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1、B13新泉汽车饰件8#厂房工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制新泉汽车饰件8#厂房监理细则为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、 进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、 二管理、一协调”工作。依据监理规划、等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点1、建设单位：江苏新泉汽车饰件有限公司2、监理单位：常州常建建设监理有限公司3、设计单位：上海电子工程设计研究4、施工单位：江苏恒通建设有
2、限责任公司本工程为一层排架结构，屋面为轻钢结构，局部为二层框架结构，总建筑面积为2939.9 m20本工程所在地区抗震设防烈度为 7度，框架抗震等级为三级。建筑高度为13.5m,室内外高层差150mm本工程基础采用桩承台基础加基础连系梁，垫层采用C15碎，承台、基础梁、柱、梁、板均采用 C35碎，构造柱、圈梁、现浇过梁、压顶等非结构构件采用C25碎；外墙采用200厚混凝土多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块；外墙保温采用30厚憎水性岩棉，屋面采用双层压型钢板，保温采用80厚岩棉。二、监理工作控制目标总投资：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。总工期：依据
3、建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期办公楼项目180天，定于2012年6月24日开工，2012年12 月24日竣工。三、监理工作流程1、投资控制工作流程图;3、质量控制工作流程图:承建单位提出开工申请网26咿检查；工 人、设备审查；施工工艺批准i重新提出1才.1L总监审批开工申请单准 备 阶 段否F是施 工 阶 段每道工序开工现场监理1F是否承建单位质量自检1是F验 收 阶 段否专业监理工程师验收1，是监理工程师签发 中间交工证书四、监理工作的方法及措施1、组织措施：落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。2、技术措施：认真审核施工组织设计和施工方案。建
4、立科学网络计划和施工 作业计划体系，增加施工作业面，采用新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序间的 技术间歇时间。严格事前、事中和事后的质量控制措施。3、经济措施：随时对计划费用与实际费用支出比较、分析。按合同约定落实 奖励条款；确保工程款及时供应和计量支付。4、合同措施：监督各方全面履约合同，按合同条款支付工程款，正确处理索 赔和减少索赔。按合同约定协调各方进度，以确保项目形象进度。按合同约定的质 量标准，严格检查验收，满足合同约定的质量要求。五、监理质量控制工作的主要内容1、施工图纸会审交底在总监理工程师的指导下，各专业监理工程师对施工图质量和专业施工图之间 配合进行审查，及时作好会审纪要。2
5、、审查施工组织设计（或施工方案），施工单位在正式开工前 7天，将经施工 企业主管部门批准的施工组织设计报监理审议，监理应在7内提出审核意见，并用书面通知施工单位。根据本工程具体情况，监理还要着重审核住宅工程质量通病 控制方案和施工措施。未经施工企业主管部门批准和监理认可的施工方案不能实 施。3、审查设计变更和技术核定单设计单位签发的设计变更，需经建设单位和监理的签证，由监理交施工单位 实施，监理到现场监督实施。施工单位提出的技术核定，需经监理签证，并征得建设单位同意、设计单位 认可后，施工单位才能按核定单所列的内容进行施工。对建设单位提出的有关变更， 也须经监理同意，报设计单位签证同意后由监理
6、通知施工单位实施。4、要求施工单位（项目部）推行全面质量管理、建立建全质量保证体系，做到 开工有报告、施工有措施、交底定位有复查；材料设备有试验、复试及报验；隐蔽 工程有检查、有记录；质量有自检、专检、核定；交工有资料。5、监理部根据该工程的特殊性，实行总监理工程师负责制，监理人员要履行职 责，按规定采取旁监、巡视和平行检查等形式，按作业程序及时跟班到位进行监督 检查，对达不到质量要求的分项工程责令返工、整改，并制定具体的质量预控措施， 消除隐患，确保工程质量。6、对原材料、构件质量监控。审核进场原材料及进场构配件的产品合格证和质保书，其产品规格、质量均 需符合各有关规范和设计要求，钢材、水泥
7、、砌块、防水材料等材料需复试合格向 监理报验后方能用于工程上。审定各种配比和试验结果，碎、砂浆、防水材料的配合比通知单要提前向监 理报验，并作为施工中实施监督的依据。各项目部应按有关规定实施监督，施工单 位应按有关规定实行见证取样、送样；碎砂浆自置试块必须有监理现场监督制作， 其规格、数量必须符合规范规定。试验结果及时报监理。7、对建筑物的轴线标高、隐蔽工程、工序评定等进行隐蔽验收和技术复核，并 作好监理记录。8、对现场安全文明、机械设备等进行管理对施工现场进行定期和不定期的安全文明抽查，发现问题及时通知施工单位 整改，并作好安全文明监理台帐。对施工机械和设备，施工单位事先均需填报机械、设备进
8、场报验单向监理中 报，得到监理同意后方能进场使用。9、工程验收监理对分部（子分部）、分项、验收批和隐蔽工程项目，在施工单位自检合格 的基础上进行复验，按照设计图纸、国家规范、验评标准及其他有关规定，核定等 级。未经监理签字确认的分部分项工程，不得进入下道工序施工。监理工程师检查发现施工方面的质量问题，视情节轻重分别以口头通知、监 理通知、监理指令等形式下达给施工单位。工程具备验收条件时，由施工单位按规定，向监理组及时提交竣工图和完整 的竣工资料，以及竣工报告，监理组审查后，对工程组织初验，因本工程为住宅工 程，按照江苏省规定必须进行分户验收，初验合格后，监理工程师签字认可，建设 单位组织竣工验
9、收。并报质监站进行监督验收。10、整理工程资料：监理工程师督促施工单位进行工程技术资料的收集、整理、 装订、归档；同时，监理本身也要求根据有关规定，做好监理资料的收集、整理、归档。11、监理例会制度每有5、15、25日召开有各施工单位、监理单位、建设单位参加的工程监理 例会。必要时不定期召开专题会议。每月总监理工程师向建设单位提交监理月报，内容包括：质量、进度、投资、 重大事故处理意见以及其它重要事项。基础、主体分部一、基础工程基础工程质量监理控制重点：测量控制、土方开挖、土方回填1、定位放线测量控制质量控制要点：质量1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书。2）复测控制桩的校
10、核结果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和 临时水准点的测量成果。质量验收资料：工程定位测量、放线验收记录。2、土方开挖质量控制质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）对施工单位基槽开挖测量结果进行复测，控制好放坡尺寸。3） 土方开挖过程中对标高进行严格控制，本工程采用管桩，机械开挖到一定标 高后改用人工开挖，严禁超挖，要求分层开挖，做好支护。主控项目：1）对基坑开挖标高控制，偏差应在-50+0mm2）对基坑开挖长度、宽度进行控制，偏差应在 -50+200mm3）对边坡控制，应符合设计要求。一般项目：1）对基坑开挖表面平整度进行控制，偏差应在
11、20mno2）对基底土性进行检查，应满足设计要求。质量验收资料：土方开挖分项工程检验批质量验收记录。3、基础施工质量控制质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）基础施工对钢筋、模板按正常验收，对后浇带着重检查，必须符合设计及规 范要求。质量验收资料：1）钢筋质保书及复试报告；防水混凝土配合比单、合格证及复试报告、防水混 凝土试块报告。2）钢筋分项工程检验批质量验收记录。3）模板分项工程检验批质量验收记录。4）钢筋隐蔽工程验收记录。常见质量问题的控制与处理：混凝土浇筑控制1）现场加强监控力度，对预拌混凝土安排专人检测坍落度，具和易性应满足要 求。3）混凝土
12、浇筑振捣充分、密实。5、土方回填质量控制要点：1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。2）回土前应检查外观质量，应进行验收质量评定。合格后报质监站，经同意后 方可施工。3）施工中，采用旁站方式控制，对土质、粒径、含水率进行检查，要求施工单 位分层夯实。4）施工完毕后，要求进行土壤密实度检测，对检测结果进行检查。主控项目：1）对基坑回填标高控制，偏差应在-50mm内。一般项目：1）对回填土料进行控制，应符合设计要求。2）对回填土表面平整度进行检查，偏差应在 20mno质量验收资料：1） 土方回填分项工程检验批质量验收记录。 常见质量问题的控制与处理：地面沉陷1）地面基土回填
13、应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。2）回填土内不得含有有机物及腐质土。3）回填士应按规范要求分层取样作密实度试验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于 0.9。二、主体工程质量监理控制重点：模板工程、钢筋工程、混 凝土工程、砌体工程。1、模板工程 质量控制要点：1）模板工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可 实施。根据全体工程的结构体系，荷载大小、合同工期及材料的周转情况，重点审 核能否保证工程结构和构件各部分形状及相关位置的正确，对结构节点及异型部位 设计是否合理，是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠承受新浇筑碎 的自重和侧压力及施工
14、荷载，其支架部分的支撑是否有足够的支撑面积，如安装在 基土上基土必须结实，是否有排水措施。模板接缝处理方案能否保证不漏浆，模板 及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和碎的浇筑、 养护。并对模板工程采用夹板，木材及相应的附件进行检查，确定是否可用于工程 提出意见。2）施工中， 柱支模前应在下层弹线，以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位 置提供准确的依据。为防止胀模、跑模、错位造成结构断面误差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面， 模板支撑应符合模板设计要求。柱模应经过侧压力，抗倾倒稳定性验算。柱模支撑必须采用钢管支架，连接可 靠，钢管支架必须有良好的整体性，但不得与外脚手架相连。梁模板采用双支柱，横楞钢管不得有弯曲变形，并用双扣件与支柱连接、间距 小于900,支柱中间与下边加水平拉杆和剪刀撑以保证稳定性，梁支模竖龙骨需设置 斜撑，当梁高超过600时，加穿对拉螺栓加固。楼板模板支架间距不大于1200,钢管横楞间距不大于1000,并用双扣件连接。板短向跨度大于4米时，按短向跨度1/300双向起拱。模板表面必须清洁无残渣，并应刷隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋。3 ）柱、梁、墙板侧模拆除必须在钢筋碎成型 48小时以后，拆模后必须完善养 护措
