万元1600.02.1建设投资万元1572.342.2流动资金万元80.193工程定员人303.1工人人153.2工程技术人员人103.3管理人员人54动力消耗4.1电KW7504.2水万M35占地面积M2266806年总本钱万元2136.867年销售收入万元30008年利润总额
11、万元500.929投资回收期年6.5210投资利润率%31.311.2 可行性研究报告编制依据1、?国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法?；2、国家农业综合开发多种经营工程的工作思路；3、xx人民政府办公厅2000)10号文?关于调整优化xx农业产品产业构造，大力开展特色农业意见通知?；4、?xxx地区国民经济与社会开展第十个五年方案和2015年远景目标纲要?；5、?xxx县国民经济与社会开展第十个五年方案和2015年远景目标纲要?；6、?国家农业综合开发多种经营工程申报事宜?国农办20063号。1.3 综合评价1.3.1综合评价(1)工程建设必要性本工程的实施可以有效地解决xxx局部农场种
12、植构造单一、产出效益低的问题，带动xxx农业产业构造调整和产业化开展方向，提高农产品的产出效益，推动xxx经济快速增长，工程实施后，可增加基地收入1021万元，带动种植户1500个，农工年均收入增长6806元。可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决100多人就业。且xxx将从本工程获得较大收益和长足开展，为西部大开发和繁荣xx地方经济做出奉献。 (2)工程建设可行性原料供应有保障本工程水果种植基地主要依托xxx县五镇三乡、三个农场，该地区气候适宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农业基础设施完善，现有水果种植面积14万亩，种植、管理科学，是无污染的绿色食品，年总产约24万吨。产品符
13、合市场需求，符合国家产业化政策本工程保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品的需求在逐年增加。本工程符合国家农业产业化构造调整的政策，为农民增收，带动地方经济开展起到龙头示范作用。工程技术先进性本工程从保鲜方案、设备选型均通过认真比选，同时工程依托xx大学、xx农业科学研究院、国家食品保鲜中心，在保鲜技术、措施上都将得到保障。工程经济合理性通过计算分析，本工程财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。环境评价本工程厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。工程在建设过程中将落实各项环保措施，使环境到达国家有关标准规定的要求，因此，本工程不会对周围环境造成污染。1.3.2论证结论1、工程符合国家、xx及xxx地区产业政策，有利于开展xxx特色产业，有利于发挥产业优势。2、水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到6个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。
