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1、农村土坯房改造项目工程建设技术指导手册 目 录 1、总则 32、房屋选址 43、基础工程 54、主体工程 95、屋面工程 246、门窗工程 247、装修工程 258、配套工程 259、农村房屋建设建筑材料 32 1 总 则1.1 为了加强 市农村房屋建设质量安全工作，依据国家相关法律、法规、规范性文件，制定本技术指导手册。1.2 农村房屋建设要以保证农民重建房屋质量，保护农民生命财产安全，改善农民居住条件为基本原则，贯彻执行国家法律、法规及相关的标准规范。2房屋选址2.1房屋选址要在符合规划要求的前提下,应符合建筑抗震设计规范要求的应选择稳定基岩，坚硬土，开阔平坦、密实、硬度均匀稳定的有利地段
2、建房。避开活动断层和可能发生滑坡、山崩、地陷、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段，避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的土层和容易发生砂土液化的地段。 3基础工程3.1地基处理要根据当地地质勘察设计资料和相关的地基基础施工规程进行。基础埋深不得少于500mm，地基处理可通过固结、晾晒、振密、夯实、换填等方法来做好地基强度及稳定性处理，对主要持力层范围内存在软弱粘性土层的地基，应设置钢筋混凝土圈梁或进行地基加固处理等，同一结构单元的基础宜设置在土性相同或相近的地基上。3.2基础地基选择3.2.1基础持力层应落在中硬土以上地质均匀的土层中。3.2.2当基础地基出现软硬不均时，对软土部分进行处理，
3、挖成台阶型，使地基持力层土质相对均匀一致。3.2.3当地基有淤泥、可液化土或严重不均匀土层时，应采取垫层换填方法进行处理；换填材料和垫层厚度、处理宽度应符合下列要求：1、 垫层换填可选用级配砂卵石、黏性土、灰土或质地坚硬的工业废渣等材料，并应分层夯实；2、 换填材料砂石级配应良好，黏性土中有机物含量不得超过5%；灰土体积配合比宜为2：8或3：7，灰土宜用新鲜的消石灰，颗粒粒径不得大于5mm；3、 垫层在基础底面以外的处理宽度：垫层底面每边应超过垫层厚度的1/2且不小于基础宽度的1/5；垫层顶面宽度可从垫层底面两侧向上，按基坑开挖期间保持边坡稳定的当地经验放破确定，垫层顶边每边超出基础底边不宜小
4、于300mm。3.2.4当基础持力层落在斜面岩层上时，基槽应挖成台阶型并应有镶固，防止基础滑移。台阶型开挖比例按2：1的比例开挖（长1m，高0.5m），基槽严禁挖成斜坡式。 3.2.5在坡顶建房，基础应距边坡一定距离，具体视地质情况定。当边坡角 大于45、坡高h大于8m时，应请专业技术人员进行边坡稳定性验算，防止圆弧滑动。对于稳定的边坡，基础底面外边缘线至坡顶水平距离L不得小于2.5m。如所建房屋临近边坡底部，在确保边坡安全稳定的情况下，也应与边坡保持一定距离。3.3采用砖基础时3.3.1基础砖墙应采用实心砖和水泥砂浆砌筑。3.3.2 砖基础的下部为大放脚，上部为基础墙。 砖基础的大放脚一般采
5、用一顺一丁砌筑形式，砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。大放脚分为等高式和不等高式两种，等高式大放脚是两皮一收，两边各收进1/4砖长；不等高式大放脚是两皮一收与一皮一收相间隔，两边各收进1/4砖长。各层大放脚的宽度应为半砖长的整数倍。 3.4基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。土方回填应分层夯实，且每层虚填土方高度不宜超过30Omm。回填土应是不含垃圾和其它杂质的好土。4.7 基础完工后，应标识并复核基础的开间、进深，标高等数据。 5主体工程5.1钢筋混凝土框架结构钢筋混凝土框架结构是一种由梁、柱组成的超静定结构体系,其混凝土强度、梁柱截
6、面尺寸及配筋必须经过设计计算，并充分考虑抗震设防要求。 5.1.1模板施工1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件而定。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2、在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行全面检查。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应及时进行处理。3、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，未能满足要求时应加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。4、模板的接缝要严密、平整，不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇
7、水湿润，但模板内不应有积水。5、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。6、对跨度大于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。7、模板支撑应落在实土上，并加垫板，不应支撑在松软的泥土地面上或堆起的砖墩上，防止模板支撑体系变形、位移，造成混凝土梁、板等构件不平、下挠、裂缝甚至坍塌酿成事故。模板支撑应设置水平拉结杆及设置适当的剪刀撑，确保支撑整体稳定性。采用木支撑时，木支撑稍径不得小于7cm。梁底木支撑应做成枇杷撑，支撑拼接应采用对夹木锁紧或钉牢，接头上、下截面应锯平对齐。8、底模及其支架拆除时，混凝土应达到一定强度（拆模时
8、间可参考表5.1.1.8）。表5.1.1.8 拆模时的混凝土强度及时间（C20C30混凝土）构件类别构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准的 百分率（%）参考天数夏 季冬 季 板 2505-6天7-8天2，87511-12天19-20天810028天28天梁、拱、壳 87511-12天19-20天810028天28天悬梁构件10028天28天 5.1.2钢筋施工1、 柱钢筋绑扎前，应检查下层预留钢筋的位置、数量、长度，钢筋接头宜采用搭接，若焊接可采用绑条焊、双面焊。2、梁下部的受拉钢筋的接头要采用焊接，且位置应在跨中四分之一以外，负弯距钢筋应位置正确，钢筋绑完后要横、纵两个方向拉线、
9、排线，调整钢筋的位置。3、板钢筋绑扎前在模板上画好钢筋间距，按画好的间距绑扎，边绑扎边找直、找正。负弯矩钢筋每个扣都要绑扎牢固，为确保钢筋的位置，按要求加钢筋马蹬，绑扎完成后，经常上人处应铺脚手板，并注意保护，防止踩踏。4、为保证主筋保护层厚度，在柱主筋、梁主筋、板底筋绑扎时，应垫保护层厚度的垫块，钢筋混凝土保护厚度要求见表5.1.2.4. 表5.1.2.4 钢筋的混凝土保护层厚度表 单位（mm） 环境与 条件构件名称混凝土强度等级低于C25C25及C30高于C30室内正常环境板、墙、壳15梁和柱25露天或室内高湿度环境板、墙、壳352515梁和柱453525有垫层基础40无垫层705、钢筋加
10、工及钢筋安装位置的允许偏差和检验方法见表5.1.2.5、表5.1.2.5-1。 表5.1.2.5 钢筋加工的允许偏差 项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5表5.1.2.5-1 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查 20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置
11、5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：1、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；2、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。3、为保证主筋保护层厚度，在柱主筋、梁主筋、板底筋绑扎时，应垫保护层厚度的垫块。5.1.3混凝土施工1、混凝土配合比必须满足设计强度要求，水和水泥比例不宜过大，砂子含泥量不大于3%，拌制应采用机械搅拌，并做到随拌随用。2、柱混凝土浇筑要分层进行，边下料边振捣，连续作业到顶；梁板混凝土应同时浇筑，从一端开始采用“赶浆法”浇筑；混凝土浇筑不得随意留置施工缝。 3、混凝土
12、浇筑完毕，应进行浇水或覆盖养护，养护一般不少于7天。5.1框架填充墙施工5.1.4预制构件的安装1、预制构件必须采用具有合格证明的产品，预制构件出现断裂、混凝土疏松、露筋、大面积孔洞不得使用。2、预制构件（门窗过梁等）安装前，搁置预制构件的墙、梁顶面应用水泥砂浆找平，安装时应座水泥砂浆。3、门、窗预制混凝土过梁，每端搁置长度不得小于240mm。5.2砌体工程 房屋的层高：单层房屋不应超过3.6m，两层房屋总高不应超过7.2m，三层房屋总高不应超过9.6米。 砌体采用的砌块、砌筑砂浆强度应达到设计要求，组砌方法正确。砖砌体每日砌筑高度不宜超过1.5米。1、砌筑砖砌体前，应先用砖试摆，在房屋沿墙方
13、向摆顺砖，在山墙方向摆丁砖，以确定排砖方法及错缝位置，砖缝搭接不得少于1/4砖长，砖应提前1天浇水湿润。含水率宜为10%15%（断砖浸湿深度1015mm）；承重墙（墙厚240mm）每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阳台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。冬季砖砌体施工不得使用无水泥拌制的砂浆。水泥砂浆配合比参见表5.2.2.1，混合砂浆参见表5.2.2.2、表5.2.2.3。表5.2.2.1 水泥砂浆配合比砂浆强度等级用量（Kg/m3）与比例配比粗砂中砂细砂水泥砂子水水泥砂子水水泥砂子水M1用量195150027020014503002051400330比例17.691.3817.251.516.831.61M2.5用量207150027021314503002201400330比例17.251.3016.811.4116.361.50M5用量253150027026014503002681400330比例15.931.0715.581.1515.221.23M7.5用量276150027028514503002941400330比例15.430.9815.091.0514.761.12M10用量30515
