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1、 南通建筑工程总承包有限公司 【中南集团总部基地施工组织设计】目 录目 录1一、工程概况、编制依据41工程概况4二、项目管理组织机构101项目经理部的组成及职责102项目部主要管理人员及各部门的职责11三、目标、部署及组织121、目标122、部署123、施工准备工作13四、施工资源配置141 主要机械设备调配进场计划142劳动力安排计划15五、施工总平面布置171各施工阶段平面布置17六、临电临水设计181施工现场临时用水182施工现场用水量及管径计算183 施工现场临时用电204线路布置要求265配电箱安装要求266照明安装要求26七、分部分项工程的施工方法271土方工程272底板大体量混凝
2、土施工314钢筋工程415模板工程516混凝土工程577防水工程施工699脚手架工程8110抹灰工程8711地面工程9412、门、窗、幕墙工程9813涂饰工程10014外墙保温10215屋面工程103八、 季节性施工1051雨季施工1052冬期施工措施107九、 质量保证措施1091项目质量管理目标1092质量管理机构1093保证人员素质1094服从和配合业主、监理单位的质量管理1095明确责任，实行罚款制1106确保工程质量的技术管理措施1107开展QC小组活动110十、节约措施及主要技术经济指标1101技术节约措施1102主要技术经济指标111十一、 安全生产和文明施工管理1111安全生产
3、管理措施1112文明施工管理措施1143 消防、保卫措施115一、工程概况、编制依据1工程概况1.1工程名称：中南集团总部基地 总部大楼1.2工程地点：基地北面相距不远处为海门市政中心,东侧为张謇大道，南侧为上海大道，西侧为圩角河。1.3建设单位：海门中南世纪城开发有限公司1.4施工单位：南通建筑工程总承包有限公司总承包施工承建。1.5监理单位：上海港申监理有限公司1.6建筑等级：建筑物设计使用年限为50年；建筑耐火等级为一级；抗震设防烈度为7.5度。1.7建筑物层数及层高：1.7.1 总部办公大楼总高度为H=97.4米，地下一层，地上20层。1.7.2 首层高度为6米，2-5层层高5米，6层
4、往上位4.2米。1.7.3 地下车库层高为3.3米1.7.4建筑物标高：总部基地0.000的绝对标高为7.10米； 1.8墙体材料18.1本工程为框架结构，外墙采用MU10混凝土多孔砖，墙厚见建施，用Mb5砂浆砌筑。容重11kN/m3。内墙采用MU10加气混凝土砌块墙。用Mb5砂浆砌筑。容重6.5kN/m3。1.8.20.000以下墙体采用MU10混凝土小型空心砌块（以C20细石混凝土灌芯）、Mb7.5水泥砂浆砌筑。1.8.3卫生间等处的竖向管道安装就位后应用60厚GRC板封砌。所有管道井待管道安装就绪后在每层楼面用相当于楼板耐火级限的不燃烧体封堵。1.8.4墙砌体与柱或混凝土剪力墙相接处必须
5、用拉结筋连成整体,具体做法详见结构图1.8.5 卫生间四周墙底部预先浇筑200高C20混凝土(包括卫生间管道井),要求浇捣楼地面混凝土时翻起，遇门断开。1.8.6隔墙均砌至梁或板底，墙端部及柱间均设置构造柱，洞口设置过梁，位置及做法详见结施说明。设备井要求井道内平整光滑，井壁密实安全1.8.7水、电、空调留洞，圆孔以直径尺寸和中心标高表示，方洞以宽高与底距地面尺寸表示。钢筋混凝土构件上的预留孔详见结施图. 砖墙上的留洞详见建施图，砖墙上的洞口按结构总说明施工。电缆桥架、通风管道等管线穿过填充墙、井道处待管线就位后再砌筑墙体，洞口待安装后周边堵塞密实，楼面用细石混凝土，墙身用砌体或混凝土。施工中
6、各专业密切配合，协调施工，以现行国家施工验收规范为依据保证施工质量达到设计要求。1.9门窗工程:1.9.1建筑外门窗均采用隔热铝合金节能门窗，低辐射白色中空玻璃（low-E6+12A+6）。外窗采用悬窗及内开窗本工程外门窗（含天窗）气密性能不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）规定的6级；水密性能为4级；外窗的生产厂家应在设计、加工、安装及 监理过程中，对所使用的金属材料质量，玻璃的安全性，玻璃的密封胶选择，建筑外窗抗风压变形，抗空气渗透，抗雨水渗漏性的检测等方面予以充分考虑。1.9.2门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009
7、，建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号。1.9.3安全玻璃设置部位：1）面积大于1.5m 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗2）幕墙，具体厚度由幕墙公司二次设计；3）楼梯、阳台、平台走廊的玻璃栏板；4）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。5）有框门玻璃大于1.5m 用安全玻璃。6）屋顶天窗及玻璃雨蓬采用安全夹胶玻璃，夹胶玻璃的胶片厚度应0.76mm。1.9.4门窗立樘位置：门窗立樘位置除注明外，双向平开门立樘居墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平，窗立均居墙中1.9.5防火门根据图纸由消防主管部门认定单位提供样本及安装详图，经甲方和设计人员认可后方可施工。窗台低于
8、800窗，沿窗内侧做防护栏杆。1.10屋面工程1.10.1本工程屋面防水等级为 级；防水层合理使用年限为15年；屋面防水做法必须符合国标GB50345-2004屋面工程技术规范的相关规定，主楼种植屋面采用虹吸排水方式见给排水图纸；其它屋面雨水管及雨水斗均采用UPVC材料，雨水管采用UPVC-110。1.10.2屋面保温材料选用岩棉板, 容重为32KG/M3 。1.10.3屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度 250。凡屋面高低跨、女儿墙转折处、雨水口及其它阴阳角处应附加卷材一层, 其基层抹面应做成钝角,斜面宽度不应小于100mm。1.10.4配筋细石混凝土与女儿墙，山墙交
9、接处留20宽缝隙并嵌填合成高分子密封材料；板中留分格缝，分格缝间距6米,缝宽20，钢筋网片断开，缝内嵌填合成高分子密封材料。1.10.5高处屋面雨水管排往低处屋面时,在落水管正下方屋面上铺设一块 C20细石混凝土板（内配46双向钢筋）,簸箕型为好. 1.11地下室防水工程：1.11.1防水等级：根据地下室使用功能，本工程地下室设计防水等级为二级,地下电气用房防水等级为一级。1.11.2地下室外墙、顶板及底板防水措施：侧墙（由里到外）：采用抗渗标号P6的密实钢筋混凝土侧壁，1:2.5水泥砂浆找平层20厚，自粘聚合物改性沥青防水卷材3厚，50厚挤塑聚苯板保护层。外用2:8灰土或粘土分层夯实，不小于
10、800宽。底板（由上到下）：采用抗渗标号P6的密实钢筋混凝土底板，C20细石混凝土保护层50厚，自粘聚合物改性沥青防水卷材3厚，1:2.5防水砂浆找平层20厚，100厚C15混凝土垫层，素土夯实,夯实系数不小于0.93.顶板（由上到下）：采用80厚C20细石砼（掺水泥基渗透结晶型防水剂），无纺纤维布隔离层，SBS改性沥青防水卷材4+4厚, 20厚1：3水泥砂浆找平层，抗渗标号P6的密实钢筋混凝土顶板.1.11.3凡穿屋面板、地下室外墙及顶板的设备管，均应做防水套管，并且防水密封胶嵌缝，与柔性防水层闭合1.11.4加强薄弱环节的施工管理，如变形缝、施工缝、穿墙管道、埋设件、桩头及局部坑槽等部位为
11、地下防水工程薄弱环节和易漏部位，必须严格遵照国标02J301相关工艺.1.12幕墙工程1.12.1总部大楼外立面混合采用干挂石材幕墙、玻璃幕墙系统，幕墙部分由业主委托拥有设计资质的专业幕墙公司另行设计；1.12.2玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范，并忠实反映建筑的设计意图；石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范，并忠实反映建筑的设计意图。幕墙玻璃采用隔热铝合金低辐射白色中空玻璃（low-E6+12A+6），气密性等级为6级，抗风压性能为4级，水密性等级为4级，其传热系数为2.40W/（m .K）。1.13 场地工程地质及地下水条件依据海门市建筑设计院有限
12、公司2011年2月提供的本工程岩土工程勘查报告勘2011-019。本工程地形：拟建场地为农村居民地和耕地，场区地形平坦，场区所属地貌类型为长江三角洲冲积平原。地下水类型为孔隙潜水，赋存于第四系全新统冲积层中。主要含水层位粉砂性土，富水性一般。初见水位为1.30m（标高），地下水稳定水位1.50m（标高）。历史最高水位为2.50m。水位受降水影响，季节性变化明显。根据场地环境类型、地层渗透性和腐蚀介质含量，按规范（GB50021-2001）表判别，地下水对混凝土结构及长期浸水部位的钢筋混凝土中的钢筋具微腐蚀性，对干湿交替处的钢筋混凝土中的钢筋及钢结构具微腐蚀性。1.14 地基基础1.14.1开挖
13、基槽时，不应扰动土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分，根据土的压缩性选用级配砂石（或灰土，素砼等）进行回填处理。所用级配砂石或灰土的压实系数应大于0.94。回填土内有机物含量不大于5%。施工时应人工降低地下水位至施工下500mm处,开挖基坑时应注意边坡稳定，定期观测其对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，非自然放坡开挖时，基坑护壁应做专门设计。基础施工前应进行钎探、验槽，如发现土质与地质报告不符时，须会同勘察、施工、设计、建设监理单位共同协商研究处理。1.14.2基础垫层：防水底板下采用C15素混凝土垫层，普通基础下采用C10素混凝土垫层。垫层100厚。若局部挖深300mm时，直接采用毛石
14、垫层；500mm时，应会各方具体确定。地下室板底与隔墙及周边外墙应一次整体浇筑至底板面250mm以上。周边外墙壁按图31所示设置水平施工缝，水平施工缝间混凝土应一次浇筑完毕。不得在墙内留任何竖向施工缝（施工后浇带除外）。1.14混凝土强度等级及部位序号构件部位混凝土强度等级备注1基础及底板C30P6抗渗砼2地下室外墙C30P6抗渗砼3水箱、水池C30P6抗渗砼4地下室无梁楼盖C35P6抗渗砼5构造柱，圈梁，压顶梁，过梁，栏板，除特别注明外均采用：C206梁，板混凝土强度C307-5.8m至5.95m墙柱C55地下室-1层85.95m至30.15m墙柱C502-6层930.15m-63.75m墙柱C407-14层1063.75m-94.米墙柱C3015-22层1.15钢筋保护层厚度：本工程框架抗震等级，剪力墙抗震等级均为二级。框支柱，框支梁抗震等级为一级。主要钢筋的保护层厚度地下部分：基础、基础梁及地下室底板：下部纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度，有垫层时50mm,无垫层时为70mm；上部钢筋25mm。梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应30mm。纵向受力钢筋混凝土保护层厚度按照国标图集03G101-1P33 页执行。1.16 钢筋工程要求：1.16.1轴心受拉及小偏心受拉杆件（如桁架和拱的拉杆）的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d28mm
