环境评估报告

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1、滨湖绿洲小区建设项目（原名为玫瑰苑小区）环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT（简本）一、项目概况 11.1 项目由来11.2 编制依据11.2.1 法律法规11.2.2 技术规范11.2.3 产业政策及相关行业规定 21.2.4 项目技术文件 21.2.5 其它依据31.3 评价重点31.4 评价等级与评价范围 3二、工程内容及污染因素分析 42.1 项目名称、性质及建设地点 42.2 项目总投资及经济技术指标 42.3 项目污染源分析52.4 公用工程5三、选址周边环境及保护目标 73.1 环境质量现状 73.2 项目周围主要污染源情况 73.3 项目

2、周围环境保护目标 8四、环境影响预测主要结论 94.1 水环境影响94.2 大气环境影响94.3 噪声影响94.4 周废影响9五对策措施 115.1 项目营运期污染治理措施 115.2 环保投资135.3 环境经济损益分析13六、总量控制及公众参与 146.1 总量控制146.2 公众参与调查14七、环保审批原则符合性及评价结论 16八、环评总结论18一、项目概况1.1 项目由来嘉兴市半岛置业有限公司滨湖绿洲小区建设项目 （原为玫瑰苑小区， 于 2008 年 6 月 27 日更名为滨湖绿洲小区）拟建于嘉善县罗星街道白水塘路南侧（地块编号 2004-45号），地块北临白水塘路，东临章典史港，西临

3、大里港，南面隔绿化为白水塘。项目总投资36600万元，新建28幢多层住宅（35F）、10幢高层住宅（11 18F）以及物管、会所、配套服务用房等。项目总用地面积为82010.9m2,总建筑面积143446m2， 其中地上建筑面积123016m2， 地下建筑面积20430m2。 本项目已经嘉善县发展计划局立项批复，批文号为善计投2005119 号。根据 中华人民共和国环境保护法 及国务院第 253 号令 建设项目环境保护管理条例 中的有关规定， 该项目需要进行环境影响评价， 以保证经济发展与环境保护的协调发展。 受嘉兴市半岛置业有限公司委托， 浙江省工业环保设计研究院承担该项目的环境影响评价工作

4、。 我院接受委托后， 即组织有关人员赴现场进行踏勘及社会调查、 收集有关资料， 并征求当地环保管理部门的意见， 在此基础上， 编制了本环境影响报告书， 并于 2010 年 11 月 9 日通过专家评审， 我院根 据专家意见对报告进行了认真修改，完成了本环评报批稿。1.2 编制依据1.2.1 法律法规1、中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）。2、中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1）。3、中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28）。4、中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29）。5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10.29）。6、中华人民共和国固

5、体废弃物污染环境防治法（2005.4.1）。7、浙江省大气污染防治条例（浙江省人民政府，2003.9.1）。8、浙江省水污染防治条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告（第 5号）， 2009.1.1）。9、 建设项目环境保护管理条例 （中华人民共和国国务院 1998第 253号令，1998.11.18）。10、建设项目环境影响评价分类管理名录（2008.10.1）。11、国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（2005.12）。12、浙江省建设项目环境保护管理办法（浙江省人民政府第 166 号令，2003.12）。13、环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局环发28 号，2006.2.

6、14）。14、 关于落实科学发展观加强环境保护的若干意见 （中共浙江省委、浙江省人民政府，2006.8.24）。15、 关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见（浙江省环境保护局浙环发 200855 号， 2008.9.26）。16、 关于进一步加强建设项目“三同时”管理工作的通知 （浙江省环境保护局浙环发 200857 号，2008.9.26）。17、 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知（浙江省环境保护厅浙环发 200976 号， 2009.10.29）。18、 关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知（浙江省环境保护局浙环发 20

7、0977 号，2009.10.29）。19、 关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函 （环办函【 2009】 1014 号）。1.2.2 技术规范1、HJ/T2.1-93。2、环境影响评价技术导则-大气环境HJ2.2-2008。3、环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T2.3-93。4、环境影响评价技术导则声环境，HJ2.4-2009。5、环境影响评价技术导则-非污染生态影响 HJ/T 19-1997。6、浙江省建设项目环境影响评价技术要点 （浙江省环境保护局，2005.4） 。1.2.3 产业政策及相关行业规定1、产业结构调整指导目录（ 2005 年本）（国家发改委第40 号令

8、，2005.12.2）；2、浙江省淘汰和禁止发展的落后生产能力目录（ 2010 年本）（浙淘汰办 2010 2 号， 2010.7.19）；1.1.4 项目技术文件1、嘉善县发展计划局善计投2005119 号，2005.5.18；2、建设项目选址意见书善规选字2006第216 号， 2006.5.31；3、城市规划设计条件和要求（白水塘路南地块）；4、申请建设项目环评审批资料。1.1.5 其它依据1、嘉善城市新区控制性详细规划；2、嘉善县生态环境功能区划；3、嘉兴市半岛置业有限公司提供的其他有关基础资料。4、嘉兴市半岛置业有限公司与浙江省工业环保设计研究院签订的环境影响评价技术合同。1.3 评

9、价重点根据工程特点及周围环境特征， 建设期的评价重点是施工噪声影响评价； 运营期的评价重点是集中式地下停车库汽车尾气、 设备噪声、 生活污水等对环境的影响程度及范围，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾水、社会、生态和景观环境影响评价；同步考虑周边交通道路对本项目的影响。1.4 评价等级与评价范围依据评价等级确定相应的评价等级与范围。水环境评价等级为三级，评价范围：项目附近水体。大气评价工作等级为三级， 评价范围： 故评价范围作适当缩小， 以各排气筒排放口为中心，东西向为主轴，边长5km 范围；声环境评价工作等级为二级，评价范围：周界外 200 米；二、工程内容及污染因素分析2.1 项目名

10、称、性质及建设地点项目名称：滨湖绿洲小区建设项目项目性质：新建建设地点：嘉善县罗星街道白水塘路南侧（地块编号2004-45号）2.2 项目总投资及经济技术指标项目总投资3.66亿元。表2-1项目主要经济技术指标序号名称单位总计1建筑用地面积2 m82010.92地上建筑面积2 m1230163其中住宅2 m1191525沿街商铺及配套用房2 m29946物业管理经营用房2 m8708地下建筑面积2 m204309容积率1.510建筑密度%2511绿地率%31.712总户数户69613居住人数人243614其中高层住宅户51615多层住宅户18016停车泊位辆71717其中地卜车位辆357+10

11、618地面车库（室内）辆20119地面临时泊位辆5320自行车库面积2 m30002.3 项目污染源分析表2-2项目污染源产生情况汇总污染物名称产生量(t/a)接管排放量(t/a)环境排放量(t/a)废水废水量26.96 万26.96 万26.96 万CODcr80.8880.8832.35NH3-N8.0888.0886.74废气HC0.055-0.055CO4.015-4.015NOx0.192-0.192油烟0.75-0.375固废废包装材料11-0生活垃圾917-02.4 公用工程 给水工程1、给水小区自白水塘路市政给水管引入两根 DN200给水管，绕区域呈环状敷设， 结合小区周围的河

12、道及小区景观河道， 满足整个小区生活及消防用水量要求。 市 政水压力约0.3Mpa。小区高层住宅楼生活给水由设在东区地下车库的生活水泵房集中加压后供 给，多层住宅楼采用市政直供。排水工程小区室外采用雨、污分流。室内采用废、污分流。地下车库排水采用潜水泵 提升后排放。生活污水经化粪池处理后，经废水管收集一起排入白水塘路市政污 水管网。雨水经区域雨水管道汇集后就近分散排入小区周围的河道。通风1、地下室均设置机械排风系统。汽车库排风量按 6次/小时换气次数计算， 排风经排风竖井至屋面高空排放。配电间按 10次/小时换气次数计算，且补充不 少于排风量60%的新风。地下室自行车库按 3次/小时换气次数计

13、算。水泵房按 4次/小时换气次数计算。2、有外窗的卫生间采用自然通风的方式，无外窗的卫生间利用管道并强制 排风。3、所有通风设备均选用低噪声型，设备基础均采用减振措施。4、地下车库废气、住宅卫生间及厨房油烟，均至建筑最高层屋顶排放。商铺定位本项目物业经营用房、会所、配套服务用房均不设餐饮及KTV 等三、选址周边环境及保护目标3.1 环境质量现状地表水水质现状水塘白水塘桥立位水质中除pH外，其余指标均不符合GB3838-2002地表 水环境质量标准中III类标准，其中CODcr、CODMn、BOD5、总磷为IV类， DO为V类，NH3-N为劣V类，水质总体评价为劣V类。环境空气质量现状建设项目拟

14、建址附近常规监测因子中,SO2日均浓度值范围为 0.00950.046mg/m3,指数范围为0.0630.308,样本超标率为0; NO2日均浓度值范围 为0.0320.055mg/m3,指数范围为0.2650.458,样本超标率为0; PM10日均 浓度值范围为0.0330.126mg/m3,指数范围为0.2170.837,样本超标率为0。综上所述，建设项目拟建址附近空气质量常规指标现状监测值中SO2、NO2、PMio日均浓度均符合GB3095-96环境空气质量标准中的二级标准。声环境质量现状项目拟建址昼间各周界噪声监测值范围为49.464.5dB,夜间各周界噪声监测值范围为42.354.6dB,其中北边界噪声监测值符合 GB3096-2008声环境质 量标准中4a类标准，其他三面边界噪声符合 2类标准。由此可见，目前项目 所在地声环境质量较好。3.2 项目周围主要污染源情况根据现状调查，项目周边附近以住宅、空地